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建筑商資質好辦理嗎

好順佳集團
2024-10-21 09:40:19
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內容摘要：建筑商資質辦理的綜合分析一、建筑商資質辦理的流程建筑商資質辦理是一個較為復雜的過程，需要經過一系列的步驟。以下是一般的辦理流程：營...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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建筑商資質辦理的綜合分析

一、建筑商資質辦理的流程

建筑商資質辦理是一個較為復雜的過程，需要經過一系列的步驟。以下是一般的辦理流程：

營業執照
- 申請之前，企業需要先注冊營業執照并登錄建委網站，注冊企業用戶。這是辦理資質的基礎條件。
整理材料，填寫信息
- 按照資質等級，準備好對應的企業資產證明、技術人員資料、業績等資料。人員資料通常包括技術負責人的身份證明、職稱證書或技能證書以及執業資格證書；技術工人的身份證明、職業技能證書或職業培訓合格證書；中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證書；現場管理人員的身份證明、崗位證書；主要人員申報前3個月的社保證明等。
遞交資質申請
- 將準備好的資料全部打印，企業以法人名義向市區縣建設行政主管部門（不同資質存在有不同的管轄部門的情況，）提出書面申請，得到同意后，上報市住房和城鄉建設局。
接受現場審核
- 市住房和建設局對申請資質的企業進行審核，主要核查企業資產、工程業績、企業人員是否符合資質標準，確認無誤都符合后會下發批準文件。
上報市建管所
- 企業按照屬地管理的原則向所在建筑業管理部門提交資質申請材料原件及復印件，區建筑業管理部門初審合格后報市建管處。
公示
- 市建管處對資質申請材料進行審核，對核準范圍的資質進行公示，無異議的則予以核準報省建管局備案并等待領取資質證書；對于省級核準范圍的資質上報給省建管局。
領證
- 企業在職核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續，領取注冊建造師證書后，再領取資質證書。

需要注意的是，！例如在廣州，辦理流程有所不同：

網上申報和審批資料
- 企業登陸廣東住房和城鄉建設“三庫一平臺”管理信息服務系統進行填寫，并生成申請表，同時下載帶流水號的告知承諾書，由企業法人代表簽名并加蓋企業公章，連同其他所需申請材料的電子文檔（原件的彩色掃描件）一并上傳系統。
- 企業將所有申請材料的電子文檔（含申請表和申請材料）在網上提交市住建委。企業無需向市住建委報送紙質申請材料。
審批環節
- 申請人提交資質申請后，在一個工作日內完成審批工作，并在廣東省建設行業數據開發平臺上公示五個工作日，公示期滿后制作發放電子資質證書。
核查環節
- 根據行政許可法及“證照分離”改革全覆蓋試點工作的要求，企業取得電子資質證書后三十個工作日內，住建局按照相關要求開展核查工作。

二、建筑商資質辦理的難度分析

建筑商資質辦理存在一定的難度，主要體現在以下幾個方面：

資質人員不足
- 申請建筑資質需要一定數量和專業的人員，如建造師、職稱人員、技術工人等。對于新成立的企業或者規模較小的企業來說，往往難以在短時間內招聘到足夠數量和符合要求的人員。例如，企業中的建造師人數達不到標準，目前有兩種解決方法：一是公司培訓員工參加建造師考試以滿足資質要求，但這需要花費大量時間；二是企業選擇掛靠的方式讓有建造師資格證書的人員把證書掛靠到企業，但這種方式存在一定風險。
人員社保問題
- 辦理資質時企業在上社保會遇到很多問題，比如掛靠的證書企業需要給人才上社保，然而人才本身就有社保，這需要企業自身決定。
企業技工人員和八大員證書考取
- 企業可以選擇資質代辦的公司讓他們給安排考試，這樣可以省去辦理資質的時間和資源浪費。
新企業辦理資質不存在績效要求
- 新辦建筑企業申請資質沒有業績要求，在升級資質時才有業績要求。目前，用于建筑資質升級的業績都需要備案，同時，對業績進行動態核查，這是建筑企業資質升級的又一個難點。另外老企業資質升級是需要業績的，前提老企業需要進行業績備案。
申請條件繁瑣
- 建筑資質的辦理需要企業滿足一定的條件，例如注冊資金、人員數量、技術水平等等。對于一些新成立的企業或者是規模較小的企業來說，這些條件的滿足可能會成為難點。
地方保護主義
- 在某些地區，為了保護本地建筑企業的利益，會對外地的企業設置一些限制，例如要求必須有本地業務范圍，或者必須是本地人士出任企業法定代表人等等。這些限制無形中增加了建筑企業的辦理難度，也影響了企業的經濟效益。
審核周期長
- 建筑資質的審核是一個復雜的過程，需要經過多個環節的審核和評估。這使得建筑企業在申請資質后，不能夠及時展開相關業務，影響了企業的生產經營。
難以通過技術評估
- 建筑資質的審核不僅僅需要滿足一定的法律條件，同時也需要企業具備一定的技術能力。這也是建筑資質辦理中的一個難點。

三、成功辦理建筑商資質的案例分享

以下是一些成功辦理建筑商資質的案例：

世紀建研協助企業資質升級成功案例
- 世紀建研作為一家資質咨詢服務專業機構，協助眾多企業成功辦理了建筑資質升級。例如，；直接取得建筑工程施工總承包一級資質等。
北京鴻洋誠達信息咨詢有限公司成功案例
- 北京鴻洋誠達信息咨詢有限公司是一家專業代理審批北京各項建委資質證書的公司，憑借豐富的辦理資質經驗，有許多成功案例，包括施工總承包企業資質、專業承包企業資質、安全生產許可證等方面的資質辦理。

四、建筑商資質辦理的常見問題及解決辦法

在辦理建筑商資質過程中，常見的問題及解決辦法如下：

不熟悉辦理流程
- 很多企業在辦理建筑資質時不熟悉流程，走了很多彎路。解決辦法是可以選擇資質代辦機構，他們能準確把握政策，熟悉申辦流程，有效提升辦理效率。
不了解最新政策
- 由于建筑資質并非經常辦理，企業對最新政策不了解，導致人員配置不符合標準，產生不必要的花費。資質代辦機構經驗豐富，能按照最新政策一次性準備好所需材料，節約時間和成本。
缺乏合適人員
- 辦理資質時難以找到合適的人才。專業代辦機構擁有眾多人才儲備，能在最短時間內把人員配置齊全。
申辦資料不規范
- 申辦資料制作不規范，提交申報后需反復修改。資質代辦機構能規范制作申辦資料，確保一次性通過審核，避免反復修改和重新提交。
政策不清晰
- 由于企業不清楚政策，辦理過程中可能會受到審批人員主觀因素的影響。資質代辦機構人脈廣，資渠道多，能為順利拿到資質提供保障。

五、不同地區建筑商資質辦理的差異

不同地區辦理建筑商資質存在一些差異：

行業標準
- 雖然建筑資質標準在全國范圍內是基本一致的，但不同地區的建筑行業標準可能會有些微差別。這是因為每個地區的建筑市場情況不同，對企業的要求也有所不同。
辦證周期和費用
- 建筑資質辦理的周期和費用在不同地區也會有所不同。有些地區審批流程較為繁瑣，周期較長，費用較高；而有些地區則相對簡便，周期較短，費用較低。例如，在北京、上海等發達城市，建筑資質申報審批的難度較大，而在四川、陜西、貴州等地區相對較容易。當地的人才價格也會影響辦證費用，