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收購建筑承包資質

好順佳集團
2024-10-24 10:19:54
3822

內容摘要：建筑承包資質收購的流程建筑承包資質收購是一個較為復雜的過程，需要經過多個環節的操作。以下是詳細的收購流程：盡職調查對于收購方來說，...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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建筑承包資質收購的流程

建筑承包資質收購是一個較為復雜的過程，需要經過多個環節的操作。以下是詳細的收購流程：

盡職調查
- 對于收購方來說，要購買一個建筑資質，這包括查看目標公司的資產、財稅、債務等情況，比如是否正常繳納稅費、是否存在銀行貸款、是否有未付的款項等一切涉及到金錢方面的事宜。同時，還要了解公司的經營狀況，如是否受到過行政處罰，是否被列入異常經營清單，是否有違法失信行為等。可以登錄“全國企業信用信息公示系統”進行查詢。還需了解公司業績和在建工程項目，是否存在質量問題和安全事故等。
- 盡職調查還需要檢查公司的資質證書、營業執照、安全生產許可證等文件是否齊全，并在有效期內。有效期非常重要，若資質證書或相關許可證過期，可能會影響后續的業務開展。
工商變更
- 這是收購流程的第一步，需要將營業執照證書上的所有信息，包括公司的股東、股權、法人以及其他的監事一起變更成收購方提供的人和信息。變更內容可能涉及公司名稱、注冊資金、地址及法定代表人和股東等。需要接手的股東提供相應的材料，比如新公司名稱和注冊地址等。這一步變更完成后，這個公司在法律意義上的所屬權就屬于收購方了。整個變更過程大約需要5個工作日左右。
做變更資質的準備
- 在變更資質前，需要將所需要的建造師調入審批部門的系統，這個過程一般是1-2個周。
資質證書變更
- 建造師調入系統以后即可變更資質證書，需要將資質證書上的信息變更成收購方自己的信息，使資質和營業執照相互匹配。
安全許可證變更
- 資質變更完成后就可以變更安全許可證證書了，同樣也是將證書上的信息變更成收購方提供的信息。
稅務變更
- 這一步在工商變更完成后隨時都可以進行，需要提供自己的會計人員信息，將稅務上的受益人及法人變更成和營業執照相一致。如果變更了地址或公司名稱等，也需要一起變更。這一步會涉及到一些印花稅和個人所得稅或者企業所得稅的繳納問題。
銀行變更
- 當公司工商上的股東和法人及其他信息發生變更時，銀行也要做相應的變更，一般要么注銷掉原來的舊的基本賬戶，要么就直接變更。至于怎么選擇，取決于收購方想要在哪家銀行開立基本戶。
社保和醫保賬戶信息變更
- 當營業執照變更完成以后，就可以做社保和醫保賬戶的信息變更了，主要是將社保和醫保系統里面的法人信息進行變更。如果工商上做了地址和公司名稱變更，社保和醫保相應的也要變更。

收購建筑承包資質的注意事項

在收購建筑承包資質時，有許多需要注意的事項，以降低風險并確保交易的順利進行：

收購方注意事項
- 對目標公司的債權債務進行仔細核查，確保其干凈無糾紛。可以通過聘請專業的律師和會計，制定詳細的調查計劃。
- 注意核查營業執照的有效期和年檢時間，確保其合法有效。
- 查驗建筑企業資質在建設廳或者全國建筑誠信平臺的有效性和有效期，以及安全生產許可證是否在有效期范圍內。
- 了解目標公司在當地的誠信分值，這是由建設主管部門制定的，若分值小于60分可能會影響參與招投標。
- 檢查公司的賬務，是否有潛在的賬務問題。
- 檢查轉讓企業是否合法經營，是否受到過處罰，在工商局的檔案中是否有不良記錄。
- 確認公司是否按時年檢，未參與年檢可能會對企業信用產生影響并面臨處罰。
- 查看公司審計報告，檢查轉讓企業注冊資金是否為墊資注冊，注冊資金是否全部到位及有沒有抽逃資金的現象。
- 了解公司業績及在建項目情況，及是否出現過事故等。
- 確認營業執照有效期及營業執照年檢是否合格。
- 核實建筑資質證書和安全生產許可證有效期等。
轉讓方注意事項
- 在交易過程中，轉讓方雖處于優勢方，但應出于道德底線考慮，積極配合收購方。對于已中標項目，應安排施工進展完畢，并發布聲明，以后參與項目不再用該公司資質進行投標。
- 公司債券債務方面，需要積極配合，做到交接時，債務和債權必須兩清，如果有不能交割清楚的，需要進行責任劃分說明，體現在轉讓合同里。比如在省級報紙刊登：某某公司已經將此公司已經轉讓，今后發生的事情與原法人及股東無關等字樣。
雙方轉讓協議簽訂注意事項
- 所有原法人和股東必須到場。
- 新股東和法人到場。
- 必須當場簽訂，不能代簽。
- 需要有雙方律師在場。

