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2024-10-18 10:03:50
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根據中國建筑企業管理協會發布的相關榜單，如2023年《中國建筑業綜合實力100強》暨《中國50家最佳建筑承包商》排行榜，這些榜單是通過對超過2500家利潤總額在1億元至900億元之間的中國大陸建筑施工、勘察設計、工程監理等建筑企業進行數據采集研究，基于財務分析、行業分析、市場占有率分析確定候選企業，邀請100位企業高管、學者及官員對經資格審核符合要求的企業進行評選，比照國際上通行的做法，根據營業收入、資產總額、利潤總額、資信等級、社會貢獻、業主滿意度等指標對候選企業進行綜合評分排序得出的。入圍企業數量最多的省市依次為浙江、北京、江蘇，入圍企業數量分別為19家、13家、11家，北京入圍企業絕大多數為央企，東部沿海入圍企業則以民營企業為主。另外，《建筑時報》和美國《工程新聞記錄》（ENR）共同發布的2023ENR/建筑時報“中國承包商80強和工程設計企業60強”排名榜單也是重要的參考。在國際上，2021年全球100強建筑設計公司名單公布，中國有13家公司上榜，如凱達環球（第6名）、華建集團（第19名）、悉地國際（第21名）等 。
住房城鄉建設部會同國務院有關部門制定了《建筑業企業資質標準》。具有法人資格的企業申請建筑業企業資質應具備以下基本條件：
資產方面：具有滿足本標準要求的資產。這是衡量企業經濟實力的一個重要因素，足夠的資產能夠保證企業在項目中的資金投入、設備購置等方面的需求。例如，一些大型建筑項目需要企業預先投入大量資金用于原材料采購、施工設備租賃等，如果企業資產不足，可能無法順利開展項目。
人員方面：
擁有滿足標準要求的注冊建造師及工程技術人員。注冊建造師是負責工程項目管理的關鍵人員，他們具備專業的建筑知識和管理能力，能夠確保項目按照規劃和標準進行建設。工程技術人員則在具體的工程技術操作、技術難題解決等方面發揮重要作用。
企業的法定代表人、經理、技術和財務負責人等需要具備相應的身份證明、職稱證書、任職文件等，技術負責人還可能需要提供代表工程業績證明資料。
工程業績：滿足標準要求的工程業績是評估企業資質的重要依據。過往的成功項目經驗可以證明企業在項目管理、工程質量控制、施工技術應用等方面的能力。例如，一個有多個大型商業建筑項目成功經驗的企業，在競標類似項目時會更具優勢。
技術裝備：具備必要的技術裝備。不同類型的建筑項目需要不同的技術裝備支持，如高層建筑建設需要塔吊等大型起重設備，道路建設需要壓路機等專業設備。企業擁有先進且齊全的技術裝備，有助于提高施工效率和質量 。
施工能力：
技術水平：包括建筑企業掌握的施工技術種類、技術的先進程度等。例如，在超高層建筑施工中，掌握先進的深基礎施工技術、鋼結構安裝技術等是衡量企業技術水平的重要方面。一些企業可能在綠色建筑技術、裝配式建筑技術方面有獨特的優勢，能夠滿足現代建筑對環保、高效的要求。
工程管理能力：涵蓋項目規劃、進度控制、質量控制、成本控制等方面。一個資質好的建筑公司能夠合理安排項目進度，確保項目按時交付；嚴格控制工程質量，符合相關的建筑標準和規范；有效控制成本，避免不必要的浪費。例如，通過采用先進的項目管理軟件，對項目的各個環節進行實時監控和調整。
以往業績：
項目規模與類型：企業完成的項目規模越大、類型越豐富，越能體現其資質優勢。如既完成過大型公共建筑如機場、火車站等項目，又有住宅、商業綜合體等項目建設經驗的企業，在面對不同類型項目招標時更具競爭力。
項目質量與口碑：以往項目的質量情況直接影響企業的資質評價。高質量的項目能夠為企業贏得良好的口碑，吸引更多的客戶。例如，一些獲得魯班獎等建筑行業獎項的項目，是企業工程質量的有力證明。
