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2024-11-02 10:50:00
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑資質轉讓在一定條件下是合法的，但需要遵循嚴格的法律程序和規定。如《建筑法》、《建筑業企業資質管理規定》等，建筑資質不能直接轉讓。企業可以通過合并、分立、重組以及改制等方式承繼原建筑業企業的資質。
具體來說，《住房城鄉建設部關于建設工程企業發生重組、合并、分立等情況資質核定有關問題的通知》規定了以下幾種合法的情況：
企業吸收合并，即一個企業吸收另一個企業，被吸收企業已辦理工商注銷登記并提出資質證書注銷申請，企業申請被吸收企業資質的。
企業新設合并，即有資質的幾家企業，合并重組為一個新企業，原有企業已辦理工商注銷登記并提出資質證書注銷申請，新企業申請承繼原有企業資質的。
企業合并（吸收合并及新設合并），被吸收企業或原企業短期內無法辦理工商注銷登記的，在提出資質注銷申請后，合并后企業可取得有效期1年的資質證書。有效期內完成工商注銷登記的，可按規定換發有效期5年的資質證書；逾期未提出申請的，其資質證書作廢，企業相關資質按有關規定重新核定。
企業全資子公司間重組、分立，即由于經營結構調整，在企業與其全資子公司之間、或各全資子公司間進行主營業務資產、人員轉移，在資質總量不增加的情況下，企業申請資質全部或部分轉移的。
國有企業改制重組、分立，即經國有資產監管部門批準，幾家國有企業之間進行主營業務資產、人員轉移，企業申請資質轉移且資質總量不增加的。
企業外資退出，即外商投資企業（含外資企業、中外合資企業、中外合作企業）外國投資者退出，經商務主管部門注銷外商投資批準證書后，工商營業執照已變更為內資，變更后新企業申請承繼原企業資質的。
企業跨省變更，即企業申請辦理工商注冊地跨省變更的，可簡化審批手續，發放有效期1年的證書。企業應在有效期內將有關人員變更到位，并按規定申請重新核定。
在實際案例中，對于建筑資質轉讓協議的效力，各地法院存在差異。有的法院直接認為屬于資質轉讓，從而確認協議無效；有的法院則認為屬于股權轉讓，從而認可協議效力。
例如，在(2020)蘇05民終7122號案例中，中金公司與堯鄉公司、彭玉征簽訂《資質平移與股權收購協議書》，約定堯鄉公司先設立子公司并向子公司轉移建筑施工資質，再由中金公司收購子公司股權從而完成建筑施工資質的轉移。蘇州中院認為，這種方式本質上是非法轉讓建筑施工資質，規避了行政主管部門對建筑施工企業資質條件的管理，嚴重影響建筑市場的正常秩序，危害建筑工程質量，危及社會公共利益，應當給予否定性評價。
一些地區可能對某些特定類型的企業重組、合并給予較為寬松的政策，簡化審批手續；而另一些地區可能對資質轉讓的條件和程序要求更為嚴格。
例如，某些地區可能允許在特定條件下進行企業全資子公司間的重組、分立，實現資質的轉移；但在其他地區，可能對此類操作有更多的限制和監管要求。
因此，在進行建筑資質轉讓時，必須充分了解當地的政策法規，確保操作的合法性。
住房城鄉建設部不斷加強對建設工程企業資質審批的管理，深化建筑業“放管服”改革，大力精簡企業資質類別，歸并等級設置，簡化資質標準，優化審批方式。同時，加強事中事后監管，創新監管方式和手段，全面推行“雙隨機、一公開”監管方式和“互聯網+監管”模式，強化工程建設各方主體責任落實，加大對轉包、違法分包、資質掛靠等違法違規行為查處力度，強化事后責任追究，對負有工程質量安全事故責任的企業、人員依法嚴厲追究法律責任。
合法獲取建筑資質主要有以下幾種方式：
直接申請：企業按照相關規定和要求，準備好所需的材料，包括企業基本資料、人員證書、業績證明等，向當地的住房和城鄉建設主管部門提交建筑資質申請。在申請過程中，要確保所有資料的真實性和完整性。
并購重組：通過整體收購一家具有建筑資質的企業，或者通過企業之間的重組、合并、分立進行資質平移。在直接收購情形下，要重點關注標的公司本身的經營情況，包括現有項目情況、涉及的訴訟仲裁和或有負債等，同時要確保建筑資質取得的合法有效性，不存在可能導致資質被撤銷、降級或吊銷的情形。
吸收合并：對于很多新設或者需要取得更高資質的企業而言，吸收合并往往是一種更好的選擇。在滿足條件的情況下，采取吸收合并的方式獲取資質，可以按照有關規定簡化審批手續。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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