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好順佳集團
2024-10-22 17:53:21
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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注冊資本：不低于 100 萬元。
經營年限：從事房地產開發經營 1 年以上。
工程質量：已竣工的建筑工程質量合格率達 100%。
人員要求：
有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于 5 人。
持有資格證書的專職會計人員不少于 2 人。
工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱。
財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員。
制度要求：商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
工程事故：未發生過重大工程質量事故。
要獲得地產開發公司四級資質，需要滿足以下要求和遵循相應流程：
滿足要求：
企業從事房地產開發經營 1 年以上，并且已竣工的建筑工程質量合格率達 100%。
人員方面，有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于 5 人，其中專職會計人員不少于 2 人；工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有統計人員。
辦理流程：
前期咨詢：在辦理資質之前，做好相關咨詢，對于成功通過很有必要。
準備材料：包括企業資質等級申報表、專業管理和技術人員的職稱證件、已開發經營項目的有關材料、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》執行情況報告，建立質量管理制度、具有質量管理部門及相應質量管理人員等質量保證體系情況說明等。
提交申請：通過相應的政務服務平臺提出申請。
審批部門：
國務院住房和城鄉建設主管部門負責全國房地產開發企業的資質管理工作；縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門負責本行政區域內房地產開發企業的資質管理工作。
具體流程：
新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起 30 日內，持相關文件到房地產開發主管部門備案，房地產開發主管部門應當在收到備案申請后 30 日內向符合條件的企業核發《暫定資質證書》。《暫定資質證書》有效期 1 年，房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過 2 年。自領取《暫定資質證書》之日起 1 年內無開發項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。
房地產開發企業應當在《暫定資質證書》有效期滿前 1 個月內向房地產開發主管部門申請核定資質等級。房地產開發主管部門應當根據其開發經營業績核定相應的資質等級。
二級資質由省、自治區、直轄市人民政府住房和城鄉建設主管部門或者其確定的設區的市級人民政府房地產開發主管部門審批。經資質審查合格的企業，由資質審批部門發給相應等級的資質證書。資質證書有效期為 3 年。
目前暫未獲取到明確的擁有四級資質的地產開發公司具體案例信息。但資質街擁有上百家房地產企業申報一級資質的成功案例，專業資料團隊進行組卷、初審、復核，再上報至住建部，有效將一級房地產資質的辦理時間控制在了 2 - 4 個月，為企業搶占市場先機助力。
限制：
四級資質的房地產開發企業承擔的開發建設項目規模相對較小。
業務范圍可能受到一定的地域限制。
優勢：
使企業能夠合法地從事房地產開發經營活動，獲得市場準入資格。
一定程度上提升企業的信譽和市場競爭力。
需要注意的是， 2022 年 3 月 2 日，房地產開發企業按照企業條件分為一、二兩個資質等級，四級資質已被取消。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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