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房產代理資質審批

  • 作者

    好順佳集團

  • 發布時間

    2024-10-25 09:55:30

  • 點擊數

    1450

內容摘要：房產代理資質審批房產代理資質審批涉及到多個方面，包括企業的注冊資本、經營年限、工程質量合格率、專業管理人員數量等。以下是詳細的審批...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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房產代理資質審批

房產代理資質審批涉及到多個方面，包括企業的注冊資本、經營年限、工程質量合格率、專業管理人員數量等。以下是詳細的審批流程和要求：

企業資質要求

一級資質

  1. 注冊資本不低于5000萬元
  2. 從事房地產開發經營5年以上
  3. 近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額
  4. 連續5年建筑工程質量合格率達100%
  5. 上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額
  6. 有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人
  7. 工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱
  8. 具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度

二級資質

  1. 注冊資本不低于2000萬元
  2. 從事房地產開發經營3年以上
  3. 近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額
  4. 連續3年建筑工程質量合格率達100%
  5. 上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額
  6. 有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人
  7. 工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱
  8. 具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度
  9. 未發生過重大工程質量事故

三級資質

  1. 注冊資本不低于800萬元
  2. 從事房地產開發經營2年以上
  3. 房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額
  4. 連續2年建筑工程質量合格率達100%
  5. 有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人
  6. 工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱
  7. 具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度
  8. 未發生過重大工程質量事故

四級資質

  1. 注冊資本不低于100萬元
  2. 從事房地產開發經營1年以上
  3. 已竣工的建筑工程質量合格率達100%
  4. 有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于4人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人
  5. 工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員

辦理流程

首次代辦房地產開發資質

  1. 到工商行政管理部門申請公司名稱核準，領取“公司名稱預先核準申請書”
  2. 到企業所在地市房地產開發主管部門辦理預審，領取“預審通知書”
  3. 到工商行政管理部門辦理工商登記，領取“企業法人營業執照”
  4. 到市房地產開發主管部門初審
  5. 報省建設廳(初)審批

代辦房地產開發資質變更流程

  1. 企業名稱、經營地址、法定代表人、
  2. 憑變更后的企業營業執照，向市房地產開發主管部門申請
  3. 市房地產開發主管部門審核后，報省建設廳

辦理稅務登記

  1. 提交辦公注冊地址
  2. 提交注冊資金的銀行資信證明
  3. 填寫工商局提供的注冊公司表格
  4. 法人及所有股東的個人資料
  5. 提供至少4個北京市房地產經紀人資格證書及上述四人的身份證原件(分支機構提供至少2個)

資質審批部門

  • 申請核定房地產開發一級資質，由省建設廳初審，報建設部審批
  • 申請核定二級及二級以下房地產開發資質由所在市房地產開發主管部門初審，核驗原件，提出初審意見，并將初審意見和全部申報材料上報省建設廳審批

以上內容提供了房產代理資質審批的基本要求和流程。請注意，在申請之前，建議咨詢專業的法律顧問或房地產行政主管部門，獲取最新的指導和幫助。

提示 辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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