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好順佳集團
2024-10-17 08:54:32
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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從事住房租賃活動的住房租賃企業、房地產經紀機構和網絡信息平臺，以及轉租住房10套(間)以上的單位和個人，應當依法辦理市場主體登記，外地住房租賃企業跨區域經營的，
從事住房租賃經營的企業名稱和經營范圍均應當包含“住房租賃”相關字樣，從事住房租賃經紀服務的機構經營范圍應當注明“房地產經紀”。
有下列情形之一的，不得擔任住房租賃公司的董事、監事、高級管理人員：
擔任破產清算的公司、企業的董事或者廠長、經理，對該公司、企業的破產負有個人責任的，自該公司、企業破產清算完結之日起未逾三年。
擔任因違法被吊銷營業執照、責令關閉的公司、企業的法定代表人，并負有個人責任的，自該公司、企業被吊銷營業執照之日起未逾三年。
住房租賃企業和從事住房租賃業務的個體工商戶開展業務前，應當通過成都住房租賃交易服務平臺向注冊所在區(市)縣住房和城鄉建設部門推送開業信息(包括注冊登記信息、管理人員信息、從業人員信息、租賃資金監管賬戶信息等)，經區(市)縣住房和城鄉建設部門核驗后開通成都住房租賃交易服務平臺租賃合同網簽備案權限。
房地產經紀機構開業前，應當向注冊所在區(市)縣住房和城鄉建設部門備案，并報送注冊登記信息、管理人員信息、從業人員信息等，經區(市)縣住房和城鄉建設部門核驗后開通成都住房租賃交易服務平臺租賃合同網簽備案權限。
申請材料包括：
房屋租賃合同。
房屋權屬證明。
出租方、承租方的合法有效身份證明。
申請人可通過成都住房租賃交易服務平臺租賃版塊中的簽約備案進行注冊，登錄平臺后即可操作租賃合同網上備案申請，通過產權證明編號和身份證明編號驗證房屋權屬信息后，錄入租賃合同詳細信息，并上傳房屋租賃合同影印文件、權屬證明影印文件、租賃雙方身份證明影印文件。
申請人完成以上內容后，即可提交申請，各區(市)縣房地產行政主管部門將及時予以受理，待后臺工作人員審核完成后，系統將通過短信回復申請人審核結果。通過審核的，即已完成網上備案申請工作；如沒有通過的，系統將短信告知原因，申請人可根據原因準備相關資料，再次提出申請。
通過審核的網上備案申請后，房屋租賃當事人需要打印《房屋租賃登記備案憑證》的，可登陸平臺自行打印或到各區(市)縣租賃備案窗口打印(具體地址見附表) 。
各區(市)縣住房和城鄉建設部門負責相關工作。
出租房屋不屬于《商品房屋租賃管理辦法》第六條和《成都市房屋租賃管理辦法》第十三條規定中不得出租的情形。
租賃雙方簽訂了書面的房屋租賃合同。
現場備案需1個工作日，網上備案需3個工作日。
辦理此項業務不收費。
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