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2024-10-31 16:50:25
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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唐山賣房資質的辦理地點可能因具體情況而有所不同。一般來說，以下是一些常見的辦理地點：
市安居集團保障性住房開發公司：安居集團限價房銷售部（路南區吉祥路以東、旭安園北區 202-2 號商業）
市城發集團城發置業公司：城發置業保障性住房銷售中心（路北區缸窯路東側、和順園 205 樓底商 1 號）
在唐山市，負責房地產交易管理服務工作的部門主要包括：
市人民政府房地產主管部門：負責本市行政區域內的房地產交易指導和監督工作，并負責路南區、路北區的房地產交易管理服務工作。
其他縣(市、區)人民政府房地產主管部門：負責本行政區域內的房地產交易管理服務工作。
國土資源、價格、公安、市場監管、地名、稅務、人民銀行、銀監、住房公積金等部門，按照各自職責做好房地產交易管理服務的相關工作。
以下是一些唐山賣房資質辦理的相關規定：
房地產開發企業現售商品房，應當符合一定條件，如具有營業執照和資質證書；取得國有土地不動產權屬證書、建設工程規劃許可證和建筑工程施工許可證；通過竣工驗收，或者完成房屋所有權首次登記；供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已經確定施工進度和交付日期；征收拆遷安置已經落實；物業管理方案已經落實等。
下列房地產不得轉讓：以出讓方式取得土地使用權，未支付全部土地使用權出讓金的；司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；依法收回土地使用權的；共有房地產，未經其他共有人書面同意的；權屬有爭議的；未依法登記的；不符合交易條件的保障性住房；法律、法規規定禁止轉讓的其他情形。
發布公告：同時，、微信公眾號、預登記現場、銷售現場予以公告。
預登記：申請家庭需在銷售方案公告之日起，20 日內（含公休日和節假日）每天上午 9:00 至下午 5:00 攜帶家庭成員身份證明、戶口簿分別到市安居集團保障性住房開發公司或市城發集團城發置業公司設立的預登記現場進行預登記，由兩家企業現場核發《預登記證明》。申請家庭結合購房意愿，只能在兩個企業中選取一家進行預登記，且不得重復登記，兩個企業均登記或重復登記的無效。
搖號、確定銷售對象：預登記期限結束后，市安居集團保障性住房開發公司和市城發集團城發置業公司分別組織對持有《預登記證明》的申請家庭搖號，搖取的順序號作為列入預銷售對象、購房資格審核、選取房源的順序，搖號時應邀請紀檢部門、市住房保障管理中心、申請家庭代表監督，搖號過程及結果由公證處予以公證。依據搖號結果，按照投放房源數量的 120%確定預銷售對象（當申請家庭數量不足投放房源數量的 120%時，全部申請家庭均確定為預銷售對象）。搖號結果和預銷售對象名單于搖號結束后 5 個工作日內報市住房保障管理中心。同時，、微信公眾號、預登記現場、銷售現場公布搖號結果和預銷售對象。
申請購買需提交的資料：預登記證明；唐山市購買限價商品住房申請表；申請家庭全部成員戶口簿及身份證明（含身份證、居住證）原件、復印件；婚姻狀況證明材料；申請家庭全部成員的路南區、路北區、高新區的《個人住房信息查詢結果》；申請家庭全部成員路南區、路北區、高新區的房產證明；應當提交的其他材料。
受理申請、審核、銷售程序：
受理申請：受理時間為 2024 年 5 月 27 日—6 月 3 日（含公休日和節假日）上午 9:00—下午 5:00。市安居集團保障性住房開發公司受理地點為安居集團限價房銷售部（路南區吉祥路以東、旭安園北區 202-2 號商業）；市城發集團城發置業公司受理地點為城發置業保障性住房銷售中心（路北區缸窯路東側、和順園 205 樓底商 1 號）。受理前，兩家企業將受理時間和地點逐個通知預銷售對象。在受理期限內，預銷售對象分別到兩家企業受理地點，現場填寫《唐山市購買限價商品住房申請表》，并提交相關材料原件及復印件。申請材料提交后，所提交的證件原件退回，復印件不予退回。
資格審核：市住房保障管理中心按照順序號對申請家庭提交的資料進行逐一審核，資料不齊全或有異議的，填寫《唐山市限價商品住房購買資格審核一次性告知書》并交申請人。申請人應在 5 個工作日內補齊相關要件，逾期未補齊要件的，視為放棄。市住房保障管理中心將審核符合購買條件的申請家庭的基本信息， 7 日。公示期滿，無異議或經查證異議不成立的，納入選房范圍。
組織選房、購房：市住房保障管理中心將納入選房范圍的申請家庭信息分別轉至市安居集團保障性住房開發公司和市城發集團城發置業公司。兩家企業負責分別通知納入選房范圍的申請家庭，告知有關選房事宜，并組織在規定時間內到指定地點，依照順序號選取房號，并辦理簽訂合同、交納房款、申辦貸款、繳納維修基金等相關手續。申請家庭未按規定時間到場選房、超期未選房、未按規定辦理后續手續的，視為放棄本次購房資格，其他申請人按照順序號，依次遞補選房購房。正在享受公共租賃住房保障（含實物配租和發放租賃補貼，下同）的家庭，申請購買限價房的，簽訂限價房買賣合同時，需提供退出公共租賃住房住房保障的相關證明材料。
戶籍條件：申請家庭成員中至少有 1 人具有唐山市戶籍或非唐山市戶籍但持有路南區、路北區、高新區、開平區居住證（持有開平區居住證的只能申請購買河聯園小區的限價房）。
家庭現住房條件：需滿足下列條件之一：路南區、路北區、高新區內無住房（包括有產權證明的住房、沒有產權證明但已在房地產交易部門網簽系統備案的住房和回遷安置住房，下同）；在路南區、路北區、高新區內雖有住房，但人均住房面積在 20 平方米以下，且家庭住房建筑總面積在 65 平方米以下。
其它條件：申請家庭成員購買過經適房、限價房的，不得申請購買本次限價房。
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