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2024-10-16 09:08:14
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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要達到二級施工資質，需要滿足多方面的條件。以下是一些常見的要求：
凈資產：不同類型的施工資質對凈資產的要求不同。例如，施工總承包資質要求較高，部分可能達到4000萬元，而像建筑裝飾裝修這類專業承包資質則相對較低，可能只需200萬元。
技術負責人：技術負責人需要具備一定的工程施工技術管理工作經歷、相應的執業資格以及個人工程業績。通常要求工作年限滿足8年/10年，且個人業績要同時滿足施工二級資質工程業績。
人員配置：企業需具備一定數量的注冊建造師、中級職稱人員以及中級技術工人。對于二級施工資質，人員要求一般只需達到三級資質標準即可。
技術裝備：部分施工資質辦理時要求企業具備一定的技術裝備，而辦理二級施工資質通常只需滿足三級施工資質的辦理條件。
工程業績：新政策放寬后，二級施工資質可以直接新辦，不對工程業績作出要求，新企業也可直接辦理。
申請二級施工資質通常需要以下步驟：
根據資質標準，確定所需人員的狀況，包括技術負責人、建造師、技術工人等的數量、專業職務、技能經驗等。
準備營業執照、人員信息等資質申報資料。
經營資質的企業應以法人名義向企業注冊所在地主管部門書面申請。
資料通過初審后，進入資質公告公示階段。
材料通過初審，公示期間無異議時，可以領取紙質建筑資質證書。
建筑資質辦理完成后，還需要準備相關材料和人員取得安全生產許可證后，才能順利接受工程項目。
在申請二級施工資質前，企業需要做好充分的準備工作：
業績準備：對于新成立的企業，雖然沒有過往業績，但企業負責人的業績至關重要。一項工程業績若同時作用多項技術指標時，只能選擇其中一個指標。例如，一項工程即使在層數、高度、跨度、造價等方面均達到考核標準，也只能算1項業績。業績要求的“X項中的X項”必須分別滿足，不能相互替代。企業申請多項資質時，工程業績應當分別滿足各項資質標準中的要求。簽訂房屋建筑工程總承包合同的，主體結構工程竣工驗收合格后，方可作為工程總承包業績計算。同一個工程項目分期發包，且中標單位均為同一家企業，各期工程累加后若能達到標準要求的某一項，可以作為代表工程業績申報。不屬于同一工程的不能累加，超過標準規定時限和承攬范圍要求的也不能累加。企業與業主簽訂了施工總承包合同，不論該工程是否實行分包，可計入該企業施工總承包業績。合法的分包該工程的專業承包企業，也可將承包的專業工程作為專業業績申報資質。施工總承包企業申請專業承包資質升級的，應提供單獨承包的專業工程作為工程業績，而不能使用施工總承包工程作為工程業績。代表工程的合同資料應能反映合同雙方名稱、工程概況、合同價格、承包方式、施工工期、質量約定等內容。質量驗收資料指業主或質量監督部門出具的竣工驗收報告或工程質量鑒定書，國外工程按照國際慣例出具工程竣工證明文件。超越本企業資質等級范圍的代表工程業績無效。
材料準備：
材料準備初期：根據資質辦理要求準備材料，注意申報材料的要求，需加蓋印章都必須蓋章，不得復印。無論資質如何，所需材料可歸納為五類，即公司資質、財務、業績、人員、設備，這些材料必須根據需要裝訂成冊。
公司資質包括：營業執照、法定代表人、組織機構代碼證書，這部分內容比較簡單，基本復印就可以。
財務包括：申報資質時當前年度的資產負債表、利潤表、納稅表，所有這些都必須經過財務準備。
提交材料中期：一定要注意資料齊全，公司資質、業績、人員信息、設備等須帶原件審核；注意提交的時間，不要錯過時間；多了解資質代辦公司的相關信息。
等待公示公告后期：資質審批都是政府部門來審核的，所以這個過程也是需要企業耐心等待的過程。簡而言之就是一句話：收集人才資料，三庫錄入，資料編制，遞交材料。
在二級施工資質審批過程中，有以下重要的注意事項：
企業資產：
凈資產：企業凈資產是企業所有者（即投資方或股東）權益，金額為資產減去負債后的余額，即企業年度財務報表中的“所有者權益”。企業應提供申請資質的上年度或當期合法的財務報表（全套報告）。首次申請資質的，以提供的企業《營業執照》所載注冊資本考核凈資產。申請多類資質的，企業凈資產不累加計算考核，按企業所申請資質和已擁有資質標準要求的凈資產指標最高值為準。
