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2024-10-18 10:03:45
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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合肥物業公司資質是指物業管理公司具備的從事物業管理業務的能力和條件的認定。根據相關規定，合肥的物業管理公司資質分為四個等級：
一級資質：公司技術負責人具有相關專業高級技術職稱，財務負責人具有會計師以上職稱，有中級以上職稱的各類專業技術人員不少于 10 人，公司所有上崗管理人員全部持有專業崗位合格證書，注冊資金 50 萬元以上，自管、托管物業面積 10 萬平方米以上。可以承擔本市各類住宅小區（組團）、高層樓宇和非住宅房屋的物業管理。
二級資質：公司技術負責人具有相關專業中級以上技術職稱，財務負責人具有會計師以上職稱，有中級以上職稱的各類專業技術人員不少于 8 人，公司所有上崗管理人員全部持有專業崗位合格證書，注冊資金 30 萬元以上，自管、托管物業面積 5 萬平方米以上。可以承擔本市建筑面積在 20 萬平方米以下的住宅小區（組團）、30 層以下的高層樓宇和建筑面積在 10 萬平方米以下的其他非住宅房屋的物業管理。
三級資質：公司技術負責人具有相關專業中級以上技術職稱，財務負責人具有助理會計師以上職稱，有職稱的各類專業技術人員不少于 6 人。公司所有上崗管理人員全部持有專業崗位合格證書，注冊資金 20 萬元以上，自管、托管物業面積 2 萬平方米以上。可以承擔本市建筑面積在 10 萬平方米以下的住宅小區（組團）、15 層以下的高層樓宇和建筑面積在 5 萬平方米以下的其他非住宅房屋的物業管理。
四級資質：公司技術負責人具有相關專業助理級以上技術職稱，財務負責人具有助理會計師以上職稱，有職稱的各類專業技術人員不少于 5 人。公司所有上崗管理人員全部持有專業崗位合格證書，注冊資金 10 萬元以上，自管、托管物業面積 1 萬平方米以上。可以承擔本市建筑面積在 5 萬平方米以下的住宅小區（組團）和建筑面積在 2 萬平方米以下的其他非住宅房屋的物業管理。
合肥物業公司申請資質需要滿足以下條件：
自管、托管建筑面積 1 萬平方米以上或高層樓宇、綜合樓不少于 1 幢的物業。
具有 10 萬元以上注冊資金。
有物業管理章程。
有固定的經營場所。
有獨立健全的管理機構和與其資質相適應的專業技術人員。
在申報經營資質時，必須提交以下證件（原件或復印件）：
申請物業管理的報告和法定代表人身份證明、簡歷。
申請經營資質的報告。
物業管理章程。
公司法定代表人任命書或聘用書。
驗資證明。
經營場所證明。
自管、托管物業的證明材料。
專業技術人員的資格證書。
管理人員的物業管理或房地產管理專業培訓證書。
其它有關文件、資料。
合肥物業公司資質的審批流程如下：
物業管理公司向合肥市住宅小區管理辦公室（以下簡稱市小區辦）提交申請經營資質報告和有關證件。市小區辦收到申請后，對符合經營資質條件的，在 15 日內核發《物業管理公司資質等級證書》。
以下是部分合肥具備資質且表現較為突出的物業公司：
南京萬科物業
安徽新亞物業
新中物業
中航物業
深圳花樣年國際物業
合肥對物業公司資質有嚴格的監管要求，主要包括以下方面：
物業管理公司發生分立、合并的，應當在 30 日內向市小區辦辦理資質等級注銷手續，并重新申請資質等級；企業破產或其他原因終止業務時，應在向工商行政管理機關辦理注銷企業法人執照的同時，向市小區辦辦理資質等級注銷手續。
物業管理公司變更企業名稱、法定代表人的，必須在變更后 30 日內，向市小區辦申請辦理變更《物業管理公司資質等級證書》手續。
物業管理公司申請晉升資質等級的，應在資質審定二年后提出。市小區辦每年對全市的物業管理公司進行資質年檢，對達不到原有資質條件的，撤銷原有資質等級證書，重新審定等級。
物業管理公司有申請資質等級時隱瞞真實情況、弄虛作假等行為的，由行業主管部門責令其限期整改，并視其情節輕重分別予以降級或吊銷《物業管理公司資質等級證書》的處分。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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