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好順佳集團
2024-10-18 10:03:25
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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在北京購房，不同戶籍和家庭狀況有不同的購房條件。例如，已婚京籍家庭（除通州外）無房可購買兩套住房，單身京籍家庭在京無房可購買 1 套住房。想在通州買房的京籍家庭，在符合本市限購政策的前提下，還需滿足特定條件，如已有 1 套住房、落戶通州 3 年（含）以上，或已有 1 套住房、近 3 年在通州區連續社保或個稅等。非京籍家庭在京無房且已連續五年在京繳納社保或個稅，可購買 1 套住房，若在通州區購房，還須近 3 年在通州連續繳納社保或個稅。
點擊北京市建委官網，進入房屋管理-存量房交易服務平臺-存量房交易網上申報平臺。
用本人真實姓名和手機號注冊新賬戶（若之前申請過自住房、共有產權房，可使用原賬號登錄）。
用注冊好的賬號登陸系統。
點擊左側功能欄“業務申請”中的“購房資格審核申請”項，進入“填表說明”
勾選家庭分類。
填寫詳細信息。
確認所填寫的信息。
平臺根據所填信息自動生成“家庭購房申請表”，點擊“打印”下載此表并確認簽字。
下載承諾書模板并填寫簽字，同購房申請表一起上傳至平臺（上傳文件為不大于 200k 圖片格式）。
本市戶籍居民家庭：各家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。
駐京部隊現役軍人和現役武警家庭：應提供軍官證（警官證）件原件和復印件；持有有效《北京市工作居住證》的家庭，還應提交《北京市工作居住證》的原件和復印件，《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。
持有《北京工作居住證》家庭：家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》及《北京工作居住證》的原件和復印件。
外地戶籍：非本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》，有效暫住證，以及提交在本市繳納的連續滿五年的個人所得稅完稅證明原件、復印件或提供已繳納的連續滿五年的社會保險的家庭成員姓名、身份證信息備查[114]。
購房資格核驗申請提交完成后半小時內出具核驗結果（除港澳臺華僑、外籍仍 1 個工作日出結果），并通過手機短信提示申請人。工作日上午 09:00-12:00 可辦理[192124]。
網上辦理時需如實填寫相關內容并下載《家庭購房申請表》、《購房承諾書》，填寫完成并購房人簽字后，將掃描件或者照片上傳系統。
本次開通的個人申請購房資格核驗，主要服務自行成交二手房的情況。
北京購房資格按照家庭計算，家庭包含夫妻雙方和未成年子女（18 周歲以下），申請購房資格審核時，未成年子女的資料也要填寫提交。
公司購房或售房時需準備相應資料，如買進時需準備營業執照原件及復印件、公司章程復印件、法定代表人的身份證明和身份證原件及復印件、授權委托書、代理人的身份證原件及復印件等；賣出時需準備營業執照原件及復印件、股東會決議、公司章程復印件、法定代表人的身份證明和身份證原件及復印件、授權委托書、代理人的身份證原件及復印件等。同時，簽約中要注意規避公司房產的風險，如核實稅費、協議清楚、保證簽約資料齊全、核實授權委托、確認公司是否滿三年仍在存續期間等。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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