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2024-10-29 09:17:01
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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總包商資質三級是建筑業企業資質中的一個較低等級。其定義是企業具備一定的條件和能力，能夠承擔一定規模和復雜度相對較低的建筑工程總承包業務。
企業資產要求：企業凈資產應達到 800 萬元以上。
企業主要人員要求：
建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于 5 人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于 4 人。
技術負責人具有 5 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業中級以上職稱或建筑工程專業注冊建造師執業資格；建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于 6 人，且結構、給排水、電氣等專業齊全。
持有崗位證書的施工現場管理人員不少于 15 人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。
經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于 30 人。
技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業績不少于 2 項。
獲取總包商資質三級需要按照一定的流程進行：
登錄住房城鄉建設委門戶網站，登錄“網上辦事大廳系統”完成數據填寫和上報，并從系統中打印《建筑業企業資質申請表》。
登錄住房城鄉建設部網站，下載安裝“企業資質申請受理信息填報軟件”，填寫《建設工程企業資質申請受理信息采集表》。資質申請表中填寫的內容應與所提交的附件材料中體現的相關內容一致，受理通知書及流程單簽字、印章齊全。
企業組織機構代碼證書副本復印件申報資料復印件與原件一致，并加蓋申請人公章。申報由住房城鄉建設部許可的資質，應提供《營業執照》副本復印件且不需核對原件具有獨立的法人資格，且企業營業執照在有效期內。
企業章程復印件國家（北京市）工商管理局，并加蓋檔案查詢專用章企業章程及章程修正案齊全。
辦公場所產權證復印件或出租（借）方產權證和雙方租賃合同或借用協議的復印件。屬于自有產權的出具產權證復印件；屬于租用或借用的，出具出租（借）方產權證和雙方租賃合同或借用協議的復印件。
標準要求的主要設備購置發票復印件。發票的出票日期、設備內容、出售單位、發票專用章等內容應清晰可見；相同設備出售單位開具的發票中，出票日期與發票編號應與實際情況相符；租賃設備不予認可；標準中未明確要求的設備，可不提供發票。
注冊管理部門批準的注冊建造師初始注冊或變更注冊材料（新企業無資質的）。首次申請資質企業需經注冊地區縣住建委提交二級建造師初始（變更）注冊相關資料；非首次申請資質企業的注冊建造師注冊單位名稱與申報企業單位名稱一致。
根據住房城鄉建設部的相關規定和政策：
申請建筑業企業資質的，應依法取得工商行政管理部門頒發的公司法人《營業執照》。
企業申請住房城鄉建設部許可的建筑業企業資質應按照規定的申請程序提出申請。軍隊所屬企業可由總后基建營房部工程管理局向住房城鄉建設部提出申請。
企業申請省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門許可的建筑業企業資質，按照省級住房城鄉建設主管部門規定的程序提出申請。省級住房城鄉建設主管部門應在其門戶網站公布有關審批程序。
企業申請設區的市人民政府住房城鄉建設主管部門許可的建筑業企業資質，按照設區的市人民政府住房城鄉建設主管部門規定的程序提出申請。設區的市人民政府住房城鄉建設主管部門應在其門戶網站公布有關審批程序。
企業首次申請或增項申請建筑業企業資質，其資質按照最低等級資質核定。企業可以申請施工總承包、專業承包、施工勞務資質三個序列的各類別資質，申請資質數量不受限制。
企業申請資質升級（含一級升特級）、資質增項的，資質許可機關應當核查其申請之日起前一年至資質許可決定作出前有無相關違法違規行為，并將核查結果作為資質許可的依據。
企業申請資質升級不受年限限制。
資質許可機關應當在其門戶網站公布企業資質許可結果。
資質許可機關對建筑業企業的所有申請、審查等書面材料應當至少保存 5 年。
已取得工程設計綜合資質、行業甲級資質，但未取得建筑業企業資質的企業，可以直接申請相應類別施工總承包一級資質，企業完成的相應規模工程總承包業績可以作為其工程業績申報。
住房城鄉建設部負責許可的建筑業企業資質的中級及以上職稱人員（涉及公路、水運、水利、通信、鐵路、民航等方面資質除外）、現場管理人員、技術工人、企業資產的審核，由企業工商注冊地省級住房城鄉建設主管部門負責，其中通過國務院國有資產管理部門直接監管的建筑企業直接申報的，由中央建筑企業審核；省級住房城鄉建設主管部門以及中央建筑企業將審核結果與企業申報材料一并上報，住房城鄉建設部將審核結果與企業基本信息一并在住房城鄉建設部網站公示，并組織抽查。
企業發生合并、分立、改制、重組以及跨省變更等事項，企業性質由內資變為外商投資或由外商投資變為內資的，承繼原資質的企業應當同時申請重新核定，并按照相關通知有關規定辦理。
在榆林榆陽機場工程總承包（EPC）項目中，由于項目涉及多個環節，具有很強的技術性、專業性，且投資大、周期長、成本控制嚴格，還需不停航施工作業，在規定的時間內按照傳統模式無法完成既定任務，后續的設計變更引起的索賠和超預算等風險也較難把控。針對上述情況，本項目引入了 EPC 模式，通過嚴格的施行和管理，大幅度地縮短了項目的工程進度，在限定的時間內完成了項目的整體建設。
總包商資質分為特級、一級、二級、三級，它們之間存在明顯的區別：
特級資質：
企業資信能力方面，企業注冊資本金 3 億元以上，企業凈資產 億元以上，企業近三年上繳建筑業營業稅均在 5000 萬元以上，企業銀行授信額度近三年均在 5 億元以上。
