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2024-10-30 09:40:03
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑專業分包資質是指建筑工程總承包單位根據總承包合同的約定或者經建設單位的允許，將承包工程中的專業性較強的專業工程發包給具有相應資質的其他建筑業完成的活動形式。其范圍涵蓋了眾多專業領域，如地基基礎工程、起重設備安裝工程、預拌混凝土工程、建筑機電工程、消防設施工程、防水防腐保溫工程等。專業分包資質的存在旨在確保專業工程的施工質量和安全，同時促進建筑行業的專業化分工和協作。
1. 資質類別和等級的變化
- 合并了若干專業承包資質類別，部分類別名稱發生變化。
- 取消了19個專業承包資質，如附著升降腳手架專業承包等。
- 調整了9類專業承包資質的等級劃分，如“電子與智能化工程專業承包”“消防設施工程專業承包”等五個類別均取消了“三級”資質。
2. 企業資信方面
- 對注冊資金、結算收入不再要求，對凈資產的要求全面提高。
3. 企業主要人員方面
- 建造師資質接棒項目經理資質，數量上，一級資質對一級建造師的要求大部分專業保持不變，個別有減少，二級資質對一級建造師數量要求明顯增加。
- 對企業主要技術人員的要求更強調專業匹配，取消非專業方向要求，減少了對高級職稱人員的要求，強調了對中級職稱人員專業必須與資質專業相關，對中級職稱人員數量要求明顯減少。
4. 承包范圍變化
- 明確規定施工總承包企業可以從事相應工程的項目管理業務。
- 表述工程規模時，更多用的是建設規模，少用工程造價規模，更科學。
- 談到工程造價規模與承包范圍關系時，取消與企業注冊資金相關倍數的說法。
- 明確規定專業承包資質的專業工程單獨發包時，應由取得相應專業承包資質的企業承擔，而未取得該項專業承包資質的施工總承包企業則不應承攬該類專業工程。
1. 資質類別和等級的調整
- 施工總承包企業特級資質調整為施工綜合資質，不分行業，不分等級。
- 施工總承包資質有13項，分甲級、乙級。
- 施工專業承包資質18項，一般分為甲級、乙級，部分專業不分等級。
- 施工勞務資質調整為專業作業資質，由審批制改為備案制且不分等級。
2. 承包范圍的變化
- 取得施工總承包資質的企業，可以從事資質證書許可范圍內的相應工程總承包、工程項目管理等業務。
- 取得專業承包資質的企業可以承接具有施工總承包資質的企業依法分包的專業工程和建設單位依法分包的專業工程。
- 取得施工勞務資質的企業可以承接具有施工總承包資質、專業承包資質的企業依法分包的勞務作業。
3. 企業資質標準主要指標的變化
- 針對“空殼化嚴重”的現象，對主要技術人員數量、注冊建造師數量、工程業績等具體指標及企業承包工程范圍進行了調整，增加了對施工現場管理人員及主要技術工人的指標要求。
- 在資質升級方面，放寬了建造師數量要求，細化了工程業績指標。
1. 分包主體具有相應的資質
- 分包單位應具備與所承接專業工程相匹配的資質條件。
2. 征得發包人的同意
- 除總承包合同中約定的分包外，專業工程分包必須經建設單位認可。
3. 主體結構施工不得分包
- 建筑工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。
4. 工程不得全部分包、不得再次進行分包
- 禁止總承包單位將工程全部分包給不具備相應資質條件的單位，禁止分包單位將其承包的工程再分包。
5. 合同文件組成及其優先順序
- 建筑工程施工合同文件組成及其優先順序應符合下列要求：協議書、中標通知書、投標書及其附件、專用條款、通用條款、標準、規范及有關技術文件、圖紙、具有標價的工程量清單。
1. 對建筑企業的影響
- 資質標準的變化促使建筑企業重新審視自身的資源配置和發展戰略。一些企業可能需要加大投入以滿足新的資質要求，而另一些企業可能因無法達到標準而面臨業務受限。
- 新的資質標準可能導致市場競爭格局的調整，具備綜合實力和適應能力的企業將有更多機會拓展業務，而部分企業可能需要尋求合作或轉型。
2. 對建造師的影響
- 對建造師的需求結構發生變化，市政專業、社保唯一、有業績、有職稱的注冊建造師未來更受歡迎。
- 兼職的建造師需求減少，價格可能大幅下跌，而真正用證書管理項目的建造師變化不大。
3. 對行業發展的影響
- 推動建筑行業的專業化和規范化發展，提高整體工程質量和安全水平。
- 促進建筑企業的整合與升級，優化行業資源配置。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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