廠房：鋼結構專業承包二級資質標準企業資產還需考核廠房，要求達到15000平方米。廠房可以企業自有，也可以租賃。企業具有多處廠房的，可以累計考核。
技術負責人：是從技術人員取得中級職稱或注冊建造師之后在施工企業的工作年限滿足8年/10年工作要求。技術負責人應滿足相應專業的職稱級別要求。滿足三級標準要求個人業績，個人業績需注意：
《標準》中技術負責人（或注冊建造師）主持完成的業績是指作為施工項目經理或項目技術負責人主持完成的工程項目。其中，《標準》中考核指標為累計指標的，技術負責人（或注冊建造師）主持完成的業績不做累計考核。
不考核技術負責人申報業績年限，不限制技術負責人所在企業資質等級。
技術負責人申報時按《實施意見》中的附件3：提供“技術負責人（或注冊人員）基本情況及業績表”，不需再提供個人業績的其他材料（提供材料參考各省廳具體要求）。
注冊人員：三級標準里沒有說明是幾級注冊建造師的，用一級或二級均可。一級注冊建造師是全國通用的，登記系統也是全國統一的，因此轉注冊直接在全國系統里操作就可以。二級建造師登記系統在各個省廳，二級建造師部分地區可以跨省注冊，是否允許請咨詢省的建設廳注冊中心。跨省注冊相對注冊時間較長。
中級職稱人員：
職稱認定：職稱是指設區的市級及以上人事主管部門或其授權的單位評審的工程系列專業技術職稱。技術職稱人員是指取得有職稱評審權限部門頒發的職稱證書的人員，不包括經濟類人員，也不包括具有教學、研究等系列職稱的人員。
專業認定：《標準》中的職稱人員均指中級及以上工程系列職稱人員，其專業按職稱證書的崗位專業或畢業證書中所學專業為準。提供的技術職稱人員的專業與標準要求的專業相近，且資質許可部門認可的是可以申報的。
專業限定問題：《標準》中對職稱人員專業作了限定，且要求專業齊全的，按照申報人員應由具有相應專業的技術職稱人員組成，且每個專業至少有1人；《標準》中對技術職稱人員專業作了限定，但未要求專業齊全的，按照相應專業的申報人員數量達到標準要求即可，每一類專業人員數量不作要求；《標準》中未對技術職稱人員專業作限定，但要求部分專業齊全的，按照要求齊全的專業至少有1人，其余申報人員專業不作限定。
技術工人：
技術工人的級別要求中級工及以上；整個技工等級分為：初級工、中級工和高級工。中級工和高級工可以用，初級工不能用。
技術工人專業，未做明確要求的，任意專業技術工人均可；若限定專業，技術工人必須是專業范圍內，不要求所有專業都包含，一個專業或一個專業以上均可；如果是要求專業齊全，則每個專業只要包含一人。
技工證需要能網查，gov的網站。
技術工人社保，技術工人是指與企業依法簽訂1年以上勞動合同，由企業依法為其繳納社會保險，并取得住房城鄉建設部、國務院有關部門、省級住房城鄉建設主管部門或有關部門認可的機構或建筑業企業頒發的職業培訓合格證書或職業技能等級證書的人員。企業以其全資或控股的勞務企業技術工人作為企業主要人員申請施工總承包資質的，技術工人社會保險應由其全資或絕對控股的勞務企業繳納。
其他注意事項：
企業主要人員應滿足60周歲及以下且由企業為其繳納社會保險。
企業申請某一類別資質，一個人同時具有注冊證書、技術職稱、崗位證書、技術工人培訓合格證書或職業技能等級證書中兩個及以上的，只能作為一人考核；但一個人同時擁有注冊證書和技術職稱的，可同時作為注冊人員和技術職稱人員考核。
企業同時申請多個資質時，只要滿足條件，同一個人可以用在多個資質的申報中。
以下為一些成功獲得二級施工資質的案例：
中建二局四公司成功取得建筑工程施工總承包特級資質。在企業資信能力、企業主要管理人員和專業技術人員要求、科技進步水平、代表工程業績等方面均有嚴格的標準。此次成功晉升特級資質標志著公司具備了一流的施工水平、履約能力和對“高、新、特、難”等復雜工程的承攬能力，為公司深入推行工程總承包管理提供了可靠保證，為進軍更廣闊、更高端、全領域的市場提供了強有力的支撐，對提高企業核心競爭力具有重要意義，為實現可持續高質量發展打下了堅實基礎。
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