中国成熟妇女毛茸茸-久久精品国产亚洲AV成人小说-国产精品人人做人人爽人人添-亚洲欧美偷拍卡通变态

全國[切換城市]

歡迎來到好順佳財稅法一站式服務平臺!

138-2652-8954

全部服務

開創公司

公司注冊、變更注銷
公司注冊
公司變更
注銷及其他
代理記賬

財稅代理、記賬服務
審計公司

財務報表審計、匯算清繳審計
稅務籌劃

企業稅收籌劃、個人稅收籌劃
其他服務

高新認定

首頁 > 資質許可

南寧市房地產資質辦理流程

好順佳集團
2024-10-22 17:52:57
557

內容摘要：南寧市房地產資質辦理流程新設立企業需提交的材料：申報房地產開發企業資質的申請房地產開發企業資質申報表企業營業執照企業發起人營業執照...

各類資質· 許可證· 備案辦理

無資質、有風險、早辦理、早安心，企業資質就是一把保護傘。好順佳十年資質許可辦理經驗，辦理不成功不收費！點擊咨詢

南寧市房地產資質辦理流程

新設立企業

需提交的材料：
- 申報房地產開發企業資質的申請
- 房地產開發企業資質申報表
- 企業營業執照
- 企業發起人營業執照復印件或身份證
- 開發項目的土地使用證書或國有土地使用權出讓合同
- 企業驗資報告（會計師事務所出具）
- 經營場所證明材料
- 企業章程
- 企業法定代表人、總經理和有關工程、經營、財務、統計負責人的任職文件（或決議）
- 企業人員花名冊、勞動合同
- 企業工程質量安全管理制度、經營管理制度、財務管理制度
- 專業技術人員的職稱證書、身份證
- 開發項目可行性分析報告
備案流程：
- 自領取營業執照之日起 30 日內，持下列文件到房地產業管理科備案：
  - 營業執照復印件
  - 企業章程
  - 驗資證明
  - 企業法定代表人的身份證明
  - 專業技術人員的資格證書和勞動合同
  - 房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件。房地產開發主管部門應當在收到備案申請后 30 日內向符合條件的企業核發《暫定資質證書》。《暫定資質證書》有效期 1 年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過 2 年。自領取《暫定資質證書》之日起 1 年內無開發項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長

暫定資質延期

所需材料：
- 授權委托書，原件，（附受托人身份證號碼、電話號碼）
- 受托人身份證，核實原件、受復印件
- 申請房地產開發暫定資質延期報告，原件
- 房地產開發暫定資質正、副本復印件，提交原件
- 營業執照正、副本，核實原件、受復印件
- 外地項目證明，原件（開發項目在南寧市城區以內的企業不需要提供）
- 公司正在在開發的房地產項目證明材料，核實原件、受復印件（項目五證最后取得一證）
- 法定代表人身份證，核實原件、受復印件
- 企業在冊有職稱專業人員名單，原件（從自治區住建廳網上申報系統直接打印）
- 專業技術人員的身份證、職稱證書，核實原件、受復印件
- 單位社保證明、社保收款收據，核實原件、受復印件（需提供近 3 個月社保證明和收據）
- 審計報告（含上年度企業資產負債表），核實原件、受復印件
注意事項：
- 申報前需先按材料清單掃描原件至自治區住建廳網上申報系統，材料齊全后方可將紙質材料提交到窗口。
- 第 7 項所稱房地產項目證明材料是指“項目五項”（即國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證）等能證明公司有在建項目的資料，公司申報時只需提供最后去的一證；屬聯合開發的，申報企業須提供以雙方名義辦理的項目有關證明（包括合作開發協議、投資款證明，立項、規劃、施工、竣工、銷售環節等相關證明）。
- 項目所在地為南寧市以外的，需項目所在地房地產開發部門出具相關證明原件（含項目基本請款說明、是否發現違規行為、咨詢電話）。
- 有職稱專業人員職稱證書需復印完整。
- 以上材料復印件需加蓋公司印章。
- 申請材料一式 1 份，申請材料 2-14 項按順序排列，經窗口人員核對無誤后，材料右上角編寫頁碼，編排目錄并用 A4 紙張裝訂成冊。封面、目錄樣板可在局政務信息網上下載
辦理流程：
- 房地產開發企業先將電子版材料上傳至自治區住建廳網上申報系統，電子版材料不齊全的房地產開發企業，告知其補齊相關材料；材料齊全的房地產開發企業，到局窗口提交紙質材料，窗口工作人員核驗原件，材料齊全并符合裝訂要求，當場受理

資質等級核定

房地產開發企業應當在《暫定資質證書》有效期滿前 1 個月內向房地產開發主管部門申請核定資質等級。房地產開發主管部門應當根據其開發經營業績核定相應的資質等級
申請核定資質等級的房地產開發企業，應當提交下列證明文件：
- 企業資質等級申報表
- 房地產開發企業資質證書（正、副本）
- 企業資質負債表和驗資報告
- 企業法定代表人和經濟、技術、財務負責人的職稱證件
- 已開發經營項目的有關證明材料
- 《住宅質量保證書》以《住宅使用說明書》執行情況報告
- 其他有關文件、證明

申報辦理調整

自 2017 年 9 月份起，
- 申報延期房地產開發企業資質的企業務必在資質有效期內申請，不得做重新申報申請。
- 資質過期后需要做重新核準申請
營業執照有變更影響到資質申報：房地產開發企業如果在房地產開發企業資質有效期內，營業執照有涉及公司名稱、經營地址、法定代表人變更的，需要在申報房地產開發企業資質時提交一份變更材料，同時提交變更通知書復印件