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海南辦建筑資質政策有哪些

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    好順佳集團

  • 發布時間

    2024-11-01 10:46:38

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內容摘要:住房辦理資質的條件住房辦理資質需要滿足一系列條件。公司基礎實力方面,建筑公司需規范,具備單獨的主體資格,凈資產符合要求。同時,還應...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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住房辦理資質的條件

住房辦理資質需要滿足一系列條件。公司基礎實力方面,建筑公司需規范,具備單獨的主體資格,凈資產符合要求。同時,還應充分考慮相關的安全生產許可證辦理問題。 資質等級標準不同,要求也不同。房建工程總包資質證書分為特等、一級、二級、三級等,低級別的要求相對較低,代辦收費也較便宜;高級別的如申請一級房建資質證書,審核嚴格,耗時費力,費用較高,且對人員的要求也更高。 人員社保費用是必要條件。新辦房建三級資質,一般交納一個月的社保即可;資質升級代辦則需要至少3個月的社保繳費證明材料。 各代辦公司收費標準不一,一般按資質級別和申請類型收費,如資質新辦、升級、延期等。在簽署代理協議前,應要求代辦公司列出費用明細,了解具體收費情況。 辦理建筑資質還需滿足以下條件:

  • 公司注冊地址必須在申請的行政區劃內,在指定的建設主管部門申請。
  • 依法取得營業執照,且經營范圍內包含申請資質的內容。
  • 符合《建筑業企業資質管理規定》和《建筑業企業資質標準》所列條件。配置相應的人員及設備,如技術負責人、工程技術人員、現場管理人員、技工等,且所有人員需有社保購買明細及證明,還需具備所需要的機械設備清單及票據、辦公場所證明等。

哪些住房能辦資質

目前,住建部收回了下放給部分地區的部分資質審批權限。以下是由住建部辦理的資質: 收回15個試點地區的資質審批權,包括建筑工程、市政公用工程、電力工程、礦山工程、冶金工程、石油化工工程、機電工程施工總承包一級資質,橋梁工程、隧道工程、核工程、海洋石油工程、輸變電工程、鋼結構工程專業承包一級資質等,統一由住房城鄉建設部審批。

房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級,不同等級的條件如下:

  • 一級資質:注冊資本不低于5000萬元;從事房地產開發經營5年以上;近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上等。
  • 二級資質:注冊資本不低于2000萬元;從事房地產開發經營3年以上;近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上等。
  • 三級資質:注冊資本不低于800萬元;從事房地產開發經營2年以上;房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上等。
  • 四級資質:注冊資本不低于100萬元;從事房地產開發經營1年以上;已竣工的建筑工程質量合格率達100%等。

住房辦資質的流程

辦理住房相關資質的流程一般如下:

  1. 準備營業執照,不同類別的資質對企業資產要求不同,需提前規劃好。
  2. 配備符合施工資質標準要求的工作人員,如一級建筑工程師、二級建筑工程師、高級工程師、技術人員等。
  3. 準備相關資料,如建筑業企業資質申請表、人員社保繳費證明、固定工作場所證明、技術設備購置證明等,提出書面申請。
  4. 相關部門進行現場核查,主要檢查企業的人員、資質和工程業績是否達到資質要求,若符合,會出具批準文件。
  5. 審批公示,若資料符合要求,在系統內或者網站公示意見是否通過,公示期結束,企業便可以領取建筑資質證書。

住房辦資質的相關政策法規

住房城鄉建設部關于進一步加強建設工程企業資質審批管理工作的通知中,明確了一系列規定:

  • 提高資質審批效率,確保按時作出審批決定。
  • 統一全國資質審批權限,下放試點地區不再受理試點資質申請事項,統一由住房城鄉建設部實施。
  • 加強企業重組分立及合并資質核定,對原企業和資質承繼企業按資質標準進行考核。
  • 完善業績認定方式,申請由住房城鄉建設部負責審批的企業資質,其企業業績應當是在全國建筑市場監管公共服務平臺上滿足資質標準要求的A級工程項目等。
  • 加大企業資質動態核查力度,對不滿足資質標準要求的企業,在全國建筑市場平臺上標注資質異常,并限期整改。
  • 強化建筑業企業資質注冊人員考核要求,申請施工總承包一級資質、專業承包一級資質的企業,應當滿足相關注冊建造師人數等指標要求。
  • 加強信用管理,對存在違規行為的企業和從業人員加大懲戒力度,列入信用記錄。
  • 建立函詢制度,住房城鄉建設主管部門可就資質申請相關問題向企業發函問詢,被函詢企業應如實說明。
  • 強化平臺數據監管責任,加強對全國建筑市場平臺數據的監管,落實平臺數據錄入審核人員責任,加強對項目和人員業績信息的核實。
  • 加強黨風廉政建設,完善企業資質審批權力運行和制約監督機制,嚴格審批程序,強化對審批工作人員、資質審查專家的廉政教育和監督管理,建立健全追責機制。

住房辦資質的案例分析

以下是一些住房辦資質相關的案例分析:

  • 某商品住宅工程建筑面積96953平方米,施工總承包單位為B工程公司。B公司授權委托的第五分公司經理承認,實際施工人乙以交管理費的名義承攬該工程,B公司未與乙簽訂勞務合同,未幫其繳納社保。當地住房城鄉建設主管部門責令B公司改正出借資質行為,并罰款。
  • 某房產商把一項施工任務委托給了不具有相應資質的某建筑公司。建筑工人劉某在施工中不慎墜亡,建筑公司以合同約定為由拒絕承擔責任。同時,該工程質量不合格,房產商拒絕支付工程款。最終,法院判定建筑公司需承擔責任,房產商也因委托無資質建筑公司而有責任。
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