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2024-10-22 17:52:24
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑資質升級通常不能跨級申請，基本都是逐級進行。對于公司三級資質升級一級資質，不同類型的資質可能有不同的具體要求，但一般來說需要滿足以下條件：
人員達標：數量需要滿足要求，對于人員職稱也有規定，要避免人員重復注冊的情況。例如建筑工程施工總承包資質三級升一級，建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于 12 人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于 9 人；技術負責人具有 8 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱或建筑工程專業一級注冊建造師執業資格；建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于 15 人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業齊全；持有崗位證書的施工現場管理人員不少于 30 人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全；經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于 75 人。
業績達標：企業業績要達到標準要求，避免出現圖紙不全或者施工圖與所提供業績不符等錯誤。
注冊資金達標：如果注冊資金的等級要求不一樣，不要在臨近申報資質前一兩個月去增加注冊資金，至少要提前半年的時間。
場地、設備達標：要注意租賃發票的歸檔問題。
以建筑工程施工總承包資質三級升一級為例，企業資產方面，凈資產需達到 4000 萬元以上。企業工程業績方面，近 5 年承擔過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。包括：地上 12 層以上的民用建筑工程 1 項或地上 8 - 11 層的民用建筑工程 2 項；高度 50 米以上的構筑物工程 1 項或高度 35 - 50 米（不含）的構筑物工程 2 項；建筑面積 1 萬平方米以上的單體工業、民用建筑工程 1 項或建筑面積 萬 - 1 萬平方米（不含）的單體工業、民用建筑工程 2 項；鋼筋混凝土結構單跨 21 米以上（或鋼結構單跨 24 米以上）的建筑工程 1 項或鋼筋混凝土結構單跨 18 - 21 米（不含）（或鋼結構單跨 21 - 24 米（不含））的建筑工程 2 項。
公司三級資質升級一級資質的流程大致如下：
前期準備：在申請資質升級之前，企業需要確保在業績、人員、設備等方面滿足所要申請的更高級別資質標準。這包括對企業近三年來的工程業績進行梳理，確保符合升級要求；也需要對技術人員進行培訓和考核，確保他們具備相應的技術能力和資質等級。
材料整理：企業需要收集并編制包括企業財務狀況、工程業績證明、技術人員資料等在內的申報材料。這些材料需要真實、準確、完整，以便審批部門能夠全面了解企業的實際情況。
提交申請：將完整的申報材料遞交至相關建設行政主管部門，并進行線上或線下的正式申請。在提交申請時，企業需要按照要求填寫相關表格，并繳納相應的申請費用。
審查與公示：相關部門對申請材料進行審核，合格后進行網上公示，接受社會監督。在公示期間，如有任何異議或問題，都可以向審批部門反映。
需要注意的是，近期住建部發布了《關于做好有關建設工程企業資質證書換領和延續工作的通知》（建辦市〔2023〕47 號），明確了三級資質換證和一級資質延續新增 1 年的選項。
公司三級資質升級一級資質所需材料通常包括以下方面：
企業資產相關材料：如驗資報告、財務清單等，以證明企業凈資產符合要求。
人員相關材料：包括注冊人員和非注冊人員的身份信息、注冊情況、職稱人員證書等，同時要確保社保合規，一般要求為所有人員繳納社保 3 個月以上，且必須為本公司繳納，如果是異地子公司繳納，需要出具相關證明。
專業設施設備相關材料：提供設備的相關購置發票、說明書、購置廠家出具的證明材料等。
業績相關材料：近 5 年承擔過的業績材料，包括紙質材料（施工合同、中標通知書、竣工驗收報告、施工圖紙、竣工圖紙等），且業績必須要在“四庫一平臺”上顯示且已在業績所在地相關部門審核，且業績指標符合升級指標。
公司三級資質升級一級資質需要注意以下事項：
不能有違規記錄：住建部門對申請資質升級的企業設立了嚴格的紅線，但凡有過違規記錄的企業都不允許申請資質升級。例如建筑企業超越企業資質等級承攬工程，以其他企業名義或允許不符合資質企業承攬工程等操作；建筑工地建設管理人員和技術工種作業人員在未取得資質證書的情況下上崗，建筑企業出現工程質量安全事故時，進行瞞報、謊報，破壞事故現場、阻礙相關調查的行為。
滿足資質標準：企業想要通過資質升級，達到高級別的資質標準是成功的前提。資質升級標準可以分為四個條件：企業凈資產、人員標準、工程業績和技術裝備。想要滿足這四個條件要注意以下事項：
證明企業凈資產需要提供企業驗資報告和財務清單。驗資報告可以聘請會計師事務所幫忙出具證明，財務清單要是上個年度的合法財務報表，如果均無法滿足升級標準要提前注入資金。
想要滿足人員標準，需要留意人員數量、技術負責人個人業績、職稱人員證書等問題。資質升級要求的人員材料數量較多，處理起來需要花費大量的精力，如果出現個別細節問題都會導致功虧一簣，例如職稱人員證書過期、技術負責人個人業績未報備平臺、人員重復計算等。
工程業績材料審批嚴格，現在只有在住建平臺上傳報備過的材料才能用于資質升級，并且要求各項材料齊全，例如：中標通知書、施工承包合同、工程業績圖紙、竣工及質量驗收相關材料等，以上材料需要指標數據清晰可見，沒有涂改痕跡，滿足資質標準。
人員社保要合規：資質標準達標后，還要做好細節工作，否則審批還是無法通過。其中，人員社保問題是審批部門的重點關注對象。企業要為所有人員繳納社保 3 個月以上，并且必須為本公司繳納，如果是異地子公司繳納，需要出具相關證明。
以下是一些公司三級資質升級一級資質的成功案例：
河南鄭楷環保工程公司：市政公共工程總承包資質、建筑工程施工總承包資質、鋼結構工程專業承包資質、機電工程施工總承包資質成功獲批。
部分企業：通過分立平移的模式分別在不同時間直接取得建筑工程施工承包一級、市政公用工程施工總承包一級資質等。
桂林建昌建設有限公司：新增建筑工程施工總承包壹級資質。
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