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好順佳集團
2024-10-22 17:56:06
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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一、從業年限
從事房地產開發經營3年以上。
二、開發業績
近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額。
上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額。
三、人員要求
有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人。
工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
四、質量保證體系
具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
五、工程質量
未發生過重大工程質量事故。
一、審批部門
二級資質由設區的市級住房城鄉建設局審批，湘西自治州轄區內的二級資質由湖南省住房和城鄉建設廳委托湘西自治州住房城鄉建設局具體實施。
二、具體流程
各市州住房和城鄉建設局要在“審批信息系統”中完成全省房地產開發企業二級資質受理、審查、公示、公告等審批流程，審批合格的發放房地產開發企業二級資質證書。其中注冊地位于湘西自治州轄區內的房地產開發企業二級資質由湘西自治州住房城鄉建設局完成受理、審查、公示、公告及打印證書工作后，將合格企業名單（正式來文）和打印的證書按批次報湖南省住房和城鄉建設廳蓋章。
“審批信息系統”分為主管部門用戶和企業用戶。主管部門用戶包括管理員賬號和若干操作員賬號。請各市州住房城鄉建設局填報《主管部門賬號申請表》，于6月15日前將蓋章的掃描件報廳法規處（電子郵箱：zjtfaguichu@ ）。主管部門賬號權限設置及變更流程詳見附件2。
一、申請書
要求核定資質等級的申請書。
二、企業相關證書
企業的資質證書。
三、人員相關材料
法定代表人及技術、財務負責人的職稱證明等材料。
一、資質銜接與換證
原資質證書有效期在通知印發之日前屆滿的二級、三級、四級和暫定資質房地產開發企業，應按規定條件重新核定二級資質；原資質證書有效期在通知印發之日后到期的三級、四級和暫定資質房地產開發企業，可按規定的條件重新核定二級資質，也可直接申請換發二級資質證書。重新核定的，二級資質證書有效期為3年；換發資質證書的，有效期與原資質證書一致。
二、資質延期
房地產開發企業應當在資質證書有效期屆滿前3個月申請資質延期。
三、告知承諾制
各市州住房城鄉建設局可結合實際，按照《湖南省全面推行涉企經營許可事項告知承諾制實施方案》（湘政辦發〔2021〕25號）要求對二級資質審批實行告知承諾制。企業可自主選擇是否采用告知承諾制方式辦理，企業不愿承諾、無法承諾或不愿承擔不實承諾法律責任的，應當按照一般程序辦理審批。企業有嚴重不良信用記錄或作出過虛假承諾等情形的，信用修復前不適用告知承諾制。《湖南省住房和城鄉建設廳關于對部分企業資質實行告知承諾審批的通知》（湘建法〔2021〕215號）有關房地產開發企業二級資質有關規定停止執行。
一、時間要求
原資質證書有效期在通知印發之日前屆滿的二級、三級、四級和暫定資質房地產開發企業，應按規定條件重新核定二級資質；原資質證書有效期在通知印發之日后到期的三級、四級和暫定資質房地產開發企業，可按規定的條件重新核定二級資質，也可直接申請換發二級資質證書。
房地產開發企業應當在資質證書有效期屆滿前3個月申請資質延期。
二、審批方式選擇
企業可自主選擇是否采用告知承諾制方式辦理二級資質審批，企業不愿承諾、無法承諾或不愿承擔不實承諾法律責任的，應當按照一般程序辦理審批。企業有嚴重不良信用記錄或作出過虛假承諾等情形的，信用修復前不適用告知承諾制。
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