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2024-11-02 10:48:13
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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施工許可證備案是建設單位在建筑工程開工前必須完成的重要程序。以下是一般的施工許可證備案流程：
建設單位向發證機關領取《建筑工程施工許可證申請表》。
建設單位持加蓋單位及法定代表人印鑒的《建筑工程施工許可證申請表》，并附相關證明文件，向發證機關提出申請。
發證機關對建設單位提交的申請及證明文件進行審核。
審核通過后，發證機關頒發施工許可證。
需要注意的是，不同地區的具體流程可能會有所差異，建設單位應根據當地的規定和要求進行辦理。
建設單位進行施工許可證備案需要滿足一系列要求：
已辦理建筑工程用地批準手續，確保土地使用的合法性。
取得建設工程規劃許可證，這意味著項目的規劃已得到相關部門的批準。
施工場地已經基本具備施工條件，需要征收房屋的，其進度符合施工要求。
已經確定施工企業。按照規定應當招標的工程沒有招標，應當公開招標的工程沒有公開招標，或者肢解發包工程，以及將工程發包給不具備相應資質條件的企業的，所確定的施工企業無效。
有滿足施工需要的技術資料，施工圖設計文件已按規定審查合格。
有保證工程質量和安全的具體措施。施工企業編制的施工組織設計中有根據建筑工程特點制定的相應質量、安全技術措施。建立工程質量安全責任制并落實到人。
施工許可證備案的相關法規主要包括：
《建筑工程施工許可管理辦法》明確了在中國境內從事各類房屋建筑及其附屬設施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設備的安裝，以及城鎮市政基礎設施工程的施工，建設單位在開工前應當依照本辦法的規定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府住房城鄉建設主管部門申請領取施工許可證。
工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門可以根據當地的實際情況，對限額進行調整，并報國務院住房城鄉建設主管部門備案。
按照國務院規定的權限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領取施工許可證。
建設單位在進行施工許可證備案時，需要注意以下事項：
對于符合條件、證明文件齊全有效的建筑工程，發證機關在規定時間內不予頒發施工許可證的，建設單位可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。
設計單位發生變更的，建設單位提出變更申請需提交變更事項書面申請及法人委托書、原施工許可證正本和副本原件、《建筑工程施工許可申請表》、建設單位與設計合同解除協議、已變更設計單位的施工圖設計文件審查通知書、變更為新設計單位的建設工程規劃許可證及附圖等材料。
監理單位發生變更的，需提交變更事項書面申請及法人委托書、原施工許可證正本和副本原件、《建筑工程施工許可申請表》、與原監理單位合同解除協議、變更后的監理合同備案表等材料。
以下是一些成功的建設單位施工許可證備案案例：
茂名市某小區某地塊項目在未取得《建筑工程施工許可證》的情況下，擅自對某#樓商鋪及其地下室開工建設，最終受到相應處罰。
當事人A置業有限公司作為建設單位，在未取得施工許可證的情況下，將某項目C地塊基坑圍護工程承包給當事人B建設有限公司進行施工作業，受到相關處理。
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