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建筑資質性質

好順佳集團
2024-10-22 17:54:31
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內容摘要：建筑資質性質的定義建筑資質是住建部門為了規范管理建筑行業而推行的管理制度。它一般考核企業的注冊資本、專業技術人員、技術裝備和已完成...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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建筑資質性質的定義

建筑資質是住建部門為了規范管理建筑行業而推行的管理制度。它一般考核企業的注冊資本、專業技術人員、技術裝備和已完成的建筑工程業績等條件。企業準備好相關材料后，遞交到當地的住建部門，對于材料審核完成的，予以頒發資質證書。但需要注意的是，企業取得資質證書并非一勞永逸，后期還有不定時、定時的抽查，所以企業需要嚴格遵守規定，不能鉆空子行事。建筑企業要開展招標或者工程業務就需要取得相應等級的資質證書。建筑資質就是所有的建筑行業從事經營，需要辦理的證明文件，可以證明企業的實力和信譽，證明企業已經得到國家部門認證考核，值得信任。

不同類型建筑資質的性質特點

施工總承包資質：包含建筑工程、市政公用工程、機電工程、電力工程、通信工程等施工總承包。這類資質通常要求企業具備較高的綜合實力，能夠承擔大型的綜合性工程項目。
專業總承包資質：涵蓋建筑裝修裝飾工程、建筑機電工程、城市及道路照明工程、防水防腐保溫工程、環保工程、輸變電工程、模板腳手架專業承包等。其特點是在特定專業領域具有較高的技術和管理要求，企業需要在相應專業具備豐富的經驗和專業能力。
工程設計資質：包括照明工程設專項計、環境工程設計專項、建筑裝飾工程設計專項、建筑智能化系統設計專項、消防設施工程設計專項等。注重設計能力和創新，要求企業擁有專業的設計團隊和先進的設計理念。
施工勞務不分等級：這類資質主要針對勞務作業，對企業的技術和管理要求相對較低，但仍需滿足一定的基本條件。

建筑資質性質對企業的影響

建筑資質對建筑企業具有多方面的重要影響：

施工資質是企業進入建筑業的最低門檻，關系到施工企業能否長期立足市場，在激烈的市場競爭中穩步發展。如果企業沒有相應的資質，即使實力雄厚，也無法進行施工。
政府部門加強監管，結合動態市場，不斷調整資質標準，嚴格規范施工企業準入機制。施工公司承包工程時，必須具備相應的資質證書，以順利應對有關部門的監督和核查。
建筑施工企業應符合社會發展要求，充分發揮自身優勢，及時調整和規范企業內部資質水平管理，確保企業市場，更適應建筑市場的發展。
施工資質證書是企業承包工程的必要條件，也是施工企業自身實力的證明。施工企業資質包括企業資產、人員配置、技術、工程設備、工程業績等方面，因此也成為企業基于建筑業的憑證。
資質是建筑企業經營經營發展的必要條件。建筑施工企業必須充分利用建筑施工企業資質的價值(等級、類別、合同范圍)，實現收入最大化。建筑施工企業應根據市場需求及時加強資質管理，規劃企業未來發展。
施工資質證書含金量大，代表施工企業實力。例如，高水平的建筑企業資質和熱門資質將使具有該資質的企業有更大的發展機會，承包更多的項目，獲得更高的經濟效益和市場競爭力。
施工資質不僅可以為企業開拓業務，還可以吸引大量優秀的施工人才。在建筑市場上，建筑資質是企業展示承接項目的能力，是建筑企業的同行證書。
建筑企業資質分為不同的類型和等級。建筑企業的資質等級、等級和承包范圍關系到企業在建筑市場的競爭地位和能力，影響企業的經營業績，甚至影響企業的生存和發展。
通過提升施工資質和增加項目，可以有效解決建筑企業發展瓶頸，增加企業與其他主流平臺的協調效果。
施工資質作為對企業各項指標的認可和認證，可以大大提高自身的經營管理水平，提高客戶和項目的經營水平。
建筑企業資質對企業宣傳、創造良好信譽、優化內部組織結構、有序整合資源、提高經營管理水平有重大影響。

