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2024-10-30 09:42:43
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑業企業資質管理有著明確的規定。其目的在于加強對建筑活動的監督管理，維護公共利益，規范建筑市場秩序，保證建設工程質量安全，促進建筑業的健康發展。規定適用于在中華人民共和國境內申請建筑業企業資質，以及對建筑業企業資質的監督管理。企業應當按照其擁有的資產、主要人員、已完成的工程業績和技術裝備等條件申請建筑業企業資質，經審查合格，取得建筑業企業資質證書后，方可在資質許可的范圍內從事建筑施工活動。
對于已取得工程設計綜合資質、行業甲級資質，但未取得建筑業企業資質的企業，可以直接申請相應類別施工總承包一級資質，企業完成的相應規模工程總承包業績可以作為其工程業績申報。工程設計資質與施工總承包資質類別對照表見附件 4-1。其他工程設計企業申請建筑業企業資質按照首次申請的要求辦理。
企業專業人員要達標。企業有技術職稱的工作人員需要達標，相關人員身份證要清晰且在有效期限，職業資格證是相關單位授予的正規證件。注冊建筑師的注冊公司與申請企業名字一致，不存在多家公司繳納社保的情況。項目負責人年齡符合要求，技術專業符合所申請辦理資質證書規定。就是所有人員的社保都是正常繳納。
企業資產要求要符合標準。企業的注冊資本、資產總額符合資質升級要求，如果需要增資，還需要經財務審計的財務報表。涉及具體施工工程資質，有些對工業設備的數量、類型有要求，同樣需要企業證明。升級的建筑資質將增加企業資產需求。不同專業建筑的資質也因公司資產而異。這將導致建筑資質升級申請失敗。
技術負責人具有 8 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱或建筑工程專業一級注冊建造師執業資格。
企業工程業績方面，近 5 年承擔過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。包括：
地上 12 層以上的民用建筑工程 1 項或地上 8 - 11 層的民用建筑工程 2 項；
高度 50 米以上的構筑物工程 1 項或高度 35 - 50 米（不含）的構筑物工程 2 項；
建筑面積 6 萬平方米以上的建筑工程 1 項或建筑面積 5 萬平方米以上的建筑工程 2 項；
鋼筋混凝土結構單跨 21 米以上（或鋼結構單跨 24 米以上）的建筑工程 1 項或鋼筋混凝土結構單 18 - 21 米（不含）（或鋼結構單跨 21 - 24 米（不含））的建筑工程 2 項。
具有獨立法人資格且注冊資本不少于 600 萬元。
企業技術負責人應為注冊監理工程師，并具有 15 年以上從事工程建設工作的經歷或者具有工程類高級職稱。
具有 5 個以上工程類別的專業甲級工程監理資質。
注冊監理工程師不少于 60 人，注冊造價工程師不少于 5 人，一級注冊建造師、一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師或者其它勘察設計注冊工程師合計不少于 15 人次。
企業具有完善的組織結構和質量管理體系，有健全的技術、檔案等管理制度。
企業具有必要的工程試驗檢測設備。
申請工程監理資質之日前一年內沒有本規定第十六條禁止的行為。
申請工程監理資質之日前一年內沒有因本企業監理責任造成重大質量事故。
取得專業資質的企業申請晉升專業資質等級或者取得專業甲級資質的企業申請綜合資質的，除前款規定的材料外，還應當提交企業原工程監理企業資質證書正、副本復印件，企業《監理業務手冊》及近兩年已完成代表工程的監理合同、監理規劃、工程竣工驗收。
在一些典型案例中，對申請人資質條件有著明確要求。例如，“建筑裝飾裝修工程設計與施工二級（含）以上資質或建筑裝飾裝修工程（新）二級（含）以上或建筑裝飾裝修工程（舊）二級（含）以上資質”。30 家資格預審申請人按時遞交了資格預審申請文件。
另外，也有單位協助企業分立平移成功的案例。如 2021 年 8 月 23 日企業直接取得建筑工程施工承包一級、市政公用工程施工總承包一級資質；2020 年 5 月 11 日讓企業直接取得市政總包一級資質、建筑總包一級等。
對于資質申報常見問題，有著相關的權威解答。例如，施工總承包特級資質相關問題。
申請住房城鄉建設部審批的資質，可以通過企業工商注冊所在地省級住房城鄉建設主管部門提出申請，其中國務院國資委直接監管的企業及其下屬一層級的企業申請工程勘察資質、工程設計資質和建筑業企業資質的（建筑業企業資質僅限國務院國有資產管理部門直接監管的 12 家建筑企業），可以通過國務院國資委直接監管的企業向住房城鄉建設部提出申請。申請省級及以下住房城鄉建設主管部門審批的資質，申報程序由省級住房城鄉建設主管部門依法確定。
企業首次申請、增項申請資質，其資質等級按照最低等級核定。但符合以下幾種情形，可以受理其資質申請：具有一級及以上施工總承包資質的企業申請相應類別工程設計甲級資質。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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