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2024-10-18 10:06:53
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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物業暫三級資質升級需要滿足一定的條件。與初次辦理物業三級資質不同，物業公司的工程業績必須符合資質升級為二級的條件。管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%：
多層住宅 200 萬平方米；
高層住宅 100 萬平方米；
獨立式住宅（別墅）15 萬平方米。
**物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于 10 人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于 5 人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書。有委托的物業管理項目。
物業暫三級資質升級的流程通常包括以下步驟：
準備資料：物業公司在辦理三級資質升級前，需要準備一系列的文件和資料。這些資料包括公司的注冊證書、法人代表的身份證明、公司章程、經營范圍、公司財務狀況證明、員工資格證明等。還需要提供一份詳細的經營計劃書，詳細說明公司的經營方向、發展目標和市場競爭策略。
填寫申請表格：按照要求填寫申請表格，確保信息準確無誤。
網上申報：登陸當地房管局網站的物業管理系統，注冊后填寫申報信息。
提交申報材料：物業公司申請人向注冊所在地區（縣）物業行政主管部門提交申報材料（紙質文件）。
審核：注冊所在地的市物業行政主管部門經一一審核確認無誤，并且符合相應的申請資格后，予以核準。
結果處理：經審查，對不符合條件或資料不齊全的企業，在 15 個工作日內以書面形式退件。對經過審查具備三級物業管理資質條件的企業，在 20 個工作日內，由市物業行政主管部門予以核發物業服務企業資質證書。
物業暫三級資質升級通常需要準備以下材料：
企業資質等級申報表；
營業執照；
企業資質證書正、副本；
物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動；
營業執照復印件；
相關業績證明，如物業管理項目合同、獲獎證書等；
場地租賃合同或產權證明；
公司組織架構圖和員工名單；
法定代表人身份證復印件和員工培訓合格證書；
質量管理體系文件和各項管理制度的建立情況等。
在進行物業暫三級資質升級時，需要注意以下幾點：
了解物業公司三級資質辦理的重要性：物業公司三級資質是物業管理企業從事物業管理活動的必備條件，也是衡量企業管理水平和服務質量的重要標準。獲得三級資質證書的企業可以承接不同規模和類型的物業項目，提高企業在市場上的競爭力。
了解公司基本情況：包括公司的人員配備、財務狀況、管理項目等。
確定申請時間：合理安排申請時間，避免錯過申請期限。
準備申請材料：確保申請材料的真實性、完整性和準確性。
關注審核進度：及時了解審核結果，如有需要，及時補充材料或進行整改。
目前暫未獲取到具體的成功升級物業暫三級資質的詳細案例。但一般來說，成功升級的企業通常在人員配備、管理水平、服務質量等方面表現出色，能夠滿足資質升級的各項要求，并嚴格按照升級流程和規定準備相關材料，積極配合審核部門的工作。
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