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2024-10-23 09:00:13
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建筑公司資質的管理有著明確的規定。根據相關政策，如中提到的“建筑業企業資質管理規定住房和城鄉建設部 ”，本規定規范了建筑業企業申請和取得資質證書的條件、程序和監督管理，分為施工總承包資質、專業承包資質和施工勞務資質三個序列，按照工程性質和技術特點劃分為若干資質類別和等級。同時，如中所述，企業申請住房城鄉建設部許可的建筑業企業資質應按照規定的申請程序提出申請，軍隊所屬企業可由總后基建營房部工程管理局向住房城鄉建設部提出申請。企業申請省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門許可的建筑業企業資質，按照省級住房城鄉建設主管部門規定的程序提出申請。中也指出，依法取得工商行政管理部門頒發的《企業法人營業執照》的企業，在中華人民共和國境內從事土木工程、建筑工程、線路管道設備安裝工程、裝修工程的新建、擴建、改建等活動，應當申請建筑業企業資質。
在實際情況中，存在建筑公司資質拍賣的案例。例如，中提到，阿里拍賣平臺發布一則資產交易信息，浙江金典建設有限公司管理人對浙江怡業建設有限公司 100%股權進行拍賣，起拍價是 1400 萬元。中提到 2014 年《住房城鄉建設部關于建設工程企業發生重組、合并、分立等情況資質核定有關問題的通知》出臺后，建筑企業可以通過剝離資質給自己全資子公司，再由第三方收購合并該子公司的方式來完成資質的轉讓買賣，2021 年有兩家一級資質的建筑企業進行了相關操作。中提到不具有建筑施工、承包資質的企業或擁有級別較低資質的企業或個人，想要取得較高級別的資質或逐步提高資質級別，可能通過購買擁有級別更高的稀缺資質企業股權來實現。中提到前不久 3 月 21 日，阿里破產拍賣平臺成功進行一場重整投資權益拍賣，（破）江蘇弘霖建設集團有限公司 100%股權含建筑工程總承包一級資質，最終以 1819 萬元成交。中提到江西昌廈建設工程集團公司破產清算案中，一般建筑業企業資質可通過新設全資子公司并將建筑業企業資質分立至標的公司，從而由買受人取得標的公司 100%股權以實現對建筑業企業資質的投資。中提到浙江某建設有限公司因遭破產清算，將 100%的公司股權以 1000 萬元的起拍價在平臺上競拍。
建筑行業對于建筑公司資質拍賣的態度較為復雜。一方面，如中提到的廣州暨南大學建筑設計研究院有限公司宣布將其甲級建筑工程資質以 530 萬元的起拍價進行拍賣，引發了行業的廣泛關注。另一方面，也存在一些爭議和擔憂。例如，中提到的施工企業資質拍賣可能引起瘋搶，但也需要考慮其合法性和潛在問題。中提到按照《中華人民共和國建筑法》的規定，建筑企業的資質應當在企業曾用名、法定代表人、負責人變更時及時更換或重新申領，公司破產對建筑資質的影響也有相應規定。中提到 2014 年出臺的相關通知使得建筑企業可以通過特定方式完成資質的轉讓買賣。中提到阿里破產拍賣平臺成功進行的一場重整投資權益拍賣，最終以較高價格成交。中提到南通海洲建設集團子公司南通洲崛建設公司的股權及建筑工程總承包壹級資質流拍后降價再拍，反映了建筑行業的競爭和調整。
主要涉及的是國內建筑公司資質拍賣的情況，對于不同國家建筑公司資質拍賣的情況未作明確闡述。
建筑公司資質拍賣存在一定的法律風險。如中指出，通過并購重組方式取得建筑資質需要符合一定的條件，如在企業全資子公司間重組、分立情形下，簡化審批手續有適用條件。中提到建筑企業資質轉讓存在 8 個風險，建筑工程施工企業承接工程必須得有施工資質才可以招投標或者承接工程，關于建筑資質轉讓的問題很多企業老板可能還不太了解。中提到吸收合并方式轉移建筑資質也有相關的法律分析及風險防范規定。中提到建筑企業收購施工資質時要檢查轉讓企業注冊資金是否為墊資注冊，注冊資金是否全部到位及有沒有抽逃資金等現象，還需要從多方面進行考察，保證購買的資質是“干凈”的。中提到建筑施工企業在招投標過程中存在法律風險，如投標前對建設單位的資信審查及項目風險研判不足，可能導致各種問題。
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