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建筑資質調研

好順佳集團
2024-10-22 17:54:35
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內容摘要：建筑資質的定分類建筑資質是建筑企業的一個分級標準，用于衡量企業在建筑領域的能力和水平。建筑資質主要分為以下幾類：施工資質：這是建...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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建筑資質的定分類

建筑資質是建筑企業的一個分級標準，用于衡量企業在建筑領域的能力和水平。建筑資質主要分為以下幾類：

施工資質：這是建筑行業中最常見和辦理最多的資質證書。施工資質包括施工總承包資質、專業承包資質和施工勞務分包資質。
- 施工總承包資質共有十二項，如建筑工程、公路工程、鐵路工程等施工總承包資質。除通信工程和機電工程沒有特級資質，只有三個等級外，其余十個類別都有特級、一級、二級和三級四個等級的劃分。
- 專業承包資質在2017年改革后有36個類別，有的有三個等級劃分，有的兩個等級，還有的沒有等級劃分。
- 施工勞務分包資質沒有等級和類別的劃分，企業只要申報辦理，就可以承擔各種勞務作業，包括結構施工和二次結構施工階段的多種工作。
設計資質：包含照明工程設專項計、環境工程設計專項、建筑裝飾工程設計專項等。
監理資質
勘察資質
安全生產許可

建筑資質辦理的流程和要求

建筑資質的辦理流程通常包括以下步驟：

準備營業執照：這是辦理資質的前提條件。不同類別的資質對企業要求不同，需提前規劃。
人員配備：公司需要有符合施工資質標準要求的工作人員，如一級建筑工程師、二級建筑工程師、高級工程師、技術人員等。
資料提交：準備建筑業企業資質申請表、人員社保繳費證明、固定工作場所證明、技術設備購置證明等相關資料，提出書面申請。
現場核查：主要檢查企業的人員、資質和工程業績是否達到資質要求，符合要求后相關部門會出具批準文件。
審批公示：若資料符合要求，在系統內或者網站公示意見是否通過，公示期結束，出具通知，企業便可以領取建筑資質證書。

需要注意的是，在拿到建筑資質證書后，企業若要正常承接工程項目，還需辦理安全生產許可證。建筑施工安全生產許可證也可在住建部門官網上進行線上申請，辦理程序與建筑資質證書相似，但所需材料有所不同。

不同類型建筑資質的標準和條件

不同類型和等級的建筑資質，其標準和條件有所差異：

特級資質：
- 企業注冊資本金3億元以上。
- 企業凈資產6億元以上。
- 企業近3年年平均工程結算收入15億以上。
- 企業其他條件均達到一級資質標準。
- 取得施工總承包特級資質的企業可承擔本類別各等級工程的工程總承包、施工總承包和項目管理業務。
一級資質：
- 企業資產需要在凈資產1億元以上。
- 技術負責人具有10年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱；建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于30人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業齊全。
- 近5年承擔過特定的4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。
二級資質：
- 凈資產4000萬元以上。
- 建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于5人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于4人。
- 技術負責人具有8年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱或建筑工程專業一級注冊建造師執業資格；建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于6人，且結構、給排水、電氣等專業齊全。
- 持有崗位證書的施工現場管理人員不少于15人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。
- 經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于30人。
- 技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業績不少于2項。
三級資質：
- 企業資產需要凈資產800萬元以上。
- 建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于5人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于4人。
- 技術負責人具有5年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業中級以上職稱或建筑工程專業注冊建造師執業資格；建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于6人，并且具備結構、給排水、電氣等專業。
- 經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于30人。
- 技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業績不少于2項。

建筑資質對企業的影響和重要性

建筑資質對建筑企業具有至關重要的意義：

參與市場競爭的“敲門磚”：資質是建筑企業參與競標、獲得施工項目承包資質的前提條件。在企業起步階段，若不具備資質，任何項目計劃都難以落實，無法進入市場開展生產經營活動。
證明企業實力：建筑資質證書的含金量很大，代表著建筑企業實力。高等級的建筑企業資質、熱門資質能為企業帶來更多發展機遇，使其能夠承包更多工程項目，獲取更高的經濟效益及市場競爭力。
吸引人才：建筑資質除了能為企業開拓業務，還能為其招攬很多優秀的建設人才。
影響企業競爭地位：建筑業企業資質分為不同類型和等級，關系到企業在建筑市場中的競爭地位和能力，影響企業經營業績，甚至是企業的生存發展。
提升企業管理水平：建筑資質作為對企業各項指標的認可認證，能夠極大地提高其自身經營管理水平，提高對客戶以及工程方面的業務水準。
促進企業發展：通過建筑資質升級、增項等方式，能夠有效解決建筑企業發展瓶頸，增加企業與其它主流平臺的協調效應。

建筑資質的市場現狀和發展趨勢

市場現狀：
- 建筑資質銷售行業發展迅速，隨著城市化進程的加速推進，建筑行業需求的增長帶動了建筑資質銷售行業的發展。
- 行業內競爭激烈，專業人才相對稀缺，監管不夠嚴格，一些企業存在違規操作和不良競爭行為。
發展趨勢：
- 政府對建筑行業的監管力度加大，為建筑資質銷售行業提供了更多的發展機遇。
- 建筑資質的需求增加，為建筑資質銷售行業帶來更多商機。
- 行業不斷創新發展，例如利用互聯網平臺開展業務，提供在線辦理建筑資質的服務，提高辦理效率和用戶體驗。
- 加強建筑業資質標準可能是未來的大趨勢，中小工程商想要合法合規地獲取資質，分公司合伙人模式不失為一種低成本的解決方案。