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2024-10-18 10:05:19
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建設開發企業資質是指企業在從事建設開發活動中，根據相關法律法規和規定，所應具備的特定條件和能力的認定。它是對企業在人員、資產、技術、管理等方面的綜合評估，以確保企業有能力承擔相應的建設開發項目，并保證工程質量和安全。
建設開發企業資質主要包括建筑業企業資質和房地產開發企業資質。
建筑業企業資質按照工程性質和技術特點分為施工綜合資質、施工總承包資質、專業承包資質和專業作業資質 4 個序列。其中施工綜合資質不分類別和等級；施工總承包資質設有 13 個類別，分為 2 個等級（甲級、乙級）；專業承包資質設有 18 個類別，一般分為 2 個等級（甲級、乙級，部分專業不分等級）；專業作業資質不分類別和等級。
房地產開發企業資質分為一級、二級、三級、四級資質以及暫定資質。
（一）建筑業企業資質申請條件
具有法人資格的企業申請建筑業企業資質應具備下列基本條件：具有滿足本標準要求的資產；具有滿足本標準要求的注冊建造師及工程技術人員；具有滿足本標準要求的工程業績；具有必要的技術裝備。
施工總承包資質序列特級資質、一級資質及鐵路工程施工總承包二級資質由國務院住房城鄉建設主管部門許可。
（二）房地產開發企業資質申請條件
（一）建筑業企業資質審批流程
申請建筑業企業資質的，應依法取得工商行政管理部門頒發的公司法人《營業執照》。
企業申請住房城鄉建設部許可的建筑業企業資質應按照規定的申請程序提出申請。軍隊所屬企業可由總后基建營房部工程管理局向住房城鄉建設部提出申請。
企業申請省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門（以下簡稱省級住房城鄉建設主管部門）許可的建筑業企業資質，按照省級住房城鄉建設主管部門規定的程序提出申請。省級住房城鄉建設主管部門應在其門戶網站公布有關審批程序。
企業申請設區的市人民政府住房城鄉建設主管部門許可的建筑業企業資質，按照設區的市人民政府住房城鄉建設主管部門規定的程序提出申請。設區的市人民政府住房城鄉建設主管部門應在其門戶網站公布有關審批程序。
（二）房地產開發企業資質審批流程
房地產開發一級資質由省、自治區、直轄市人民政府住房和城鄉建設主管部門初審，報國務院住房和城鄉建設主管部門審批。
房地產開發二級資質由省、自治區、直轄市人民政府住房和城鄉建設主管部門或者其確定的設區的市級人民政府房地產開發主管部門審批。
（一）建筑業企業資質
建筑業企業資質證書的有效期情況未明確提及。
（二）房地產開發企業資質
房地產開發企業資質證書有效期為 3 年。
企業資質有效期于 2023 年 12 月 31 日后屆滿的，按照有關資質管理規定向相關部門申請資質證書有效期延續。企業于資質證書有效期屆滿后再申請資質證書有效期延續的，相關部門不予受理、。
（一）建筑業企業
近日，住建部公布了 2021 年度第三批建設工程企業資質核準名單，此次共有 138 家企業拿到 139 項建筑業企業資質，十六家建企升特成功。公路工程施工總承包特級，12 項。
3 月 29 日，國家住房和城鄉建設部發布《關于核準 2021 年度第二批建設工程企業資質名單的公告》，中國能建葛洲壩建設公司被核準授予建筑工程施工總承包特級資質，同時獲取建筑工程設計甲級和人防工程專業甲級資質，成為集團股份公司首家獲取建筑工程總承包。
（二）房地產開發企業
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