建筑承包資質收購的相關法律法規

關于建筑承包資質收購，存在相關的法律法規和規定：

建筑資質直接買賣轉讓是不合法的，根據規定，建筑施工企業轉讓、出借資質證書或者以其他方式允許他人以本企業的名義承攬工程的，責令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重的，吊銷資質證書。
建設企業工程資質的轉讓收購是合法的，屬于正常的市場行為。工程資質作為企業的資產，可以進行交易。但存在一些合法的轉讓方式，如企業全資子公司間重組、分立，直接變更股權結構，國有企業改制重組、分立等。
- 企業全資子公司間重組、分立，需要全資控股或被控股，一般會成立新公司，用來做轉讓工程資質的中間過渡。其流程包括股權變更、出省領取出省函、廣州落地、注銷老資質證書、打證等步驟。
- 直接變更股權結構，即整轉，風險在于會連帶企業的債權債務等風險，現實中較少采用。
- 國有企業改制重組、分立，需要經過國有資產監管部門批準。

成功收購建筑承包資質的案例分析

以下為一些成功收購建筑承包資質的案例分析，

案例一：全國轉讓陜西建筑機電安裝工程資質
- 先介紹轉讓公司的情況，陜西XX建筑工程有限公司，包含電力總承包三級、機電安裝、消防和機電總承包等資質，現成的安全許可。公司無經營，無負債，接手后即可對接相應項目工程。
- 機電安裝工程資質轉讓流程包括機電工程資質變更、營業執照變更、安全生產證明變更。在轉讓前，受讓企業應了解原始公司是否受到行政處罰，是否包含在業務異常列表中，是否存在嚴重違反信任等情況。同時，要檢查公司營業執照，建筑業資質證書，安全生產許可證等文件是否齊全，并在有效期內，還要了解公司是否有債務。轉讓完成后，企業還需要進行工商變更、資質變更、安許變更、稅務變更等相應的變更。
案例二：鄭州市收購一個房建二級資質
- 鄭州市的建筑公司帶有建筑二級資質較為常見，價格因公司情況和地區而異。從河南省來看，鄭州市的價格較高，地市相對便宜。以房建二級資質為例，其價值受到多種因素影響，如企業資產、人員配備等。房建二級資質要求企業凈資產4000萬元以上，建筑工程、機電工程專業注冊建造師不少于5人，技術負責人具有8年以上從事工程施工技術管理工作經歷等。

建筑承包資質收購的市場行情

建筑承包資質收購的市場行情受到多種因素的影響：

資質轉讓費用方面
- 建筑資質證書等證件按時進行年檢，原資質公司規模大，無債務和稅務糾紛，所承擔的工程項目按時、按量完成，行業聲譽良好，且資質轉讓涉及相關人員配備齊全，轉讓成本相對較高。如果有一些大型建筑公司使用拍賣方法轉讓價格，資質轉讓的費用將更加昂貴。
資質轉讓速度方面
- 雖然資質轉讓流程不變，然后申請變更公司營業執照，最后申請施工資質證書和安全生產許可證變更。在轉讓的過程中，有專業的人員配合完成相關的轉讓變更手續，可以大大的節省資質轉讓時間。
收購資質競爭方面
- 優質的建筑資質證書轉讓會吸引大量的收購方來購買，因此收購公司之間的競爭尤其激烈，不僅在收購費用方面，還可能在人脈關系以及其他協助方面。
不同類型資質方面
- 施工總承包資質轉讓價格持續走高，因為大多數的基礎建設項目都需要施工總承包資質來承接，且施工總承包資質審批越來越嚴格。高等級資質轉讓價格也持續走高，因為可承接的業務范圍大，而升級條件嚴格，數量增長緩慢。低等資質將會變得不值錢，因為面臨被取消、合并的風險，申報門檻低，生存空間受到擠壓。
不同地區價格方面
- 建筑施工資質轉讓收購價格在全國各地區存在差異。例如，東北地區建筑施工資質1-5總價格大約40萬-220萬；華東地區大約50萬-400萬；華北地區大約20萬-400萬；華中地區大約40萬-350萬；華南地區大約50萬-350萬；西南地區大約20萬-350萬；西北地區大約20萬-400萬。但價格有波動，。