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2024-10-18 10:05:54
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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房地產開發資質許可辦事流程如下：
企業申請：企業準備相關材料并提出申請。
受理申請：相關部門對申請進行受理，根據情況做出不同處理。若申請材料齊全、符合法定形式則當場受理；材料錯誤可當場更正的，允許當場更正；申請材料不齊全不符合法定形式的，當場一次性告知需要補正內容；不屬于本機構登記范疇的，當場告知申請人不予受理，并告知申請人向有登記權的機構申請。
審核：對申請進行審核，根據審核結果做出相應處理。審核通過的進行登簿并核發不動產權證書/證明；審核不通過的退件，并告知不予登記的理由。
需要注意的是，自 2020 年 10 月 15 日起，報省住房城鄉建設廳辦理房地產開發企業資質審批和房地產估價機構備案的升級、延續及變更等事項，登錄云南省房地產市場服務信息網，點擊“企業入口”進行申報即可，不再要求提供紙質材料。
辦理昆明市房地產資質所需材料如下：
電子資料申報、提交的具體操作方式詳見“行政審批和管理服務電子窗口”服務指南。“昆明市住房和城鄉建設局門戶網站” ；或 。
從事房地產開發經營 3 年以上的證明材料。
近三年房屋建筑面積累計竣工 15 萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額的證明（房屋竣工面積達不到 15 萬平方米以開發投資計算開發業績的，房屋竣工面積應不少于 10 萬平方米，開發項目在昆明市主城區的近三年總投資額應不少于 億人民幣；開發項目在其它市、縣、區的近三年總投資額應不少于 2 億人民幣）。
連續 3 年建筑工程質量合格率達 100％的證明。
上一年房屋建筑施工面積 10 萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額的證明。
需要注意的是，具體材料要求可能會根據政策和實際情況有所調整，建議在辦理前咨詢相關部門或查閱最新的規定。
辦理昆明市房地產資質需要滿足以下條件：
從事房地產開發經營 3 年以上。
近三年房屋建筑面積累計竣工 15 萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額（房屋竣工面積達不到 15 萬平方米以開發投資計算開發業績的，房屋竣工面積應不少于 10 萬平方米，開發項目在昆明市主城區的近三年總投資額應不少于 億人民幣；開發項目在其它市、縣、區的近三年總投資額應不少于 2 億人民幣）。
連續 3 年建筑工程質量合格率達 100％。
上一年房屋建筑施工面積 10 萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額。
未發生過重大工程質量事故。
需要注意的是，政策可能會根據實際情況進行調整和變化，具體條件以最新的規定為準。
在辦理昆明市房地產資質時，需要注意以下事項：
確保所提供的材料真實、準確、完整，如有虛假信息，可能導致申請失敗甚至承擔法律責任。
關注政策的變化，及時了解最新的辦理要求和流程。
嚴格按照規定的時間節點提交申請和補充材料，以免影響辦理進度。
需要注意的是，具體的注意事項可能會因實際情況和政策調整而有所不同，建議在辦理過程中與相關部門保持密切溝通。
昆明市房地產資質辦理的相關政策包括：
根據《住房和城鄉建設部關于修改〈房地產開發企業資質管理規定〉的決定》（住房城鄉建設部令第 54 號），及《云南省住房和城鄉建設廳關于明確房地產開發企業二級資質審批權限的通知》規定，昆明市住房和城鄉建設局對昆明市房地產開發企業申辦資質和資質證書延續的企業進行審核。
優化供給結構方面，根據市場需求及時優化土地供應結構，除企業自身確有需求外，原則上暫停新的商業辦公用地供應。對已出讓尚未建設的非住宅商品房用地，允許按規定轉型用于養老、文旅、體育等新興產業項目的開發建設。
需要注意的是，政策可能會根據實際情況進行調整和完善，建議及時關注最新的政策動態。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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