國內外建筑資質性質的差異

1984年，當時正處于計劃經濟時代，如今仍停留在分級分類的資質管理階段。資質的等級、類別、范圍關系到企業在建筑市場中的競爭地位與能力，直接影響企業的生存與發展。但這種模式一定程度上使建筑市場出現混亂與落后，人為地抬高了行業進入壁壘，且標準中盲目強調規模，致使企業盲目追求規模的擴大，市場上出現大量特級、一級資質的總承包商，小型企業比例偏低，沒有形成合理的以總承包為龍頭，以專業承包為依托，以勞務分包為基礎的合理分工協作關系。
美國實行承包商許可證制度，大多數州對承包商分類為總承包、電氣工程、管道工程等，而且承包商只能在自己許可證允許的業務范圍內開展建筑活動。美國多數州對建筑公司不實行分級資質管理，一般是依靠保險公司對不同檔次的建筑公司所提供保險金額不同，進行市場調節。
新加坡目前有兩套并行的承包商管理體系，分別是承包商注冊體系和許可執照體系。承包商注冊體系針對新加坡的政府公共工程，將承包商進行分類分級管理；許可執照體系根據新加坡2007年頒發的建筑法規，所有在新加坡進行建筑作業的企業都必須申請承包商許可證。

建筑資質性質的變化趨勢

資質辦理類別的變化：
- 建筑業企業資質增項和主項效力一樣，不再有主次之分。
- 取消只能増項5個專業承包資質的限制。
- 打破資質序列限制，允許總承包、專業承包、勞務企業相互申請資質，企業可根據實際情況，同時申請多項施工總承包資質、專業承包資質或施工勞務資質。
施工總承包資質辦理承接范圍的變化：
- 取得施工總承包資質的企業，可以從事資質證書許可范圍內的相應工程總承包、工程項目管理等業務。
- 施工總承包工程應由取得相應施工總承包資質的企業承擔。
- 取得施工總承包資質的企業可以對所承包工程范圍內各專業工程全部自行施工，也可以將專業工程依法分包給相應的專業承包企業，還可以將勞務作業依法分包給具有施工勞務資質的企業。
專業承包資質辦理承接范圍的變化：
- 專業承包資質的專業工程應由取得相應專業承包資質的企業承擔。
- 取得專業承包資質的企業可以承接具有施工總承包資質的企業依法分包的專業工程和建設單位依法分包的專業工程。
- 取得專業承包資質的企業可對所承接的專業工程全部自行組織施工，也可以將其中勞務作業依法分包給具有施工勞務資質的企業。
施工勞務資質辦理承接范圍的變化：取得施工勞務資質的企業可以承接具有施工總承包資質、專業承包資質的企業依法分包的勞務作業。
資質標準主要指標的變化：
- 針對目前某些建筑企業“空殼化嚴重”的現象，對主要技術人員數量、注冊建造師數量、工程業績等具體指標及企業承包工程范圍進行了調整，增加了對施工現場管理人員及主要技術工人的指標要求。
- 在資質升級方面，放寬了建造師數量要求，細化了工程業績指標。

未來的趨勢包括：

取消各項資質分級指標，實行“建筑施工許可證”管理，企業數量會大幅增加，中小企業有望參與競爭，從資質競爭變為人才的競爭。
注重資質轉變為注重工程項目本身的監管，注重企業資質轉變為注重個人從業資質。
建筑業企業資質標準逐漸簡化弱化是必然的方向；在淡化企業資質管理的同時，進一步強化個人職業資格管理，健全建筑市場誠信體系，加快推行工程擔保和工程保險制度，更多通過市場機制約束工程建設各方主體的行為。同時，加強事中事后監管，加大對違法違規行為的處罰力度，持續規范建筑市場秩序。