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好順佳集團
2024-11-02 10:47:12
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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物業管理企業資質分為一級、二級、三級。以下是三級資質辦理的基本要求：
注冊資本：人民幣50萬元以上。
人員要求：物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
物業管理項目：有委托的物業管理項目。
企業管理制度：建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統。
財務要求：企業應建立完善的財務管理制度，確保財務狀況良好。在辦理資質證書時，企業應提供近期的財務報表和審計報告等相關證明材料。
守法經營：企業應遵守國家法律法規和行業規范，無違法違規行為記錄。企業應具有良好的社會信譽和聲譽，無嚴重失信行為記錄。
準備材料：
《物業管理企業資質申報表》（原件2份）
企業法人營業執照副本復印件
企業資質證書正、副本復印件
企業章程復印件
法定代表人身份證復印件（變更企業法定代表人時提交）
物業管理委托合同（復印件加蓋單位印章）
驗資證明、企業資質證書正、副本
工程、財政負責人的職稱證書和勞動合同
管理和技術人員的職稱證書和勞動合同
企業資質等級申報表1份
物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同
企業物業管理資質已被取消或《資質證書》有效期已過期，需重新申請物業資質的，申請材料按規定報送
網上注冊：登陸當地房管局網站的物業管理系統，注冊后填寫申報信息。
提交申報材料：物業公司申請人向注冊所在地區（縣）物業行政主管部門提交申報材料（紙質文件）。
審核：注冊所在地的市物業行政主管部門經一一審核確認無誤，并且符合相應的申請資格后，予以核準。
結果反饋：經審查，對不符合條件或資料不齊全的企業，在15個工作日內以書面形式退件。對經過審查具備三級物業管理資質條件的企業，在20個工作日內，由市物業行政主管部門予以核發物業服務企業資質證書。
向廈門市物業管理協會提出申請物業管理企業經營資質的報告。
填報《廈門市物業管理企業資質申報表》。
附下列文件：
企業經營負責人姓名及其學歷、職稱證書。
企業營業執照正、副本。
資質證書正、副本。
物業管理服務合同。
物業企業聘用員工的勞動合同，工程、經濟、技術等相關專業類人員中級以上職稱證書（最少5名）及物業管理專業人員職業資格證書（最少10名）。
物業管理業績材料。
廈門市建設與管理局的臨時三級資質批復。
《廈門市物業管理若干規定》對物業管理活動進行了規范，明確了市建設行政主管部門、區建設行政主管部門、街道辦事處（鎮人民政府）等在物業管理活動中的職責，以及業主大會和業主委員會的相關規定等。
新設立的物業管理企業，其資質等級按照最低等級核定，并設一年的暫定期。
常見的物業管理公司架構分為直線功能制、事業部制、混合型架構，不同的架構形式適應不同的服務市場，故相應設定不同的專業部門。
公司的內部組織機構與投入資金多少成正比，如果保持公司總部的成本開支直接掛鉤，即不同的投入會有不同的成果，正規化的物業公司多達10多個部門，小型的物業公司幾個部門就組成了。
物業公司總部的開銷應該與項目收入開支成本分開核算，切記不能混為一談。
領取了營業執照后，需要先到國土房管局物業科辦理臨時資質申報，一般會給你一年的時間，一年內要辦理臨時資質轉三級資質。
南強物業服務有限公司順利通過國家住房和城鄉建設部評審，成功晉級為國家一級資質物業服務企業。這標志著南強物業在品牌化、專業化、規模化的發展道路上邁入了新的臺階，完成了向標桿型企業發展的華麗蛻變。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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