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2024-10-18 10:02:05
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BC 省的建筑承包商都是在本省公司登記處注冊的有限責任公司。查驗執照狀態，根據 BC 省《住宅業主保護法》(Homeowner Protection Act)，(Homeowner Protection Office)的審查，并獲取住宅建筑商執照，才能開展業務。借用他人的執照開展建房業務是非法的。
通常建筑承包商登記的是有限責任公司，“有限的責任”將公司的責任與相關個人(股東、董事和經理)隔離開來，如果真的發生變故，即使承包商公司對于房主負有責任，其股東、董事或經理一般也無需對房主付個人責任。一個可能的解決方法是要求承包商的股東，作為擔保方加入建筑合同，連帶承擔公司對房主的責任。如果承包商公司規模較小，尤其是只有一個股東，或者股東都是一家人的承包商公司，因此股東和承包商公司的利益非常一致，承包商的股東還是可能愿意提供擔保的。如果建筑合同的條件對承包商又有較大吸引力，承包商股東愿意擔保的可能會更大。股東擔保人是以自己的個人資產擔保承包商公司的責任。房主可以通過律師或者公證人查詢擔保人股東個人名下是否擁有房地產。但是需要注意的是，所有此類查詢的結果都未必全面，情況總是在變化之中。因此單憑上述查詢并不能徹底消除風險，房主仍需在建筑合同的簽訂和執行上下功夫，以保護自己的權益。這樣，即使承包商出現問題，房主也仍可能避免全部或部分損失。
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