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建筑企業超資質接工程,建筑公司超資質施工

好順佳集團
2024-10-29 09:16:42
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內容摘要：建筑企業超資質接工程的相關情況一、超資質接工程的合同效力建筑施工企業超越資質簽訂的建設工程施工合同并非一律無效。《建筑業企業資質管...

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建筑企業超資質接工程的相關情況

一、超資質接工程的合同效力

建筑施工企業超越資質簽訂的建設工程施工合同并非一律無效。《建筑業企業資質管理規定》從行政管理角度要求建筑企業不能超過資質等級從事建筑施工活動，但建筑企業從事建筑施工活動是民事行為，其效力應按民事法規判定。《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第一條規定，建筑施工企業超越資質等級簽訂的合同認定無效，但該解釋第五條同時規定，承包人超越資質等級許可的業務范圍簽訂建設工程施工合同，在建設工程竣工前取得相應資質等級，當事人請求按照無效合同處理的，不予支持，這實際上支持了建筑企業超越資質等級簽訂的合同在一定條件下是有效的。

二、超資質范圍承接的工程定義及業績認定

超資質范圍承接的工程是指超越本企業資質等級中工程承接范圍的工程，包括不是在企業所取得的資質等級所對應的承包工程范圍內的、超出所取得資質等級時間的、超出所取得的資質等級有設限要求的等。此類工程不能作為代表工程業績申報，但企業以境外承包工程作為代表工程業績的，無論其是否超越資質承包工程范圍均可以申報。

三、部分地區允許超資質承接工程項目的政策

廣東省
- 大力扶持信用良好建企：取得廣東省資質許可，誠信守法，三年內無發生過質量安全事故、三年內無不良行為記錄、具有相關專業技術能力的信用良好企業，擴大承包工程范圍。對于具有二級建筑、市政資質的企業，可將其承包工程范圍擴大至一級相對應總承包資質的承包工程范圍。直接核準專業承包資質。對于具有特級、一級、二級建筑工程和市政公用工程施工總承包資質的企業，允許其直接申報相關專業承包的系列資質核準，業績可以用總承包工程中的專業工程指標認定。
- 推進信用監管：探索建立以建筑業企業和從業人員誠信體系為核心的建筑市場監管機制，構建建筑業企業誠信記錄與法定代表人關聯的獎懲機制，將建筑業企業的誠信信息納入國家和省級信用平臺，對建筑業企業進行誠信分類管理。將圍標串標、出借或借讓資質投標、拖欠工程款、以欺騙手段取得資質等嚴重失信行為的企業列為準入清出的重點監管對象，實施“一處受罰，處處受制”的聯動處罰。
- 人員、證書、社保信息聯網：大力推進各級住房城鄉建設主管部門與公安、人力資源社會保障、市場監管等部門之間政務信息共享，獲取居民身份證、企業證照、人員證書、誠信記錄和社保繳納情況等政務信息。以上自 2019 年 1 月 28 日實施，有效期一年。
山東省
- 放寬承攬業務范圍，允許越一級資質承攬工程。專業技術能力強、能提供足額擔保、信用良好的房建、市政企業，允許其承接資質類別內上一等級資質范圍的工程。
- 全面放開建筑市場，企業在一體化平臺注冊后即可在全省范圍內承攬業務。
- 放寬招標規模標準，非國有資金投資項目允許業主自主決定發包方式。
- 取消建筑勞務資質認定，大力發展木工、水電工、砌筑、鋼筋制作等以作業為主的專業企業。
- 反擔保：允許建筑業企業以建筑材料、工程設備等作為抵押進行反擔保。
江蘇省
- 對信譽良好、具有相關專業技術能力、能夠提供足額擔保的企業，允許其在資質類別內承接高一等級資質相應的業務。
- 建筑工程施工總承包資質，可承接其資質覆蓋范圍內的專業承包工程：
  - 可以對 11 類專業承包工程自行施工，也可以依法分包。地基基礎工程、起重設備安裝工程、預拌混凝土、電子與智能化工程、消防設施工程、防水防腐保溫工程、模板腳手架、建筑裝修裝飾工程、建筑機電安裝工程、建筑幕墻工程、特種工程。
  - 未取得上述專業承包資質的，不得承接其他施工總承包企業依法分包的專業工程或者建設單位依法發包的專業工程。
- 具有市政公用工程、公路工程、水利水電工程、港口與航道工程任意一項一級及以上施工總承包資質，可以跨專業承接其他三個類別同等級資質相應的工程業務。
- 允許 8 個二級專業承包資質可以承接一級資質相應業務：電子與智能化工程專業承包；消防設施工程專業承包；防水防腐保溫工程專業承包；建筑裝修裝飾工程專業承包；建筑幕墻工程專業承包；建筑機電安裝工程專業承包。
河南省
- 擴大承包工程范圍：信用等級為 AAA（最高）級且能夠提供足額擔保的企業，可在現有資質類別內承接高一等級資質相應的工程。
- 特、一級資質企業可直接申請二級資質：已取得建筑、公路、市政公用、港口與航道、水利水電、礦山、冶金、石油化工、電力等專業中任意 1 項施工總承包特級資質和其中 2 項施工總承包一級資質的企業，可直接申請上述其他專業。