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2024-10-17 08:53:20
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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天水市房地產開發資質的辦理流程一般分為以下幾個步驟：
第一步，申請人向天水市住房和城鄉建設局提交申請材料，包括申請表、企業法人營業執照、企業章程、股東會決議、股東出資證明、企業資產負債表、企業利潤表、企業納稅證明、企業信用等。
第二步，相關部門對申請材料進行審核。
第三步，審核通過后進行公示。
第四步，公示無異議的，頒發房地產開發資質證書。
辦理天水房地產資質需要滿足一定的條件，具體如下：
對于一級資質，需要從事房地產開發經營5年以上；近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；連續5年建筑工程質量合格率達100%；上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有專職會計人員不少于4人；工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；未發生過重大工程質量事故。
自然資源部門出具規劃設計條件時，應當明確房地產開發項目的性質、規模、開發期限、基礎設施和公共配套服務設施的建設要求及其建成后的產權界定、社區用房、幼兒園配備、物業交付使用條件等事項，并作為國有土地使用權出讓和工程竣工驗收的依據。分期開發建設項目，在審批項目規劃方案時，應當明確將配套公共設施列入先期建設范圍。嚴禁房地產開發企業擅自處分小區內公共綠地及樓頂公共空間的行為，任何企業及個人不得隨意在住宅小區公共區域內搭建構筑物、建筑物。同時，要嚴把建設、勘察、設計、施工、監理機構的資質關，落實五方責任主體質量安全責任，嚴查責任主體管理人員到崗履職痕跡，從源頭上確立工程質量保證體系。
辦理天水房地產資質所需材料主要包括：
申請人向天水市住房和城鄉建設局提交的材料，如申請表、企業法人營業執照、企業章程、股東會決議、股東出資證明、企業資產負債表、企業利潤表、企業納稅證明、企業信用等。
蓋章的申請表；房屋買賣合同；簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；專項維修資金專用收據等。
公司營業執照、法人以及股東身份證、法人簡歷及一寸照、公司章程、公司經營場所租賃合同及房產證、主要人員的身份證以及職稱材料等。
天水市出臺了一系列與房地產資質辦理相關的政策，例如：
按照“屬地管理、依法處置、協同配合、齊抓共管”的原則，持續深入開展房地產市場違法違規行為專項整治，進一步健全完善房地產市場管理機制，加快構建事前事中事后監管體系，依法嚴肅查處房地產市場主體違法違規行為，有效規范房地產市場。
10月31日止（合同簽訂和備案均在本時間段內），在秦州區、 區和經開區范圍內購買新建商品住房并取得相關購房手續的，實施購房補貼；購買90平方米以下首套住房的，按照房屋成交價格的1％給予購房補貼（其中：對2020年以來，
辦理天水房地產資質的機構主要是天水市住房和城鄉建設局，
電話：（0938） 8213366
網站：
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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