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蘇州二級資質開發商

內容摘要：蘇州二級資質開發商的評定標準二級資質開發商的評定標準主要包括以下方面：注冊資本不低于 2000 萬元。從事房地產開發經營 3 年以...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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二級資質開發商的評定標準主要包括以下方面：

注冊資本不低于 2000 萬元。
從事房地產開發經營 3 年以上。
近 3 年房屋建筑面積累計竣工 15 萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額。
連續 3 年建筑工程質量合格率達 100%。
上一年房屋建筑施工面積 10 萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額。
有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于 20 人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于 10 人，持有資格證書的專職會計人員不少于 2 人。
工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
未發生過重大工程質量事故。

目前為您找到的蘇州具備二級資質的開發商有：

以下為您列舉部分蘇州二級資質開發商的項目案例：

蘇州閱湖山項目，該項目于 2023 年 1 月交付，隨后被發現存在多個質量問題，比如墻面滲漏、車庫嚴重滲水、北小區大門一半瓷磚脫落等。對此，吳中區便民服務員回復稱，開發商的施工隊因修理人員少且建筑材料未到位等各種原因造成維修進度緩慢，現度假區建設局已再次督促開發商項目負責人盡快對該小區地庫進行維修，請再耐心等待。

隨著房地產市場的不斷變化和政策的調整，蘇州二級資質開發商面臨著新的發展趨勢：

蘇州的房地產開發商資質分為一級、二級、三級和四級。不同級別開發商的主要區別如下：

注冊資本：一級資質開發商注冊資本不低于 5000 萬元，二級資質不低于 2000 萬元，三級資質不低于 800 萬元，四級資質不低于 100 萬元。
開發項目規模：一級資質開發商承擔房地產項目建設規模不受限制；二級資質開發商可以承擔建筑面積 25 萬平方米以下的項目；三級資質開發商可以承擔建筑面積 20 萬平方米以下的項目；四級資質開發商可以承擔建筑面積 10 萬平方米以下的項目。
經營年限：一級資質要求從事房地產開發經營 5 年以上，二級資質要求 3 年以上，三級資質要求 2 年以上，四級資質要求 1 年以上。
專業管理人員要求：一級資質要求有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于 40 人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于 20 人，持有資格證書的專職會計人員不少于 4 人；二級資質要求此類專業管理人員不少于 20 人，中級以上職稱管理人員不少于 10 人，專職會計人員不少于 2 人；三級資質要求不少于 10 人，中級以上職稱管理人員不少于 5 人，專職會計人員不少于 2 人；四級資質要求不少于 5 人。