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2024-10-21 09:40:21
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建筑承包資質轉讓的基本條件包括以下方面：
企業應依法取得工商行政管理部門頒發的公司法人《營業執照》。
轉讓方和受讓方需要對目標公司進行充分的了解和調查。受讓方通常會要求進行盡職調查，以明確目標公司是否存在債務等風險問題。
對于一級資質轉讓，購買方需要留意轉讓費用等問題，若人員配置充足且無工程項目業績問題，轉讓費用會相對較高。
《建筑法》第十二條、十三條規定，從事建筑活動的建筑施工企業、勘察單位、設計單位和工程監理單位，按照其擁有的注冊資本、專業技術人員、技術裝備和已完成的建筑工程業績等資質條件，劃分為不同的資質等級，經資質審查合格，取得相應等級的資質證書后，方可在其資質等級許可的范圍內從事建筑活動。
《中華人民共和國建筑法》明確，建筑活動應當確保建筑工程質量和安全，符合國家的建筑工程安全標準。從事建筑活動應當遵守法律、法規，不得損害社會公共利益和他人的合法權益。
不同地區的建筑承包資質轉讓條件存在一定的差異：
一些地區規定建筑資質不能轉讓和轉移，例如北京、上海等地。而另外一些地區則規定建筑資質可互相轉讓和轉移，只要符合規定。比如廣東省規定，若企業在發生變更時滿足資質轉移條件，應當申請工商部門。
原企業自身建筑資質等級需符合當前地區建筑業的要求標準，新資質購買企業要完成相關的建筑資質申請和審核程序，新舊建筑企業在轉移過程中需保持資質連續性，若需變更等級則需重新申請。
建筑承包資質轉讓的審批流程和條件如下：
國務院住房城鄉建設主管部門在收到申請材料后，應當依法作出是否受理的決定，并出具憑證；申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當在5日內一次性告知申請人需要補正的全部內容。逾期不告知的，自收到申請材料之日起即為受理。國務院住房城鄉建設主管部門應當自受理之日起20個工作日內完成審查。
依據《住房和城鄉建設部關于建設工程企業發生重組、合并、分立等情況資質核定有關問題的通知》第一條規定，企業全資子公司間重組、分立，即由于經營結構調整，在企業與其全資子公司之間、或各全資子公司間進行主營業務資產、人員轉移，在資質總量不增加的情況下，企業申請資質全部或部分轉移的，可按照有關規定簡化審批手續，經審核企業各方面指標符合資質標準要求的，直接進行證書變更。
近期建筑承包資質轉讓條件有以下變化：
住建部發布了《關于做好有關建設工程企業資質證書換領和延續工作的通知》，明確了三級資質換證和一級資質延續新增1年的選項。施工總承包、專業承包三級資質換領相同專業二級資質證書，施工總承包一級資質、專業承包一級資質企業，企業申請延續時，可選擇申請資質證書延續5年有效期或1年有效期。
住房和城鄉建設部辦公廳通知各地住建部門，、工程設計、建筑業企業、工程監理企業資質，并提高申請資質條件。同時，規定企業可直接申請施工總承包、專業承包二級資質，并降低資質申請條件。
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