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2024-11-01 10:46:59
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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根據《物業管理企業資質管理辦法》（建設部第125號令），物業管理企業二級資質的條件如下：
二級資質的物業管理企業注冊資本應為人民幣300萬元以上。
物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
物業管理專業人員需按照國家有關規定取得職業資格證書。
管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%：
多層住宅：200萬平方米
高層住宅：100萬平方米
獨立式住宅（別墅）：15萬平方米
辦公樓、工業廠房及其他物業：50萬平方米。
建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有良好的經營管理業績。
新設立的物業管理企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設區的市的人民政府房地產主管部門申請資質：
物業管理企業資質申報表（一式三份）
營業執照
企業資質證書正、副本
物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同，工程、財務負責人的職稱證書和勞動合同（復印件）
物業服務合同
物業服務質量、服務收費等企業管理制度和標準
建立企業信用檔案系統情況證明
物業管理業績材料（含企業及管理項目獲獎情況、企業上一年度財務審計表等）。
物業管理企業資質等級分為一、二、三級。其中，建設部負責一級物業管理企業資質證書的頒發和管理，審批前，由省建設主管部門審查并提出審查意見；省建設主管部門負責二級資質物業管理企業資質證書的頒發和管理。當事人向省建設廳提出資質申請，審批中心受理后轉承辦處室；承辦人初審提出初審意見報處室負責人；處室負責人提出審查意見后報分管廳長審批，作出許可決定，核發資質證書。
受理后20個工作日內作出許可決定。
以上就是物業管理企業二級資質的具體條件和要求。希望對您有所幫助。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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