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2024-11-04 09:12:45
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2024年8月，湖南旭鑫置業有限公司等2家房地產開發企業申請房地產開發資質認定初審結果合格，包括澧縣的湖南旭鑫置業有限公司和臨澧縣的臨澧縣順安達房地產開發有限公司。
2024年9月，湖南旭鑫置業有限公司等8家房地產開發企業獲得核準房地產開發資質。
（一）一級資質
從事房地產開發經營5年以上。
近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額。
連續5年建筑工程質量合格率達100%。
上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額。
有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有專職會計人員不少于4人。
工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
未發生過重大工程質量事故。
（二）二級資質
注冊資本不低于2000萬元。
從事房地產開發運營3年以上。
近3年房子修建面積累計竣工15萬平方米以上，或許累計完結與此適當的房地產開發出資額。
接連3年修建工程質量合格率達100％。
上一年房子修建施工面積10萬平方米以上，或許完結與此適當的房地產開發出資額。
有職稱的修建、構造、財政、房地產及有關經濟類的專業處置人員不少于20人，其間具有中級以上職稱的處置人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人。
工程技能、財政、計算等事務負責人具有相應專業中級以上職稱。
具有完善的質量保證體系，商品住所出售中施行了《住所質量保證書》和《住所運用闡明書》準則。
未發生過嚴重工程質量事故、、。
一級資質由省、自治區、直轄市人民政府住房和城鄉建設主管部門初審，報國務院住房和城鄉建設主管部門審批。
二級資質由省、自治區、直轄市人民政府住房和城鄉建設主管部門或者其確定的設區的市級人民政府房地產開發主管部門審批。經資質審查合格的企業，由資質審批部門發給相應等級的資質證書。
工商部門要嚴格企業注冊資金管理，依法查處虛報注冊資本、虛假出資、抽逃出資等違法行為。
市住房城鄉建設（房管）部門要規范開發企業資質管理，切實加強日常監管，解決房地產開發企業過多、過濫的問題。應按規定辦理相關手續。
房地產開發項目資本金可先以銀行保函形式替代，商品房銷售后再從商品房預售監管資金中劃撥。適當放寬預售資金解控比例，在開發企業信用等級良好、開發項目銷售資金全額歸集、申請資金保證用于項目建設的前提下，開發企業申請使用商品房預售資金額度可在原規定基礎上提高5個百分點。
對20號文實施前，房地產開發企業利用設備平臺、公共活動空間、結構板、鏤空、電梯前室和適當增加結構（設備）轉換層層高等不影響城市規劃的行為，在不影響公共利益、公共安全和不違反工程建設強制性標準的前提下，可進行竣工驗收后按不計入建筑面積進行銷售。
2024年8月，湖南旭鑫置業有限公司等2家房地產開發企業申請房地產開發資質認定初審結果合格，包括澧縣的湖南旭鑫置業有限公司和臨澧縣的臨澧縣順安達房地產開發有限公司。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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