全部服務
好順佳集團
2024-10-25 09:55:01
2881
各類資質· 許可證· 備案辦理
無資質、有風險、早辦理、早安心，企業資質就是一把保護傘。好順佳十年資質許可辦理經驗，辦理不成功不收費！ 點擊咨詢
建筑公司資質租賃，指的是不具備相應資質的單位或個人，通過支付一定費用，借用有資質的建筑公司的名義來承攬工程的行為。這種行為是被嚴格禁止的。
依據相關法規，如《建筑業企業資質管理規定》，明確了建筑業企業資質管理的相關要求。企業申請建筑業企業資質應依法取得工商行政管理部門頒發的公司法人《營業執照》，并按照規定的程序提出申請。同時，軍隊所屬企業申請資質也有特定的流程。
建筑公司資質租賃存在諸多風險和嚴重后果。
在勞動用工方面，根據《勞動和社會保障部關于確立勞動關系有關事項的通知》第四條規定，一旦出現工傷、勞動爭議，被借用企業就要承擔用人單位應承擔的責任。
稅務經濟方面也存在風險。管理費可能被沒收，還會有因開票涉及的稅務經濟法律風險。依據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第四條規定，承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工公司名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據民法通則第一百三十四條規定，收繳當事人已經取得的非法所得，被借用企業的“非法所得”通常就是收取的管理費。
對于出借資質的企業，根據《建筑法》第 66 條規定，建筑施工企業轉讓、出借資質證書或者以其他方式允許他人以本企業的名義承攬工程的，責令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重的，吊銷資質證書。
同時，《建筑工程施工發包與承包違法行為認定查處管理辦法》中的處罰規定，對認定有轉包、違法分包、掛靠、轉讓出借資質證書或者以其他方式允許他人以本單位的名義承攬工程等違法行為的施工單位，可依法限制其參加工程投標活動、承攬新的工程項目。
以下是一些常見的識別建筑公司資質租賃違法行為的方法：
不具有從事建筑活動主體資格的個人、合伙組織或企業以具備從事建筑活動資格的建筑企業的名義承攬工程。
資質等級低的建筑企業以資質等級高的建筑企業的名義承攬工程。
《北京高院解答》規定，具有下列情形之一的，應當認定為“掛靠”行為：
不具有從事建筑活動主體資格的個人、合伙組織或企業以具備從事建筑活動資格的建筑施工企業的名義承攬工程。
資質等級低的建筑施工企業以資質等級高的建筑施工企業的名義承攬工程。
《建筑法》第二十六條第二款規定：“禁止建筑施工企業超越本企業資質等級許可的業務范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業的名義承攬工程。禁止建筑施工企業以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業的資質證書、營業執照，以本企業的名義承攬工程。”《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條第（二）項又規定：“建設工程施工合同具有下列情形之一的，應當根據合同法第五十二條第 (五)項的規定，認定無效：（二）沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義的。”《建筑法》第二十六條第二款是對借用資質承攬工程的禁止性規定；《建設工程施工合同司法解釋》第一條第（二）項是對借用資質簽訂建設工程施工合同的無效性規定。
合法獲取建筑資質主要有以下幾種途徑：
通過整體收購一家具有高資質的建設工程企業。
通過企業之間重組、合并、分立進行資質平移。
參加資質考試。參加建筑資質考試是獲得資質的最傳統方法。建筑資質考試包括工程咨詢、工程設計、工程承包、工程監理、建筑裝修裝飾施工等幾大類別。要參加考試，需要先滿足一些基本條件，如企業注冊資金、專業技術人員數量等，然后報名，通過筆試和面試后即可獲得相應級別的資質。參加建筑資質考試是比較困難的，需要具備一定的行業經驗和專業知識。
通過企業合作獲得資質。有些資質級別較低的企業可以通過與資質級別較高的企業合作，利用其資質來承攬一些大型工程。這種方式將企業的優勢互補，使企業互相提高，同時也有利于項目的成功實施。
《建筑業企業資質管理規定》（住房城鄉建設部令第 22 號）及其相關的修 補充規定，對建筑企業資質的申請、許可、管理等方面進行了規范。
同時，為規范建筑業企業資質管理，依據《建筑業企業資質管理規定》和《建筑業企業資質標準》及相關法律法規，制定了相應的實施意見，明確了資質申請和許可程序等方面的具體要求。
住房和城鄉建設部還印發了建設工程企業資質管理制度改革方案等文件，以深化建筑業“放管服”改革，做好建設工程企業資質認定事項壓減工作。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
< 上一篇：建筑公司資質怎么運作,建筑公司資質怎么運作流程
瀏覽更多不如直接提問99%用戶選擇
您的申請我們已經收到！
專屬顧問會盡快與您聯系，請保持電話暢通！
相關標簽：
