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建筑工程公司一級資質轉讓

好順佳集團
2024-11-01 10:45:07
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內容摘要：建筑工程公司一級資質轉讓流程建筑工程公司一級資質轉讓流程通常包括以下幾個主要步驟：事前調查，事后可控通過自己或者第三方盡職調查，才...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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建筑工程公司一級資質轉讓流程

建筑工程公司一級資質轉讓流程通常包括以下幾個主要步驟：

事前調查，事后可控
- 通過自己或者第三方盡職調查，才能最大的保證自己的利益。如果轉讓方和受讓方了解不多，是通過網絡或中介機構來達成意向，那么受讓方出于自身利益考慮，一般會要求做盡職調查。盡職調查的目的，主要是了解該公司是否存在債務情況，畢竟誰也不愿意買了一個公司還要替人還債，豈不是得不償失。做盡職調查，需要和律師事務所、會計師事務所等機構合作，調查目標公司的基本信息和財務情況，明確其中可能涉及的風險問題。
雙方交易
- 對目標公司的相關情況做出了解后，雙方進行協商談判，協商的重點主要是轉讓價格。價格的確定有很多種方法，一般都是先采用雙方協商的辦法定價，如果有分歧，再進行評估審計。
準備材料
- 建筑公司股權轉讓申請書；
- 受讓方身份證明文件；
- 轉讓方身份證明文件；
- 建筑公司的營業執照、建筑資質、安全生產許可證等證照；
- 股東會決議或董事會決議；
- 其他需要提交的材料。
辦理變更手續
- 到工商局辦理建筑公司名稱變更、經營范圍變更等手續；
  - 到稅務局辦理稅務登記變更手續；
- 到銀行辦理開戶單位變更手續；
- 到住建局辦理建筑資質證書變更手續以及安全生產許可證變更手續。

建筑工程公司一級資質轉讓注意事項

在進行建筑工程公司一級資質轉讓時，需要注意以下多個重要方面：

背景調查
- 深入了解一級資質公司在業內的實力、口碑、誠信、事故等情況，大部分信息可以網查的，在達成初步意向的時候就要進行深入調查而作進一步的評估。
證件齊全
- 并購一個有一級資質的公司，證件齊全是必須的，包括：營業執照、資質證書、安全生產許可證等，以及這些資質和證件的有效期等，都應當認真檢查，避免轉讓成功后而無法使用。
企業年檢
- 年檢是國家檢查企業經營情況的重要手段，每年都會例行檢查，而且需要在規定時間內參與年檢。在國家企業信用信息網站都可以查到也很簡單，這一步也很重要。
審計報告
- 注冊資金是否為墊資注冊，注冊資金是否全部到位，有沒有抽逃資金的現象，現階段大部分企業都是認繳出資，只要查明是認繳就問題不大。
債務調查
- 初始等級的資質很多可能都是無經營無糾紛的企業，但是如果是升級上去的更高等級的資質，一個建筑企業從開始辦理建筑資質，到積累業績并逐步升級資質，過程很長，非常不容易。如果沒有特殊原因，建筑企業不會轉讓其擁有的建筑資質。只想通過收購公司來買個資質，結果卻帶來債務，尤其是難以調查的隱形債務，肯定是得不償失的。為了避免出現這種情況，最好請專業人士進行資產評估，核查債務。
稅務調查
- 現階段大部分的建筑企業資質轉讓都是整體的股權轉讓，法人變更后，需要到稅務部門進行變更登記，在此之前，一定要調查公司的稅務問題：季度或者年度該繳稅款是否已經繳納完畢？是否有需要補繳的稅款？
法務調查
- 一級資質公司是否存在歷史遺留的法律糾紛等。
項目調查
- 一級資質公司的業績和在建項目的現狀，以及是否發生過事故等。
企業變更
- 一級資質建筑工程公司轉讓一級資質建筑工程公司轉讓調查完成之后，進行并購公司。領取新的營業執照；法人變更時，要提交申請書、修改后的公司章程、授權委托書、股東會決議，以及原法人的免職證明、新任法人的任職證明和身份證件等材料。然后，到銀行變更企業對公賬戶，再到稅務機關變更稅務登記。通過變更后的營業執照辦理建筑資質和安全生產許可證的變更。
納稅申報
- 并購公司涉及到股權變更，股權變更需向稅務部門進行納稅申報。
資金管控
- 建筑資質轉讓的費用主要包括：并購公司費用、人員掛靠費用、資質變更費用、稅務繳納費用等。因涉及金額巨大，而且辦理程序復雜，必須要明確轉讓費的具體金額、支付方式等，雙方建立共管賬戶，在相應的流程節點支付相應的轉讓費。
補救措施
- 建筑資質的分立必須經過政府部門的許可，因程序復雜，如果第一次資質轉讓沒有通過，導致受讓方未能成功獲取資質，轉讓企業還有補救措施。
  - 轉讓企業需將現有工程項目完成，以后項目不再使用該資質進行施工。
  - 轉讓企業收回應當收回的債務，債務、債權需兩清。
  - 轉讓企業需進行資質信息公示：此資質公司已轉讓，今后與己無關。
政策調整
- 機電工程一級資質轉讓尤其是跨省區轉讓，必須了解公司所在地的政策。因稅收、經濟政策等原因，某些地區資質是轉讓存在很大限制。國家政策也時有調整，必須及時關注政策的變化。

