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2024-10-17 08:54:03
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑代理甲方資質的基本要求主要包括以下方面：
主體資格：代理機構應是依法設立的中介組織，具有獨立法人資格。
獨立性：與行政機關和其他國家機關沒有行政隸屬關系或者其他利益關系。
營業場所：有固定的營業場所和開展工程招標代理業務所需設施及辦公條件。
組織管理：有健全的組織機構和內部管理的規章制度。
專業力量：具備編制招標文件和組織評標的相應專業力量。
專家庫：具有可以作為評標委員會成員人選的技術、經濟等方面的專家庫。
其他條件：法律、行政法規規定的其它條件。
不同類型的建筑代理甲方資質存在一些特殊要求，具體如下：
甲級工程招標代理機構：
取得乙級工程招標代理資格滿 3 年。
近 3 年內累計工程招標代理中標金額在 16 億元人民幣以上（以中標通知書為依據）。
具有中級以上職稱的工程招標代理機構專職人員不少于 20 人，其中具有工程建設類注冊執業資格人員不少于 10 人（其中注冊造價工程師不少于 5 人），從事工程招標代理業務 3 年以上的人員不少于 10 人。
技術經濟負責人為本機構專職人員，具有 10 年以上從事工程管理的經驗，具有高級技術經濟職稱和工程建設類注冊執業資格。
注冊資本金不少于 200 萬元。
乙級工程招標代理機構：
取得暫定級工程招標代理資格滿 1 年。
近 3 年內累計工程招標代理中標金額在 8 億元人民幣以上。
具有中級以上職稱的工程招標代理機構專職人員不少于 12 人，其中具有工程建設類注冊執業資格人員不少于 6 人（其中注冊造價工程師不少于 3 人），從事工程招標代理業務 3 年以上的人員不少于 6 人。
技術經濟負責人為本機構專職人員，具有 8 年以上從事工程管理的經歷，具有高級技術經濟職稱和工程建設類注冊執業資格。
注冊資本金不少于 100 萬元。
暫定級工程招標代理機構：新設立的工程招標代理機構具備基本條件，即可以申請暫定級工程招標代理資格。
與建筑代理甲方資質要求相關的政策法規主要有：
《建筑業企業資質管理規定》（2015 年 1 月 22 日中華人民共和國住房和城鄉建設部令第 22 號發布，根據 2016 年 9 月 13 日中華人民共和國住房和城鄉建設部令第 32 號《住房城鄉建設部關于修改<勘察設計注冊工程師管理規定>等 11 個部門規章的決定》第一次修正，根據 2018 年 12 月 22 日第二次修正）
《工程建設項目招標代理機構資格認定辦法》（2007 年 1 月 11 日建設部令第 154 號發布，自 2007 年 3 月 1 日起施行）
《建筑業企業資質管理規定實施意見》（2008 年 1 月 28 日發布）
建筑代理甲方資質要求的審核流程大致如下：
提交申請，初次篩選：建筑單位準備好相關資料，包括企業法人證書、建筑業務經營許可證、工程技術人員職稱證書等進行提交。審核部門對申請資料進行初次篩選，排查明顯不符合要求的申請。
現場考察，深入了解實際情況：通過初次篩選的建筑單位接受現場考察，審核部門派遣專業人員前往申請單位實地調查企業規模、財務狀況、項目業績等情況。
國務院住房城鄉建設主管部門在收到申請材料后，應當依法作出是否受理的決定，并出具憑證；申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當在 5 日內一次性告知申請人需要補正的全部內容。逾期不告知的，自收到申請材料之日起即為受理。國務院住房城鄉建設主管部門應當自受理之日起 20 個工作日內完成審查。
以下是一些關于建筑代理甲方資質的案例分析：
需要注意的是，通過專業技術人員證書掛靠等違規方式申報建設工程施工相關資質的行為是無效的，例如：
某項目公司與某造價公司簽訂合同，約定通過相關專業技術人員證書掛靠的方式為某項目公司申報建設工程施工相關資質，因造價公司未完成受托事務，某項目公司提起訴訟，法院判決合同無效，造價公司應返還費用并支付利息。
馬老板委托專業公司代辦裝修公司建筑資質，因專業公司進度慢，馬老板不愿支付后續款項，專業公司起訴，法院判決合同無效，馬老板無需支付剩余款項，且專業公司應返還已支付款項。
北京國電杰順電力工程有限公司與北京云朗管理咨詢有限公司簽訂《資質申報代理協議》，委托云朗管理公司代為掛靠證書獲取建筑企業資質，該委托合同無效。
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