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建筑一級資質值多少錢,建筑一級資質賣多少錢

好順佳集團
2024-10-30 09:27:04
4631

內容摘要：建筑一級資質的價格建筑一級資質的價格因多種因素而異，以下是一些常見的影響因素和價格范圍：影響因素資質辦理成本“放管服”改革，建設主...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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建筑一級資質的價格

建筑一級資質的價格因多種因素而異，以下是一些常見的影響因素和價格范圍：

影響因素

資質辦理成本
- “放管服”改革，建設主管部門推行資質申請電子化以及一窗辦理，精簡了資質申請材料，優化了申請流程，一定程度上降低了資質辦理的成本。但人員配備難，市場上注冊建造師供不應求，人員和社保費用在不斷增加。
資質申請難度
- 建筑一級資質是升級后的資質，建筑主管部門雖然放開了對等人員的考核，但加強了對企業資質的監管，特別是對企業工程業績的審查。企業工程業績沒辦法虛構，資質升級難度不斷加大，直接導致了一級資質的市場稀缺性，從而造成建筑一級資質轉讓價格的大幅度上漲。
政策因素
- 雖然淡化資質，推行個人執業制度是資質改革的趨勢，未來一些實用性低、等級低的資質可能會被取消。但是建筑一級資質是名副其實的高等級資質，而且建筑行業正處在熱門發展階段，其被取消的可能性微乎其微。換言之，政策對高等級建筑一級資質轉讓價格不會造成太大影響。
市場的需求性
- 一般來說，市場價值決定價格，市場供求是決定市場價格的直接因素。市場供不應求了，價格往往比市場價值或者是生產價格要高；市場供大于求了，市場價格往往低于市場價值或是生產價格。因此，市場的需求大小對轉讓價格的影響還是非常大的。
資質辦理的難易程度
- 影響建筑一級資質轉讓價格的因素有很多，其中影響最大的必然是資質類別。一般來說，專業類別越熱門，轉讓價格就越高；同樣的資質也被劃分成不同的等級，等級越高，可以承接的工程項目范圍越大，價格也就越高；若企業資質具有多個資質增項，且資質等級不低，那么也會對一級資質轉讓價格產生較大的影響，其價格要比單一資質要高上不少。
是否存在債務債權問題
- 原資質公司的規模較大，沒有債務和稅務糾紛，承接的工程項目都按時按量完成，業內口碑好，轉讓價格會高一些。要是有債務和稅務糾紛，是沒有多少人樂意要的，因為收購過來了還得解決債務債權遺留問題，因此，像這類資質一般的市場價格也都比較低。
工程事故和質量
- 資質證書管理維護較好，按時參加年檢且證書在有效期內（有效期較長），收購方可以直接使用，轉讓價格會更高，一個建筑企業發生過工程事故或者是工程質量問題，那么該企業在建筑市場中信譽肯定是會受影響的，那么像這樣的企業轉讓資質，價格會偏低一些。
資質轉讓方式
- 建筑資質轉讓方式通常包括整體轉讓、部分股權轉讓和剝離轉讓三種，其中整體轉讓價格最高，剝離轉讓價格相對最低。當然這三種方式各自有各自的優缺點，建筑企業可以根據自身需要選擇合適的資質轉讓方式。
政策因素
- 各地的建筑市場行情和政策風向也會影響資質轉讓的價格，特別是資質轉讓牽涉到異地轉讓，往往會受到地方政策的限制，這無疑會增大辦理的難度，自然也會使得轉讓價格變高。

價格范圍

據不完全統計，目前建筑一級資質的報價普遍在千萬元以上。以下是一些具體的價格示例：

2023 年 3 月 21 日，阿里破產拍賣平臺成功進行一場重整投資權益拍賣，(破)江蘇弘霖建設集團有限公司 100%股權含建筑工程總承包一級資質，含建筑工程總包一級資質，及 5 項其他資質，以 1504 萬元起拍，經過 62 輪競拍，最終以 1819 萬元成交。
今年在國內拍賣平臺曾多次拍賣持有一級施工資質的建筑公司股權，起拍價均在 2000 萬元以上，其中同時持有房建、市政雙一級施工資質的企業起拍價接近 4000 萬元。
近期，一則拍賣信息在某網上拍賣平臺悄然發布，沈陽某建筑總承包公司 100%的股權以 1500 萬的價格開啟競拍，最終以起拍價達成交易。由此可見，建筑一級資質轉讓的價格通常不會低于 1000 萬元，而具體價格要視建筑公司狀況而定，若是正常經營的一級資質公司，轉讓價格可以高達數千萬元。