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2024-11-01 10:42:37
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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但可從相關通知中獲取部分關鍵信息。
在資質管理相關工作中，涉及到換領證書等業務時，企業可登錄相關系統進行操作。例如，企業可登錄“三庫一平臺”管理信息服務系統，在“網上辦事 - 業務事項申報 - 換領證書”向工商注冊所在地的各地級以上市住建主管部門提交換領申請，各地級以上市住建主管部門制發有效期1年的相應等級資質證書 。如果提交材料含地級市住房城鄉建設主管部門出具的《企業資質核查意見》的，企業可通過東莞市住房和城鄉建設局官網“數字住建”統一門戶提交資料辦理，材料清單詳見辦事指南子項編號 上報住房城鄉建設部的企業資質核驗 。
另外，在涉及資質升級等工作時，還可能需要按照相關部門要求進行申請前的準備工作，例如向企業工商注冊所在地市級住房城鄉建設主管部門提交《企業資質》等材料等操作 。同時，如果涉及到不同專業類型（如公路、水運、水利、通信等方面）的資質升級，可能會有不同的負責部門，例如施工總承包三級資質換領相同專業施工總承包二級資質工作中，公路、水運、水利、通信等方面由省廳負責，而在東莞市內也需要遵循相關的規定與安排進行操作流程 。
企業在進行資質升級時，需要滿足多方面條件。
企業按照新申請或增項提交的相關材料中，企業資產需滿足《建筑業企業資質標準》(建市〔2014〕159號)規定的相應類別二級資質標準要求 。這意味著企業需要按照該標準對自身的資產狀況進行評估和調整，以達到二級資質對于資產的要求，例如凈資產等指標需要符合相應規定。
技術負責人：企業資產、技術負責人需滿足《建筑業企業資質標準》(建市〔2014〕159號)規定的相應類別二級資質標準要求，技術負責人需要業績等條件也需要符合規定。并且在資質延續時，要求承諾技術負責人和注冊類人員社保必須唯一，這也從側面反映出在資質升級時，技術負責人相關情況（包括社保等方面）需要符合管理規定 。
其他人員：注冊建造師、職稱人員、技術工人、個人業績等其他指標需滿足相應類別三級資質標準要求 。對于選擇專業承包序列某一類別資質作為本企業主項資質的企業，在資質相關操作時也存在一定限制，例如可申請不超過5項的專業承包序列內各類別資質，但不得申請勞務分包序列的各類別資質，不得增項總承包資質；達到資質標準的，可以申請不超過現有主項資質等級的總承包資質，但須將總承包資質變更等情況也需要考慮在內 。
當提交材料含地級市住房城鄉建設主管部門出具的《企業資質核查意見》時，要通過東莞市住房和城鄉建設局官網“數字住建”統一門戶提交資料辦理，并且要仔細查看辦事指南子項編號 上報住房城鄉建設部的企業資質核驗中的材料清單，確保材料完整準確 。
在涉及資質換領等操作時，要按照相關部門要求在規定系統（如“三庫一平臺”管理信息服務系統）進行操作，例如在換領證書時按照要求向工商注冊所在地的各地級以上市住建主管部門提交換領申請等工作流程要嚴格遵循 。
在資質升級過程中，人員是重要的考核方面。企業的技術負責人、注冊建造師、職稱人員、技術工人等不僅要滿足相應的資質標準要求，而且如在資質延續中提到的技術負責人和注冊類人員社保必須唯一的情況，在升級時也需要重視人員社保的合規性等情況，避免因為社保問題導致資質升級失敗 。
技術負責人的業績等條件要符合《建筑業企業資質標準》(建市〔2014〕159號)規定的相應類別二級資質標準要求，企業要對人員的相關情況進行梳理和準備，確保人員條件達標 。
企業需要充分了解自身所屬資質類型（如施工總承包、專業承包等）以及對應的管理規定。不同類型的資質在升級時可能會有不同的要求或者負責部門，例如公路、水運、水利、通信等方面的施工總承包三級資質換領相同專業施工總承包二級資質工作由省廳負責，企業要明確自身資質業務的管理歸屬，按照正確的流程操作 。
如果企業涉及到資質變更（如總承包資質變更等情況），需要在滿足相應資質標準的前提下按照規定進行操作，否則可能影響資質升級的進程和結果 。
東實集團下屬全資子公司東莞市東實旗云投資有限公司成功取得由廣東省住房和城鄉建設廳頒發的房地產開發企業二級資質證書，這表明該企業在滿足房地產開發企業二級資質相關要求后，經過一系列的申請、審核等流程最終成功取得資質證書 。
東正建設集團已擁有建筑工程施工總承包一級、環保工程專業承包三級、建筑幕墻工程專業承包二級、建筑裝修裝飾工程專業承包二級等多種資質，這說明該企業在資質發展過程中，包括二級資質的取得或者升級等方面有一定的成功經驗。企業可能通過滿足相關人員、資產、業績等資質標準要求，并且按照規定的流程進行申請和操作，從而實現了資質的提升 。
還有一些企業在“老馬說資質”等相關單位的協助下取得了建筑工程相關的二級資質或者進行了資質升級，這些案例反映出企業在滿足一定條件的基礎上，借助專業的咨詢或者服務機構，在資質升級方面取得成功的可能性。這些機構可能在解讀政策、梳理企業條件、準備申請材料等方面為企業提供了有效的支持，從而助力企業資質升級成功 。
《廣東省住房和城鄉建設廳關于建設工程企業資質有關事宜的通知》明確企業按照新申請或增項提交的相關材料中，企業資產、技術負責人需滿足《建筑業企業資質標準》(建市〔2014〕159號)規定的相應類別二級資質標準要求，其他指標需滿足相應類別三級資質標準要求。這一政策規定了企業在進行資質升級時的基本考核標準，對東莞的企業資質升級工作有著直接的指導意義 。
東莞市住建局在貫徹落實省級政策法規的基礎上，會出臺一些本地的通知和規定。例如為貫徹落實《廣東省住房和城鄉建設廳關于房地產開發企業二級資質審批權限調整至地級市主管部門的通知》（粵建許函〔2024〕4號）精神，東莞市住房和城鄉建設局會對房地產開發企業二級資質辦理流程及注意事項進行通知等工作，這些市級政策是對省級政策在本地的細化和補充，企業需要遵循這些規定進行相關資質的升級操作 。
在其他建設工程企業資質管理方面，東莞市住建局也會根據省級政策以及本地實際情況，對企業資質延續等相關事項發布通知并規定辦理流程和注意事項等，企業在資質升級時也需要考慮這些市級政策法規的要求，確保自身的資質升級工作符合規定 。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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