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2024-10-25 09:56:54
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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特級建筑資質的申請條件較為嚴格和復雜。
企業資信能力：企業注冊資本金需在 3 億元以上，凈資產 億元以上，近三年上繳建筑業營業稅均在 5000 萬元以上，銀行授信額度近三年均在 5 億元以上。
企業主要管理人員和專業技術人員要求：企業經理具有 10 年以上從事工程管理工作經歷。技術負責人具有 15 年以上從事工程技術管理工作經歷，且具有工程序列高級職稱及一級注冊建造師或注冊工程師執業資格；主持完成過兩項及以上施工總承包一級資質要求的代表工程的技術工作或甲級設計資質要求的代表工程或合同額 2 億元以上的工程總承包項目。財務負責人具有高級會計師職稱及注冊會計師資格。企業具有注冊一級建造師（一級項目經理）50 人以上。企業具有本類別相關的行業工程設計甲級資質標準要求的專業技術人員。
科技進步水平：企業具有省部級（或相當于省部級水平）及以上的企業技術中心。企業近三年科技活動經費支出平均達到營業額的 %以上。企業具有國家級工法 3 項以上；近五年具有與工程建設相關的，能夠推動企業技術進步的專利 3 項以上，累計有效專利 8 項以上，其中至少有一項發明專利。企業近十年獲得過國家級科技進步獎項或主編過工程建設國家或行業標準。企業已建立內部局域網或管理信息平臺，實現了內部辦公、信息發布、數據交換的網絡化；已建立并開通了企業外部網站；使用了綜合項目管理信息系統和人事管理系統、工程設計相關軟件，實現了檔案管理和設計文檔管理。
代表工程業績：近 5 年承擔過下列 5 項工程總承包或施工總承包項目中的 3 項，工程質量合格。包括高度 100 米以上的建筑物；28 層以上的房屋建筑工程；單體建筑面積 5 萬平方米以上房屋建筑工程；鋼筋混凝土結構單跨 30 米以上的建筑工程或鋼結構單跨 36 米以上房屋建筑工程；單項建安合同額 2 億元以上的房屋建筑工程。
獲取特級建筑資質的流程較為繁瑣，需要經過多個環節。
《營業執照》。
對于申請住房城鄉建設部許可的建筑業企業資質，應按照規定的申請程序提出申請。軍隊所屬企業可由總后基建營房部工程管理局向住房城鄉建設部提出申請。
申請省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門許可的建筑業企業資質，按照省級住房城鄉建設主管部門規定的程序提出申請，其應在門戶網站公布有關審批程序。
申請設區的市人民政府住房城鄉建設主管部門許可的建筑業企業資質，按照設區的市人民政府住房城鄉建設主管部門規定的程序提出申請，其應在門戶網站公布有關審批程序。
企業首次申請或增項申請建筑業企業資質，其資質按照最低等級資質核定。企業可以申請施工總承包、專業承包、施工勞務資質三個序列的各類別資質，申請資質數量不受限制。
企業申請資質升級（含一級升特級）、資質增項的，資質許可機關應當核查其申請之日起前一年至資質許可決定作出前有無相關違法違規行為，并將核查結果作為資質許可的依據。
企業申請資質升級不受年限限制。資質許可機關應當在其門戶網站公布企業資質許可結果。資質許可機關對建筑業企業的所有申請、審查等書面材料應當至少保存 5 年。
特級建筑資質的審核標準十分嚴格，涵蓋多個方面。
資質申請和許可程序方面，包括申請程序、申報材料要求、資質證書管理、監督管理等環節的規定。
企業申請資質升級（含一級升特級）、資質增項的，資質許可機關應對其既有全部建筑業企業資質要求的資產和主要人員是否滿足標準要求進行檢查。
企業應當接受資質許可機關，以及企業注冊所在地、承接工程項目所在地住房城鄉建設主管部門和其他有關部門的監督管理。
特級建筑資質辦理存在諸多難點，以下是一些常見的案例分析。
企業申報建筑工程施工總承包特級資質所需要準備的條件很多，涉及到的資料也比較復雜，整理起來難度較大。
建筑工程總承包一級升特級資質，在營業稅和銀行授信額度方面存在難點，處理起來需要企業進行有效溝通。
人員方面，設計部分的人員搭配要求較高，建筑工程施工總承包特級資質絕大多數是用“雙甲”人員來申報的，即按照建筑設計專業甲級和人防工程專業甲級的人員及人員業績來搭配。這些人員都是要求社保唯一，其中建筑專業甲級的職稱人員所帶的一大兩中業績，要在四庫上可查，還有技術負責人要用一級注冊建筑師帶高工自帶兩項大型業績；而人防專業甲級的職稱人員帶的業績不要求在四庫可查，但其業績有可能發函到項目所在地去核查，這是個難點。
省級技術中心的申報時間是一個需要注意的點，此技術中心一年申報時間就一次，所有需要升特的單位都需要提前籌備這個事情。
企業資質升級中的難點還包括人才的缺乏，資質升級離不開建造師，人員數量是明確的，根據現在政策要求，對人員的職業方向也有了限制，缺乏的人才僅通過招聘短時間內也很難行得通。所以建筑企業申請資質升級的時候，一定要提前準備好相應的人員。
資料準備復雜，辦理建筑資質升級需要準備的資料要求高，包括企業資料、項目業績材料、升級人員資質證書等。都比以往新辦的要求高了，出現紕漏及弄虛作假會直接影響辦理。這些文件一定要準備準確，并符合監管部門的要求。
最主要的就是業績問題，企業資質升級和資質增項業績是辦理重點。包括：工程合同、中標通知書、圖紙等等全套材料，公司實際上有很多項目業績，但是沒有重視業績證明的管理和備案，需要業績證明的時候資料缺失，從而無法進行資質辦理。加上現在建筑行業競爭激烈，市場需求相對有限。在這樣的競爭環境下，監管部門的核查力度也沒有減少，不定期的資質核查，停業整頓甚至降級資質，增加了企業辦理資質升級的難度。
以下是一些企業成功獲得特級建筑資質的經驗分享。
集團公司各級管理人員不畏艱難，奮力而上，努力最終得到回報，成功取得建筑工程施工總承包特級資質。申報特級資質，是對企業資信能力、人才實力、工程建設能力、技術創新能力等涉及企業實力關鍵指標的全方位檢驗，須全公司通力配合詳細梳理特級資質標準各項指標，嚴謹制作申報資料并反復核查數據準確性才具備申報成功的可能性。
二公司成立了“申特”工作領導小組，由董事長牽頭擔任組長，全力投入“申特”準備工作，積極研究政策標準、制工作計劃、明確工作標準、細化工作內容、進行工作分工、制定協調并整合各方資源，堅持每周一次的專題會議分析、研究和集中解決申報過程中遇到的問題。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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