企業主要管理人員和專業技術人員要求方面，企業經理具有 10 年以上從事工程管理工作經歷，技術負責人具有 15 年以上從事工程技術管理工作經歷，且具有工程序列高級職稱及一級注冊建造師或注冊工程師執業資格；主持完成過兩項及以上施工總承包一級資質要求的代表工程的技術工作或甲級設計資質要求的代表工程或合同額 2 億元以上的工程總承包項目，財務負責人具有高級會計師職稱及注冊會計師資格，企業具有注冊一級建造師（一級項目經理）50 人以上，企業具有本類別相關的行業工程設計甲級資質標準要求的專業技術人員。
科技進步水平方面，企業具有省部級（或相當于省部級水平）及以上的企業技術中心，企業近三年科技活動經費支出平均達到營業額的 %以上，企業具有國家級工法 3 項以上；近五年具有與工程建設相關的，能夠推動企業技術進步的專利 3 項以上，累計有效專利 8 項以上，其中至少有一項發明專利，企業近十年獲得過國家級科技進步獎項或主編過工程建設國家或行業標準，企業已建立內部局域網或管理信息平臺，實現了內部辦公、信息發布、數據交換的網絡化；已建立并開通了企業外部網站；使用了綜合項目管理信息系統和人事管理系統、工程設計相關軟件，實現了檔案管理和設計文檔管理。
一級資質：
企業注冊資本金 5000 萬元以上，企業凈資產 6000 萬元以上。
企業主要人員方面，建筑工程、機電工程專業一級注冊建造師合計不少于 12 人，其中建筑工程專業一級注冊建造師不少于 9 人；技術負責人具有 10 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱；建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于 30 人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業齊全；持有崗位證書的施工現場管理人員不少于 50 人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全；經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于 150 人。
企業工程業績方面，近 5 年承擔過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。包括地上 25 層以上的民用建筑工程 1 項或地上 18 - 24 層的民用建筑工程 2 項；高度 100 米以上的構筑物工程 1 項或高度 80 - 100 米（不含）的構筑物工程 2 項；建筑面積 3 萬平方米以上的單體工業、民用建筑工程 1 項或建筑面積 2 萬 - 3 萬平方米（不含）的單體工業、民用建筑工程 2 項；鋼筋混凝土結構單跨 30 米以上（或鋼結構單跨 36 米以上）的建筑工程 1 項或鋼筋混凝土結構單跨 27 - 30 米（不含）（或鋼結構單跨 30 - 36 米（不含））的建筑工程 2 項。
二級資質：
企業資產方面，企業凈資產 4000 萬元以上。
企業主要人員方面，建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于 12 人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于 9 人；技術負責人具有 8 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱或建筑工程專業一級注冊建造師執業資格；建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于 15 人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業齊全；持有崗位證書的施工現場管理人員不少于 30 人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全；經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于 75 人。
企業工程業績方面，近 5 年承擔過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。包括地上 12 層以上的民用建筑工程 1 項或地上 8 - 11 層的民用建筑工程 2 項；高度 50 米以上的構筑物工程 1 項或高度 35 - 50 米（不含）的構筑物工程 2 項；建筑面積 1 萬平方米以上的單體工業、民用建筑工程 1 項或建筑面積 萬 - 1 萬平方米（不含）的單體工業、民用建筑工程 2 項；鋼筋混凝土結構單跨 21 米以上（或鋼結構單跨 24 米以上）的建筑工程 1 項或鋼筋混凝土結構單跨 18 - 21 米（不含）（或鋼結構單跨 21 - 24 米（不含））的建筑工程 2 項。
三級資質：
企業資產方面，企業凈資產 800 萬元以上。
企業主要人員方面，建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于 5 人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于 4 人；技術負責人具有 5 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業中級以上職稱或建筑工程專業注冊建造師執業資格；建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于 6 人，且結構、給排水、電氣等專業齊全；持有崗位證書的施工現場管理人員不少于 15 人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全；經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于 30 人；技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業績不少于 2 項。
承包工程范圍方面，可承擔高度 50 米以下的工業、民用建筑工程；高度 70 米以下的構筑物工程；建筑面積 萬平方米以下的單體工業、民用建筑工程；單跨跨度 27 米以下的建筑工程。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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