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2024-10-17 08:56:59
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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房地產開發企業資質按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級。三級資質開發企業是指在鄭州市具有一定規模和能力，能夠承擔一定規模房地產開發項目的企業。三級資質的認定是根據企業的注冊資本、從事房地產開發經營的年限、累計竣工面積、建筑工程質量合格率、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員數量等條件來確定的。
鄭州三級資質開發企業的申請條件主要包括以下方面：
注冊資本不低于800萬元。
從事房地產開發經營2年以上。
房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額。
連續2年建筑工程質量合格率達100％。
有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人。
工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
需要注意的是，須在屆滿前申請資質延續，暫不滿足延續條件的可申請換領有效期1年的資質證書。其中，建筑業企業施工總承包、專業承包二級資質注冊類人員需滿足相應類別三級資質標準。
鄭州三級資質開發企業可以承擔建筑面積15萬平方米以下的開發建設項目。但需要注意的是，、工程設計、建筑業企業、工程監理企業資質延續事宜，各縣（市）建設主管部門不再辦理相關業務。
審批權限方面，鄭州市城建局以授權下放的方式賦予鞏義市、新鄭市、滎陽市、登封市、新密市、中牟縣建筑業和工程監理企業資質省轄市級審批權限。企業工商注冊所在地的企業申報有關事項的，由上述各縣（市）城鄉建設主管部門負責辦理，鄭州市城建局不再受理。
不再受理的業務方面，按照相關規定，各級城鄉建設主管部門不再受理施工總承包序列三級、專業承包序列三級資質的首次、延續、增項和重新核定；不再受理工程監理丙級和事務所資質的首次、延續、增項和重新核定。
聯合審查事項方面，交通、水利類資質由各縣（市）城鄉建設主管部門會同同級交通、水利行政主管部門做好審批工作；涉及通信方面的資質由省通信管理局負責審核。各縣（市）城鄉建設主管部門在收到申報材料后，將企業申報資料推送至省通信管理局，省通信管理局在規定時限向受理機關反饋審核意見。
施工勞務備案方面，建筑業企業施工勞務資質由審批制改為備案制，企業提交申報材料后，備案部門應當及時辦結，審查標準在住建部新規定出臺前保持不變。
優化審批服務方面，各縣（市）城鄉建設主管部門要加強組織領導，組建工作專班，依法制定本部門標準化的資質許可程序，并向社會公布；要及時更新本部門行政審批事項清單和網上辦事指南，配置線上辦理系統；要選派業務骨干到鄭州市城鄉建設局跟班學習，積極提升業務承接能力，確保下放的權限接得住、管得好；要不斷優化審批服務，進一步優化審批流程，推動線上辦理，實行全程電子化申報和審批；要精簡企業申報材料，不得要求企業提供人員身份證明和社保證明、企業資質證書、注冊執業人員資格證書等證明材料，切實減輕企業負擔；要及時將資質許可決定向社會公告，并為公眾查詢提供便利。
強化事后監管方面，各縣（市）城鄉建設主管部門要依托建筑市場監管公共服務平臺信息和共享到的社保、注冊證書、職稱、技工證數據，對企業承諾內容進行重點比對核驗。對于按照實行告知承諾方式改革的許可事項，各縣（市）城鄉建設主管部門應當明確實行告知承諾制審批的資質目錄，制定并公布告知承諾書格式文本、告知承諾內容、核查辦法和辦事指南。對通過告知承諾方式取得資質證書的企業，要實現事后核查全覆蓋，經核查發現承諾不實的，依法撤銷其相應資質，并按照有關規定進行處罰。各縣（市）城鄉建設主管部門須每季度末向鄭州市城鄉建設局專題報告告知承諾制審批和企業業績核查情況。
加強誠信建設方面，各縣（市）城鄉建設主管部門應當建立、健全企業信用檔案管理制度。企業信用檔案應當包括企業基本情況、資質、業績、工程質量和安全、合同履約、社會投訴和違法行為等情況。企業的信用檔案信息按照有關規定向社會公開。要強化企業誠信監督機制，對以弄虛作假騙取資質的企業，依法撤銷其相應資質，并列入建筑市場主體“黑名單”，加大失信懲戒力度。
企業申報的職稱人員應在省建筑市場監管公共服務平臺錄入，并經本人登錄確認，企業或個人任意一方通過省平臺解除關聯的，相關職稱人員不再作為該企業資質申報的有效人員。
以下為鄭州市城鄉建設局公布的關于三級資質開發企業的相關案例：
鄭州市城鄉建設局公布了鄭州市2024年第3批建設工程企業資質名單、升級企業申報代表工程業績。
鄭州市城鄉建設局公布了鄭州市2024年第7批申請建設工程資質延續和換領1年有效期資質證書企業名單。
這些案例展示了鄭州市對于三級資質開發企業的管理和審批情況，為其他企業提供了參考和借鑒。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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