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裝修專業分包資質規定

好順佳集團
2024-10-24 10:21:17
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內容摘要：裝修專業分包資質規定一、裝修資質等級劃分裝修資質通常分為一級和二級兩個等級。不同等級的資質在承包工程范圍、企業資產、人員要求等方面...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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裝修專業分包資質規定

一、裝修資質等級劃分

裝修資質通常分為一級和二級兩個等級。不同等級的資質在承包工程范圍、企業資產、人員要求等方面存在差異。

一級資質：企業可承擔各類建筑裝修裝飾工程，以及與裝修工程直接配套的其他工程的施工。
- 企業資產：凈資產 1500 萬元以上。
- 人員要求：建筑工程專業一級注冊建造師不少于 5 人；技術負責人具有 10 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有工程序列高級職稱或建筑工程專業一級注冊建造師（或一級注冊建筑師或一級注冊結構工程師）執業資格；建筑美術設計、結構、暖通、給排水、電氣等專業中級以上職稱人員不少于 10 人；持有崗位證書的施工現場管理人員不少于 30 人，且施工員、質量員、安全員、材料員、造價員、勞務員、資料員等人員齊全；經考核或培訓合格的木工、砌筑工、鑲貼工、油漆工、石作業工、水電工等中級工以上技術工人不少于 30 人；近 5 年承擔過單項合同額 1500 萬元以上的裝修裝飾工程 2 項，工程質量合格。
二級資質：可承擔單項合同額 2000 萬元以下的建筑裝修裝飾工程，以及與裝修工程直接配套的其他工程的施工。
- 企業資產：凈資產 200 萬元以上。
- 人員要求：建筑工程專業注冊建造師不少于 3 人；技術負責人具有 8 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有工程序列中級以上職稱或建筑工程專業注冊建造師（或注冊建筑師或注冊結構工程師）執業資格，建筑美術設計、結構、暖通、給排水、電氣等專業中級以上職稱人員不少于 5 人；持有崗位證書的施工現場管理人員不少于 10 人，且施工員、質量員、安全員、材料員、造價員、勞務員、資料員等人員齊全；經考核或培訓合格的木工、砌筑工、鑲貼工、油漆工、石作業工、水電工等專業技術工人不少于 15 人；技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別工程業績不少于 2 項。

二、新辦企業資質申請

新辦企業可以直接申請二級資質。申請流程如下：

注冊公司領取營業執照：在進行裝修資質申請前，企業需要先注冊好公司，拿到營業執照之后，才能登錄建委網站，注冊企業用戶。
提出書面申請：辦理二級裝修資質的企業要以法人名義向區縣建設行政主管部門提出書面申請，區縣建設行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉建設局。
審核批準：市住房和城鄉建設局對申請裝修資質的企業進行審核，主要審核企業人員、企業資產、工程業績是否符合資質標準。符合建筑裝修裝飾工程專業承包資質條件后下發批準文件。
資料上報：申請裝修資質的企業按照屬地管理的原則向所在區建筑業管理部門提交資質申請材料原件及復印件，區建筑業管理部門初審合格后報市建管處。
進行公示：建管處對資質申請材料進行審核，對屬于市級核準范圍的資質進行公示，公示完成后，無異議的予以核準并報省建管局備案。
領取證書：企業在資質核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續，待領取注冊建造師證書后，再領取裝修裝飾資質證書。

三、資質升級

裝修資質二級升一級需要滿足一定條件，包括企業資產、人員配置、工程業績等方面。

企業資產：凈資產 1500 萬元以上。
人員要求：具有建筑工程專業一級注冊建造師 5 人以上；技術負責人具有 10 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且為建筑工程專業一級注冊建造師；主持完成過 1 項以上本類別工程業績。
工程業績：近 5 年獨立承擔過下列 2 類中的 1 類以上工程的施工，工程質量合格。單項合同額 1500 萬元以上的裝修裝飾工程 2 項。

四、影響資質報價的因素

影響裝修資質報價的因素較多，主要包括以下方面：

材料與工藝：裝修價格與裝修戶所選用的材料有直接關系，工藝水平直接影響到裝修的質量。優質的材料和高水準的工藝往往會導致報價上升。
用工工時：工時越長，價格就越高。手藝好、訓練有素的施工人員要價自然高些，反之就低些。
管理費用：裝飾公司管理所產生的費用自然會反映在裝修戶的裝修價格里。優秀的裝飾公司要有相當高的資質和具有一定規模，各種部門配備較為齊全，售前、售中、售后服務各負其責，這些都需要一定的費用。
特殊項目：在裝修過程中有時會根據業主特殊要求做一些特殊項目裝修，這些工程是根據現場施工的實際情況提出的，往往在一開始的報價清單上并不能體現出來。因此需要業主和裝修公司提前協商好相關費用計算方式，不要等到項目完工出現報價的爭議和糾紛。

五、不同地區報價范圍

由于地區經濟發展水平和市場需求的差異，裝修資質的報價范圍在不同地區有所不同。

六、獲取報價的途徑

獲取裝修資質報價的途徑主要有以下幾種：

咨詢當地的代辦中介：公司出讓是很常見的事情，有很多中介從事這方面的服務，可以詢問當地的中介，工作合作放一邊，確實可以學到不少東西。
依賴互聯網：利用互聯網平臺發布企業的需求信息，或者查找相關的報價信息。

七、評估報價合理性

評估裝修資質報價是否合理可以從以下幾個方面考慮：

清算部分商品的價格，檢查施工水平再考慮報價：比如查看電線、網線、有線電視線等材料的質量和價格，以及施工人員的資質和施工水平。
參考費用比例：一般來說家裝設計費占到總工程費的 3% - 5%，水電部分 10%左右，材料費 35% - 45%，人工費 30% - 40%。可以根據自己的實際情況和自己的時間與精力，看采取哪種方式，來壓縮各個階段的各項費用，最終達到一個自己和家人滿意的效果。
考察裝修公司資質：一個正規的裝飾公司，不管大小，都必須有裝飾工程施工的資格。