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2024-10-17 08:53:13
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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地產風險評估資質甲級是房地產估價機構資質中的最高等級。它代表著該機構在房地產估價領域具備極高的專業水平、豐富的經驗和強大的綜合實力。
甲級資質的機構通常能夠承接各類復雜、大規模的房地產估價項目，其評估結果在市場上具有較高的權威性和公信力。
根據相關規定，甲級資質的房地產估價機構應具備一系列嚴格的條件和標準，包括機構名稱、從業年限、注冊資本、注冊估價師數量、業務完成量、內部管理制度等方面的要求。
要獲得地產風險評估甲級資質，需要滿足以下條件：
機構名稱有房地產估價或者房地產評估字樣。
從事房地產估價活動連續6年以上，且取得二級房地產估價機構資質3年以上。
有限責任公司的注冊資本人民幣200萬元以上，合伙企業的出資額人民幣120萬元以上。
有15名以上專職注冊房地產估價師。
在申請核定資質等級之日前3年平均每年完成估價標的物建筑面積50萬平方米以上或者土地面積25萬平方米以上。
法定代表人或者執行合伙人是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師。
有限責任公司的股東中有3名以上、合伙企業的合伙人中有2名以上專職注冊房地產估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師。
有限責任公司的股份或者合伙企業的出資額中專職注冊房地產估價師的股份或者出資額合計不低于60%。
有固定的經營服務場所。
估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項企業內部管理制度健全。
隨機抽查的1份房地產估價報告符合《房地產估價規范》的要求。
在申請核定資質等級之日前3年內無下列行為：
涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉讓資質證書。
超越資質等級業務范圍承接房地產估價業務。
以迎合高估或者低估要求、給予回扣、惡意壓低收費等方式進行不正當競爭。
違反房地產估價規范和標準。
出具有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏的估價報告。
擅自設立分支機構。
未經委托人書面同意，擅自轉讓受托的估價業務。
法律、法規禁止的其他行為。
以下為部分國內具備地產風險評估甲級資質的企業案例：
中房學根據房地產估價機構管理系統的數據，對2021年度取得一級（即甲級）的952家估價機構進行了綜合排名、單項排名和不同類型估價業務排名，并公布了排名結果。本排名涉及總營業收入、房地產估價業務收入、評估建筑面積、評估土地面積、評估總價值、注冊房地產估價師人數等指標。
國策是一家專業從事房地產估價、土地估價、資產評估等業務的公司，擁有多項國家和省級的資質和榮譽，是全國房地產估價行業的領先機構。
地產風險評估甲級資質的審批流程大致如下：
向工商行政主管部門申請核準新辦企業名稱。
向市房地產行政主管部門申請資質初審和復審。
向省建設廳申請資質審批，領取相應的資質證書。
持資質證書到工商行政管理部門登記注冊，領取企業法人營業執照。
辦理納稅登記。
持工商行政管理部門頒發的營業執照到市房地產行政主管部門備案。
在申請過程中，需要提交一系列材料，包括但不限于：
房地產估價機構資質等級申請表（一式二份，加蓋申報機構公章）。
營業執照。
驗資證明復印件及驗資報告（加蓋申報機構公章）。
法定代表人（執行合伙人）的任職文件復印件（加蓋申報機構公章）。
申報機構在當地人才服務中心托管人事檔案的人員名單（加蓋人才服務中心公章）。
專職注冊房地產估價師注冊證書復印件及與申報機構簽訂的勞動合同復印件（加蓋申報機構公章）。
申報機構為專職注冊房地產估價師繳納社會保險的繳納憑證復印件（加蓋申報機構公章）。
兼職房地產估價師注冊證書復印件。
固定經營服務場所有效的證明。
經工商行政管理部門備案的公司章程（合伙協議）復印件（加蓋申報機構公章）及估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等主要的企業內部管理制度、企業信用檔案信息。
核定房地產估價機構資質時，還須隨機抽查最近年內申報機構所做的房地產估價報告復印件（一式二份，加蓋申報機構公章）。
為了規范房地產估價機構行為，維護房地產估價市場秩序，保障房地產估價活動當事人合法權益，對地產風險評估甲級資質的機構有嚴格的監管要求：
房地產估價機構應當遵守相關法律法規，如不得涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉讓資質證書。
不得超越資質等級業務范圍承接房地產估價業務。
不能以不正當競爭方式獲取業務，如以迎合高估或者低估要求、給予回扣、惡意壓低收費等方式進行競爭。
必須嚴格遵守房地產估價規范和標準，確保評估報告的準確性和可靠性。
不得出具有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏的估價報告。
未經委托人書面同意，不得擅自轉讓受托的估價業務。
不得擅自設立分支機構。
同時，相關部門會加強對甲級資質機構的監督檢查，及時糾正資質許可中的違法行為，營造公平競爭的市場環境。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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