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2024-10-24 10:20:47
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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辦理裝修資質的流程較為復雜，以下是在珠海辦理裝修資質的一般流程：
企業以法人名義向區縣建設行政主管部門提出書面申請。
區縣建設行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉建設局。
審核批準：相關部門會對提交的申請材料進行審核，包括企業資產、人員配備、業績等方面。審核通過后會進行公示和通告。
在珠海辦理裝飾裝修二級資質，需要滿足以下條件：
企業資產：凈資產達到 200 萬元以上。
企業主要人員：
建筑工程專業注冊建造師不少于 3 人。
技術負責人具有 8 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有工程序列中級以上職稱或建筑工程專業注冊建造師（或注冊建筑師或注冊結構工程師）執業資格；建筑美術設計、結構、暖通、給排水、電氣等專業中級以上職稱人員不少于 5 人。
持有崗位證書的施工現場管理人員不少于 10 人，且施工員、質量員、安全員、材料員、造價員、勞務員、資料員等人員齊全。
經考核或培訓合格的木工、砌筑工、鑲貼工、油漆工、石作業工、水電工等專業技術工人不少于 15 人。
技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別工程業績不少于 2 項。
在珠海辦理裝修資質，通常需要準備以下材料：
企業申請資質須提供《建筑業企業資質申請表》一式四份，附件材料一套以及相應的電子數據。其中申請涉及交通、水利、通信、市政等方面資質，以及申請涉及鐵路、民航、信息產業等方面資質須建設部實施的，每涉及一個專業部門，須另增加《建筑業企業資質申請表》二份、附件材料一套。
企業申請資質須提供以下附件材料：
綜合資料：
企業法人營業執照副本。
企業資質證書原件及復印件。
企業的章程。
企業近三年建筑業統計報表。
企業最近三年經審計的財務報表。
企業法定代表人的任職文件和身份證明。
企業經理和技術、財務負責人的身份證明、職稱證明和聘用文件；《標準》規定的技術負責人應提供與申報資質相關的個人工程業績證明資料。
如果對設備、廠房等有要求，提供設備采購發票或租賃合同、廠房的房屋產權證或租賃合同等相關證明，以及相關資質標準要求的提供的其他材料。
企業安全生產許可證（勞務分包企業、混凝土預制構件企業、預拌商品混凝土等企業可以不用提供）。
人員資料
珠海市對于住宅小區房屋裝修管理有相關的政策規定：
住宅小區房屋裝修的禁止行為：
不準將一套住宅改為多套住宅。
不準在承重墻上穿洞或擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體。
不準降低或者提高首層地面標高，在室內加建隔層。
不準將房間或者陽臺改為衛生間、廚房間，或者將廚房間改為衛生間。
不準損壞或者占用共用配套設施設備和相關場地。
不準擅自變動建筑主體和承重結構。
不準擅自改動、接駁燃氣管道、排污管道及其它共用管線和設施設備。
不準擅自改變房屋外立面，在非承重外墻上開門、窗。
不準擅自搭建建筑物、構筑物。
不準違規擅自安裝防盜網。
住宅小區房屋裝修活動必須履行申報程序：
業主或者使用人（以下簡稱裝修人）裝修房屋，必須向本住宅小區的物業管理單位（以下簡稱物管單位）申報。申報登記時須填寫《房屋裝修申請表》，并提交相關材料。
物管單位應當在兩個工作日內完成申報事項的審核。
裝修人應當與物管單位簽訂裝修服務協議。
切實加強住宅小區房屋裝修活動管理：
裝修人應當于開工前將《房屋裝修登記證明》張貼于裝修房屋入戶門外，以備物管單位、相關管理部門檢查并接受相關居民的監督。
未取得《房屋裝修登記證明》或未簽訂房屋裝修管理服務協議的，物管單位可以拒絕相關裝修人員進入本小區。
物管單位應當建立裝修現場巡查制度和居民投訴處理制度。
物管單位發現違規裝修行為應當予以制止，并督促改正；拒不改正的，應當立即報告城市管理行政執法部門，并填寫《房屋裝修違規情況報告單》，最遲于次日送交行政執法部門，同時報小區所在街道辦事處城市管理辦公室備案，行政執法部門及城管辦應當出具受理回執。
行政執法部門在接到物管單位的報告后，最遲于次日到現場進行調查核實，依法處理。
城管辦應當及時了解掌握違規裝修的處理情況，并于每月二十日前將有關情況列表匯總報送區人民政府物業管理行政主管部門。
有關單位共同做好住宅小區房屋裝修管理工作：
沒有物管單位管理的住宅小區，由所在地居民委員會代為履行物管單位的房屋裝修管理職責。
經營場所存在擅自改變房屋使用功能或者違規裝修情況的，經行政執法部門確認，工商行政管理部門不予核發工商營業執照。
出租房屋存在擅自改變房屋使用功能或者違規裝修情況的，經行政執法部門確認，公安部門不予出租房屋備案登記。
物業代理公司不得有如下經營行為：發布存在擅自改變房屋使用功能或者違規裝修情況的房屋信息；代理存在擅自改變房屋使用功能或者違規裝修情況的房屋租售業。
嚴肅查處住宅小區房屋裝修違法違規行為：
裝修人或裝修企業有下列行為之一的，由行政執法部門進行處罰。
未經城市規劃行政主管部門批準，擅自搭建建筑物、構筑物的，或者擅自改變住宅外立面、在非承重外墻上開門、窗的，或者違規擅自安裝防盜網的，由行政執法部門按照《珠海市城市規劃條例》及相關法規的規定處罰。
物業服務企業未按照規定對違法裝修或者安裝行為進行制止并及時向有關部門報告的，由區人民政府物業管理行政主管部門予以警告，責令限期改正；逾期不改正的，處 1 萬元以上 5 萬元以下的罰款，并記入企業信用檔案。
有關部門的工作人員接到物管單位對裝修人或者裝飾裝修企業違法行為的報告后，未及時處理，玩忽職守的，依法給予行政處分
以下是珠海一些口碑較好的裝修公司，供您參考：
珠海華潯品味裝飾
珠海紅土地裝飾
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