企業信譽：
誠信經營：在建筑市場中，遵守合同約定、不拖欠工程款和農民工工資等是誠信經營的重要體現。誠信的企業更容易獲得合作伙伴的信任，在項目招投標中也更受青睞。
市場口碑：通過客戶評價、行業內的口碑傳播等形成的市場聲譽對企業資質有重要影響。例如，一個在市場上以高質量、高效率、守信用著稱的企業，其資質認可度會更高。
人員狀況：
人員素質：除了注冊建造師和工程技術人員的數量滿足要求外，人員的素質也至關重要。包括他們的專業知識水平、實踐經驗、創新能力等。高素質的人員團隊能夠為企業帶來更多的技術創新和管理創新。
人員穩定性：穩定的人員團隊有利于企業的持續發展。如果企業人員流動過于頻繁，可能會影響項目的連續性和企業的技術傳承。
管理水平：
企業內部管理架構：合理的管理架構能夠確保企業決策的高效執行、部門之間的協調配合。例如，有明確的職能部門劃分，如工程部門、財務部門、市場部門等，各部門之間職責明確、溝通順暢。
管理制度完善性：包括質量管理、安全管理制度等。完善的管理制度能夠規范企業的運營行為，減少事故風險，提高企業的整體運營效率。
財務能力：
資金實力：雄厚的資金實力可以保證企業在項目前期的資金投入，如購買原材料、租賃設備等，也能夠應對項目過程中的資金周轉問題。
財務穩定性：穩定的財務狀況可以使企業在面對市場波動、項目風險等情況時保持正常運營，不會因為財務問題導致項目中斷或企業破產等情況 。
以中國建筑集團有限公司（CSCEC）為例。
綜合實力強勁：
在營業收入方面，憑借眾多大型項目的承接和完成，其營業收入在建筑企業中名列前茅。例如在國內外的基礎設施建設、大型公共建筑建設等項目中獲得了可觀的收入。
資產總額龐大，這使得它有足夠的資金和資源進行技術研發、設備更新、人才培養等方面的投入。
利潤總額也相當可觀，反映了企業良好的盈利能力和經營效益。
技術與管理優勢：
技術水平先進，在超高層建筑施工技術方面處于世界領先地位。例如，在國內多個城市的地標性超高層建筑建設中，運用了自主研發的施工技術，解決了超高層建設中的結構安全、防風抗震等技術難題。
工程管理能力卓越，能夠同時管理多個大型項目。通過建立完善的項目管理體系，從項目的規劃、設計、施工到驗收，每個環節都有嚴格的質量和進度控制。
業績與信譽良好：
以往業績豐富，涵蓋了各種類型的建筑項目，如機場、港口、住宅、商業建筑等。在海外市場也有眾多成功項目，提升了中國建筑企業在國際上的知名度和影響力。
企業信譽良好，在國內外建筑市場中以高質量、守信用著稱。嚴格遵守當地的法律法規和建筑規范，積極履行社會責任，贏得了客戶、合作伙伴和當地社區的認可 。
用戶在評價建筑公司資質時，往往會從多個方面進行考量。
項目成果角度：
如果用戶是項目業主，例如，建筑的結構安全性、外觀美觀性、內部空間使用的合理性等。如果一個建筑公司有較多高質量項目成果，用戶會認為其資質較好。
項目的交付時間也很關鍵。按時或提前交付項目的建筑公司，在用戶眼中更具資質優勢，因為這體現了企業的項目管理能力和施工效率。
合作體驗方面：
在合作過程中，建筑公司的溝通能力很重要。能夠及時、準確地與用戶溝通項目進展、問題反饋等的企業，會被認為更專業、更可靠。
對用戶需求的響應速度也是評價因素之一。例如，當用戶提出對項目設計或施工的變更要求時，企業能否快速響應并給出合理的解決方案，影響著用戶對其資質的評價。
市場口碑影響：
用戶會參考建筑公司在市場上的口碑。如果其他客戶對該企業的評價較好，如稱贊其誠信、負責等，會增加用戶對其資質的認可度。
行業內的獎項和榮譽也是用戶評價的參考依據。獲得建筑行業權威獎項的企業，通常會被用戶認為資質優秀，因為這些獎項是對企業綜合實力的一種認可 。
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