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房建資質和建筑總包

  • 作者

    好順佳集團

  • 發布時間

    2024-10-16 09:09:17

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內容摘要：房建資質和建筑總包的相關介紹一、房建總包資質的概念房建總包資質，即建筑工程施工總承包資質，是建筑企業常辦的資質之一。企業擁有該資質...

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房建資質和建筑總包的相關介紹

一、房建總包資質的概念

房建總包資質，即建筑工程施工總承包資質，是建筑企業常辦的資質之一。企業擁有該資質后，可以承接房屋建筑相關的一系列工程，包括地基、主體結構、建筑屋面、裝修裝飾、幕墻、附建人防以及一系列配套工程，承接范圍十分廣泛。

二、房建總包資質的等級

建筑工程施工總承包總共有三個等級，一般是從二級開始辦理。由于現在正處于資質改革期間，三級資質將與二級資質合并為建筑工程施工總承包乙級資質。

三、房建總包資質的辦理條件

  1. 人員要求
    • 建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于 5 人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于 4 人。
    • 技術負責人具有 5 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業中級以上職稱或建筑工程專業注冊建造師執業資格；建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于 6 人，且結構、給排水、電氣等專業齊全。
    • 持有崗位證書的施工現場管理人員不少于 15 人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。
    • 經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于 30 人。
    • 技術負責人主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業績不少于 2 項。
  2. 社保要求 要給以上主要人員購買 3 個月以上的社保。

四、房建總包資質的辦理流程

  1. 準備申請資質的手續，申請人持相關材料向市政務服務中心市建委窗口提出申請，由窗口工作人員進行書面資料查驗合格后受理。
  2. 對申請材料齊全、符合法定形式的，上報件在承諾期內上報省建設廳審批，不予批準的，書面告之理由。
  3. 上報件由省建設廳在當地住房和城鄉建設廳網站進行公示及通告。
  4. 領取建筑工程施工總承包資質證書。

五、房建總包資質不同等級的承包工程范圍

  1. 三級企業
    • 可承擔單項建安合同額不超過企業注冊資本金 5 倍的下列房屋建筑工程的施工：
      • 14 層及以下、單跨跨度 24 米及以下的房屋建筑工程。
      • 高度 70 米及以下的構筑物。
      • 建筑面積 6 萬平方米及以下的住宅小區或建筑群體。
  2. 二級企業
    • 可承擔單項建安合同額不超過企業注冊資本金 5 倍的下列房屋建筑工程的施工：
      • 28 層及以下、單跨跨度 36 米及以下的房屋建筑工程。
      • 高度 120 米及以下的構筑物。
      • 建筑面積 12 萬平方米及以下的住宅小區或建筑群體。
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