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2024-10-17 08:54:49
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未取得建筑施工資質而簽訂的建設工程施工合同是無效的。《建筑法》第二十六條明確規定：“承包建筑工程的單位應當持有依法取得的資質證書，并在其資質等級許可的業務范圍內承攬工程。”這屬于效力性強制性規定。最高人民法院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條也指出：“承包人未取得建筑施工企業資質或者超越資質等級簽署的建設工程施工合同，應當根據合同法第五十二條第(五)項的規定，認定無效。”同時，《民法典》第一百四十六條、第一百五十三條、第一百五十四條等條款也對合同無效的情形進行了規定。
在一些案例中，對于無資質承包工程導致的損失賠償責任的判定，需要綜合多方面因素。例如，在聯華公司與廣廈公司的案例中，聯華公司主張的賠償金額能否得到支持，需要從導致《建設工程施工合同》無效的過錯、在履約過程中當事人誠實信用義務違反的程度、所主張款項能否列入無效合同過錯賠償范圍這三個方面進行審查。又如在木業公司與文甲的案例中，木業公司將水電安裝工程承包給沒有相應資質的文甲施工，文甲雇傭的文乙在工作中受傷，木業公司承擔工傷保險主體責任后，向文甲追償。法院根據雙方的過錯程度及原因力大小，判決文甲承擔70%的損失，木業公司承擔30%的損失。
如果遇到無資質承包工程造成損失的情況，根據《建筑法》等法律法規，發包單位將工程發包給不具有相應資質條件的承包單位的，或者違反本法規定將建筑工程肢解發包的，責令改正，處以罰款。同時，建設單位將工程發包給自然人、個體工商戶等無資質主體存在受到行政處罰的法律風險。如果建設工程施工合同無效，承包人可以請求參照合同約定支付工程價款，但前提是建設工程經竣工驗收合格。
要避免無資質承包工程造成損失，確保承包工程的單位具備相應的資質證書。同時，發包方在選擇承包方時，要對其資質進行嚴格審查，不能心存僥幸。在簽訂合同前，雙方應當充分了解合同條款，明確各自的權利和義務，避免因合同條款不清晰而導致糾紛。
在無資質承攬工程的情況下，責任劃分需要綜合考慮多方面因素。如果發包方明知承包方沒有相應資質或者安全生產條件仍與之訂立合同，合同中約定的有關安全責任部分通常被認定為無效，發包方需要承擔相應的責任。例如在某案例中，包工頭孟某將工程發包給沒有取得相應資質的王某，吳某在施工中受傷，法院判決王某作為承包人賠償原告吳某經濟損失，孟某承擔連帶責任。同時，如果發包方在選任承包方時存在過失，且該過錯與損害結果有因果關系，根據侵權責任法，發包方應承擔損害賠償責任。
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