中国成熟妇女毛茸茸-久久精品国产亚洲AV成人小说-国产精品人人做人人爽人人添-亚洲欧美偷拍卡通变态

全國[切換城市]

歡迎來到好順佳財稅法一站式服務平臺!

138-2652-8954

全部服務

開創公司

公司注冊、變更注銷
公司注冊
公司變更
注銷及其他
代理記賬

財稅代理、記賬服務
審計公司

財務報表審計、匯算清繳審計
稅務籌劃

企業稅收籌劃、個人稅收籌劃
其他服務

高新認定

首頁 > 資質許可

建筑設計院出借資質

好順佳集團
2024-10-29 09:16:50
3201

內容摘要：建筑設計院出借資質的定表現建筑設計院出借資質，通常被稱為掛靠資質，是指沒有施工企業資質的單位或低資質等級的單位，通過各種途徑或方...

各類資質· 許可證· 備案辦理

無資質、有風險、早辦理、早安心，企業資質就是一把保護傘。好順佳十年資質許可辦理經驗，辦理不成功不收費！點擊咨詢

建筑設計院出借資質的定表現

建筑設計院出借資質，通常被稱為掛靠資質，是指沒有施工企業資質的單位或低資質等級的單位，通過各種途徑或方式，使用有資質或高資質等級的建筑設計院的名義承接工程，并向出借方交納一定的管理費。這種行為在建筑行業中是明令禁止的，屬于嚴重違法犯罪行為。

出借資質的表現形式多樣，例如：
- 沒有資質的單位或者與該施工單位沒有訂立勞動合同、沒有建立勞動工資或社會養老保險關系的個人，借用其他施工單位的資質承攬工程。
- 專業分包的發包單位不是該工程的施工總承包或專業承包單位的，但建設單位依約作為發包單位的除外。
- 勞務分包的發包單位不是該工程的施工總承包、專業承包單位或專業分包單位的。
- 施工單位在施工現場派駐的項目負責人、技術負責人、質量管理負責人、安全管理負責人中一人以上與施工單位沒有訂立勞動合同，或沒有建立勞動工資或社會養老保險關系的。
- 實際施工總承包單位或專業承包單位與建設單位之間沒有工程款收付關系，或者工程款支付憑證上載明的單位與施工合同中載明的承包單位不一致，又不能進行合理解釋并提供材料證明的。
- 合同約定由施工總承包單位或專業承包單位負責采購或租賃的主要建筑材料、構配件及工程設備或租賃的施工機械設備，由其他單位或個人采購、租賃，或者施工單位不能提供有關采購、租賃合同及發票等證明，又不能進行合理解釋并提供材料證明的。
- 法律法規規定的其他掛靠行為。

建筑設計院出借資質的法律風險

建筑設計院出借資質面臨著諸多法律風險，主要包括行政責任風險和民事責任風險。

行政責任風險方面，根據《建筑法》第六十六條規定，建筑施工企業轉讓、出借資質證書或者以其他方式允許他人以本企業的名義承攬工程的，責令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重的，吊銷資質證書。
民事責任風險主要體現在以下幾個方面：
- 合同無效風險。借用人以出借人名義與建設單位簽訂的合同無效。一般建設單位不會發現借用資質的事實，因此合同能夠正常履行，建設單位一旦發現，則建設單位有權隨時要求停止施工并有權要求賠償損失，由借用人與出借人承擔連帶責任。出借人與借用人之間簽訂的以出借資質為主要內容的合同無效，不受法律保護，可能導致出借人承擔責任后無法向借用人追償。
- 連帶責任風險。給建設單位造成損失的，由借用人與出借人承擔連帶責任。在工程施工過程中，如果借用人擅自以出借人名義與其他人發生經濟往來，一旦發生糾紛，其他人知道借用關系的，則其可以以借用人和出借人為共同被告提起訴訟，也可以只起訴出借人；其不知道借用關系則只可能以簽訂合同的單位（出借人）為被告。
- 勞動風險。資質借用人如果擅自以出借人的名義雇傭勞動者，則出借人要承擔用人單位的責任。借用人雇傭的人員在工作中受到人身損害則要承擔雇主責任或按《工傷保險條例》的規定承擔用人單位的工傷賠償責任。

建筑設計院出借資質的案例分析

重慶市曾發生一起因建筑設計院出借資質導致橋梁垮塌的案例。2016年11月，黃某某借用A設計公司的名義與某鎮政府簽訂《建設工程設計合同》，承接了一處景觀人行便橋工程設計工作。隨后，在施工過程中，人行便橋發生突然垮塌。經鑒定，設計圖及配套資料不滿足設計規范要求系案涉項目發生橋梁垮塌的主要因素，占比70%。最終，法院判決A設計公司承擔因橋梁垮塌產生的各項損失，并退還設計費，承擔訴訟費。A設計公司承擔賠償責任后，向黃某某追償。法院認為，A設計公司作為專業從事建筑設計并享有相應資質的主體，僅為收取少量管理費和稅費，置借用資質的巨大法律風險于不顧，對案涉設計圖未做任何審查，對案涉項目橋梁垮塌的后果具有較大過錯，承擔80%的過錯責任，而黃某某明知借用設計資質系違法但仍以此獲利，對案涉項目橋梁垮塌的后果亦具有一定過錯，承擔20%的過錯責任。

防范建筑設計院出借資質的措施

為防范建筑設計院出借資質的風險，可以采取以下措施：

要求借用人提供必要的擔保，降低出借人的風險。
加強合同管理，監督借用人以出借人的名義與建設單位簽訂的承包合同的履行，工程施工過程中借用人需要使用出借人名義與他人簽訂合同的，必須經過出借人的審批。
加強施工現場監管，確保工程質量和施工安全，保證工期，防止出現事故和施工違約行為。
加強財務監督管理，要求借用人每月報一次工程進度及債務情況，并派人員到現場核對大宗建材和機械設備的購買和保管、使用、付款等情況，發現問題及時糾正。
出借人協助提供的財務專用章、項目部公章應當由出借人保管，借用人需使用的，應當提出申請，蓋章的文件應當報出借人備案。

建筑設計院出借資質的監管機制

目前對于建筑設計院出借資質有著較為嚴格的監管機制。

建筑企業外借自用資質前需要將資質信息及時更新，外借前需要自查資質信息，確保資質信息準確無誤。
建筑企業需要簽訂相關的資質外借協議，明確資質出租的標準和要求，明確荷載、收費等要求。
建筑企業需要收取借用方一定比例的保證金，保證工程施工的安全性、質量和經濟效益，并及時監督收銀。
建筑企業需要建立依法依規的建設重點工程安全監管體系，及時協助借用方進行安全監管工作，遇到安全問題需要及時報告并采取措施。
如遇到已詢問或查詢業主等的重大質量問題，建筑企業需及時和業主協同合作處理。
建筑企業需要建立檔案管理制度，完善檔案資料的整理和管理，并于合同履行期結束后及時歸還相關資質。
建筑企業需要制定完善的管理制度，建立健全的建筑施工安全監理體系，通過強制標準化、落實安全管控保障才能持續推進。

對于未經借用方允許，私自借用、出租資質，或者利用關系、職權等方式獲取資質借出業務費用的，將根據情節輕重進行行政處罰；借用方未采用實際合同約定的資質，而是以他人資質進行施工，造成嚴重后果的，借用方承擔責任；資質外借事項發生重大質量問題的，建筑企業承擔連帶責任，并將被停止向外借資質；建筑企業未正確履行初始設定的義務或者未及時更新資質信息，或者其他違規行為的，將面臨行政處罰。