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2024-11-02 10:50:07
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑資質是指建筑企業在從事土木工程、建筑工程、線路管道設備安裝工程、裝修工程等新建、擴建、改建活動中，應當依法取得的相應等級的資質證書。根據相關規定，如，建筑業企業資質等級標準是一個分級標準，依法取得工商行政管理部門頒發的《企業法人營業執照》的企業，在中華人民共和國境內從事相關建筑活動，應當申請建筑業企業資質。
施工總承包企業資質等級一般分為四個等級，分別是特級、一級、二級、三級。不同等級的資質在企業注冊資本金、凈資產、近3年年平均工程結算收入、企業主要人員技術負責人的工作經歷和職稱要求、建筑工程相關專業中級以上職稱人員數量、企業工程業績等方面都有不同的標準。例如，特級資質標準要求企業注冊資本金3億元以上，凈資產6億元以上，近3年年平均工程結算收入15億元以上等。
新辦企業申請資質，要滿足人員、資產等條件，對企業業績沒有要求。但新辦企業由于只能從低等級開始申請資質，所以在參與工程承包投標前，需了解可申請的資質等級，避免因資質等級無法滿足工程承包需要而耽誤企業發展。
申請資質前，建筑企業須先注冊好公司，領到營業執照，登錄建委網站，注冊企業用戶。
按照資質等級標準，準備好相應的技術人員資料，比如一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師、九大員、技術工人等。人員資料一般包括技術負責人的身份證明、職稱證書或技能證書、執業資格證書；技術工人的身份證明、職業技能證書或職業培訓合格證書；中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證書；現場管理人員的身份證明、崗位證書；主要人員申報前3個月的社保證明。
網上材料齊全，打印出來，企業以法人名義向區縣建設行政主管部門提出書面申請，區縣建設行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉建設局。
市住房和城鄉建設局對申請資質的企業進行審核，主要審核企業人員、企業資產、工程業績是否符合資質標準，符合資質條件后下發批準文件。
企業按照屬地管理的原則向所在區建筑業管理部門提交資質申請材料原件及復印件，區建筑業管理部門初審合格后報市建管處。
市建管處對資質申請材料進行審核，對屬于市級核準范圍的資質進行公示，公示之后無異議的予以核準并報省建管局備案并等待領取證書；對屬于省級核準范圍的資質將資質申請材料上報給省建管局，在資質核準后等待領取證書。
企業在資質核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續，待領取注冊建造師證書后，再領取資質證書。
鄭州市人民政府發布了關于支持建筑業高質量發展的十條意見，旨在推動當地建筑業的發展。
鄭州市城鄉建設局對于建筑業和工程監理企業資質審批放權賦能改革工作做出了通知，明確了下放內容、具體事項、有關說明和有關要求等方面的規定。
鄭州市城鄉建設局明確了建筑業企業資質延續工作的有關事宜，包括延續申請時間、方式、需提交的企業主要人員以及其他材料等。
優勢：
獲得承包范圍：國家規定，只有具備資質證書的企業，才能夠進行房地產開發工作。而在申請通過后，獲得一級證書的企業可以不受限制的，在全國范圍能夠開展業務；二級以下證書的企業，只能從事25萬平米以下的房地產開發，且嚴格限制在各省內部。
證明自身能力：要想完成資質申請，需要進行人員、資產等方面的準備，并且要求有一定的經驗積累。這樣，沒有實力的企業，是不可能獲得通過的。而拿到證書的企業，無不是擁有一定實力，并且得到了主管部門的認可。
規避各種風險：如果沒有資質的話，企業從事房地產開發，就是不允許的。即使僥幸開展了項目，也會被主管部門發現，最終面臨罰款和取消經營資格的處罰。
提高競爭力：房地產行業的前景，現在是有目共睹，新入行的企業很多。而要想在眾多的企業當中，獲得別人的青睞和認可，拿到資質證書才是提高競爭力的關鍵。
劣勢：
面臨資質改革：2022年正值資質改革關鍵期，在新版建筑資質標準發布后，二級建筑資質將會受到較大的沖擊，主要是因為將來二級資質和三級資質會被合并為乙級資質，那么就會降低二級資質的競爭優勢。
轉讓成本較高：通常建筑資質轉讓的成本會與資質等級成正比，所以二級建筑資質轉讓的價格可能會在數十萬到數百萬不等，對于部分剛準備踏入行業的老板來說是一筆不小的負擔。
企業在二級建筑資質轉讓的過程中由于要辦理法人變更，若是原企業存在債務糾紛或是其他不良資產，那么就可能會給收購者帶來一定的風險糾紛。因此，為了避免出現這種情況，最好請專業人士，進行資產評估，核查債務。
新辦企業只能從低等級資質開始申請，通過滿足人員、資產等條件，按照規定的流程逐步辦理。
企業可以通過新設合并、分立、改制等方式，與有資質的企業合并、重組，從而獲得所想要的更高等級資質。
收購一家高等級資質企業，通過完成股東和法人的變更，來獲取高等級資質，但需注意債務方面的風險。
您還可以通過以下途徑查詢建筑企業資質相關信息：
全國建筑市場監管公共服務平臺，也叫“四庫一平臺”，可以查建筑企業的資質信息、工程項目等。
各省住建部官網，每個省市都有自己的住房和城鄉建設廳，也可以作為一個查詢方法。
招標資源網，專業的招投標平臺，主要是提供招投標服務的，除了可以查招標、查采購、查項目以外，還可以查企業和人員的資質信息。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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