建筑工程公司一級資質轉讓相關法律法規

建筑企業資質轉讓主要是通過企業的吸收合并達成，主要操作手段是股權轉讓。相關法律法規主要包括：

根據《建筑法》第十二條、十三條規定，從事建筑活動的建筑施工企業、勘察單位、設計單位和工程監理單位，按照其擁有的注冊資本、專業技術人員、技術裝備和已完成的建筑工程業績等資質條件，劃分為不同的資質等級，經資質審查合格，取得相應等級的資質證書后，方可在其資質等級許可的范圍內從事建筑活動。
《住房城鄉建設部關于建設工程企業發生重組、合并、分立等情況資質核定有關問題的通知》第一條規定：根據有關法律法規和企業資質管理規定，下列類型的建設工程企業發生重組、合并、分立等情況申請資質證書的，可按照有關規定簡化審批手續，經審核凈資產和注冊人員等指標滿足資質標準要求的，直接進行證書變更。有關具體申報材料和程序按照《關于建設部批準的建設工程企業辦理資質證書變更和增補有關事項的通知》（建市函375號）等要求辦理。
- 企業吸收合并，即一個企業吸收另一個企業，被吸收企業已辦理工商注銷登記并提出資質證書注銷申請，企業申請被吸收企業資質的；
- 企業新設合并，即有資質的幾家企業，合并重組為一個新企業，原有企業已辦理工商注銷登記并提出資質證書注銷申請，新企業申請承繼原有企業資質的；
- 企業合并（吸收合并及新設合并），被吸收企業或原企業短期內無法辦理工商注銷登記的，在提出資質注銷申請后，合并后企業可取得有效期1年的資質證書。有效期內完成工商注銷登記的，可按規定換發有效期5年的資質證書；逾期未提出申請的，其資質證書作廢，企業相關資質按有關規定重新核定；
- 企業全資子公司間重組、分立，即由于經營結構調整，在企業與其全資子公司之間、或各全資子公司間進行主營業務資產、人員轉移，在資質總量不增加的情況下，企業申請資質全部或部分轉移的；
- 國有企業改制重組、分立，即經國有資產監管部門批準，幾家國有企業之間進行主營業務資產、人員轉移，企業申請資質轉移且資質總量不增加的；
- 企業外資退出，即外商投資企業（含外資企業、中外合資企業、中外合作企業）外國投資者退出，經商務主管部門注銷外商投資批準證書后，工商營業執照已變更為內資，變更后新企業申請承繼原企業資質的；
- 企業跨省變更，即企業申請辦理工商注冊地跨省變更的，可簡化審批手續，發放有效期1年的證書。企業應在有效期內將有關人員變更到位，并按規定申請重新核定。在重組、合并、分立等過程中，所涉企業如果注冊在兩個或以上省（自治區、直轄市）的，經資質轉出企業所在省級住房城鄉建設行政主管部門同意后，由資質轉入企業所在省級住房城鄉建設行政主管部門負責初審。
《建筑業企業資質管理規定》第二十一條規定：企業發生合并、分立、重組以及改制等事項，需承繼原建筑業企業資質的，應當申請重新核定建筑業企業資質等級。

成功的建筑工程公司一級資質轉讓案例

以下是一些成功的建筑工程公司一級資質轉讓案例：

近日，網上某拍賣平臺上的一件競拍商品吸引了大量建筑行業人士圍觀，浙江某建設有限公司因遭破產清算，將100%的公司股權以一定價格拍出，完成了一級資質的轉讓。
某建筑公司急需獲得一級施工總承包資質，通過資質錄平臺的協助，僅用一個月時間就順利完成轉讓，成功承接了多個大型項目。

建筑工程公司一級資質轉讓的市場行情

建筑工程公司一級資質轉讓的價格會受到多種因素的影響，以下是對其市場行情的一些分析：

公司的經濟糾紛、信用問題、在建項目、資質增項或升級變更業務、掛靠情況、股東和法人的轉讓意愿、轉讓方式以及公司所在地區等都會對轉讓價格產生影響。
目前房建一級建筑企業轉讓價格約1萬左右，市政一級建筑企業轉讓價格約2萬左右。
例如，珠海某建設工程公司擬收購具有市政公用工程施工總承包一級資質的施工企業100%股權，項目預算為3500萬元。浙江某一級資質建筑工程公司因破產清算在網絡平臺進行公開拍賣，經過68輪的激烈競價之后，最終以2020萬元成交。