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2024-10-30 09:40:10
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑方施工方資質是指建筑企業在從事建筑活動時，根據其擁有的注冊資本、專業技術人員、技術裝備和已完成的建筑工程業績等條件，由相關部門劃分的不同等級和類別。資質的分類較為復雜，常見的包括施工總承包資質、專業承包資質和勞務分包資質等。
- 施工總承包資質，如房屋建筑工程施工總承包企業資質，分為特級、一級、二級、三級。
- 專業承包資質，涵蓋眾多專業領域，通常也分為不同等級。
- 勞務分包資質，一般不分類別與等級。
獲取建筑方施工方資質需要滿足一定的條件并遵循特定的流程。
- 條件方面，以房地產開發企業為例，一級資質要求從事房地產開發經營 5 年以上，近 3 年房屋建筑面積累計竣工 30 萬平方米以上等；二級資質也有相應的具體要求。
- 流程上，開好銀行賬戶和社保戶，因為辦理建筑資質需要人員，而人員是要上社保的。然后根據想要辦的資質的類別，按照要求配齊相關人員和資料，如建筑企業資質申請表以及相應的電子文檔、企業法人營業執照副本等。
建筑方施工方資質的審核與監管十分重要。
- 審核方面，不同等級的資質有不同的審批部門。例如，一級資質由省、自治區、直轄市人民政府住房和城鄉建設主管部門初審，報國務院住房和城鄉建設主管部門審批；二級資質由省、自治區、直轄市人民政府住房和城鄉建設主管部門或者其確定的設區的市級人民政府房地產開發主管部門審批。
- 監管方面，建筑工程施工管理部門負責受監工程建設各方責任主體及有關機構履行質量職責情況和工程實物質量情況的監督檢查，對工程參建各方責任主體和有關機構質量信譽進行管理，受理并處理建設工程質量投訴，參與質量事故的調查處理等。同時，對于違反規定的行為，如承包人未取得建設施工企業資質或超越資質等級的，合同將被認定無效。
不同類型的建筑項目對施工方資質有不同的要求。
- 對于國家大型基礎設施建設、公用事業以及國有資金投資、政府投資項目和國際組織如世行貸款項目，必須要進行招投標。
- 對于建制鎮、集鎮規劃區內的公共建筑工程、居民自建兩層（不含兩層）以上、以及其它建設工程投資額在 30 萬元以上或者建筑面積在 300 平方米以上的所有村鎮建設工程等限額以上工程，應嚴格按照國家有關法律、法規和工程建設強制性標準實施監督管理。
建筑方施工方資質具有重要意 深遠影響。
- 對于建筑企業來說，資質是擴大業務范圍的重要手段。例如，資質升級能擴大建筑企業在某一領域所承接的工程的規模，資質增項則讓企業在業務類型上有更多的選擇，可以進行多領域投標，承包各種業務工程，帶來更多收益。
- 從責任角度看，工程總承包單位應當對其承包的全部建設工程質量負責，分包單位對其分包工程的質量負責，工程總承包單位、工程總承包項目經理依法承擔質量終身責任。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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