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2024-10-16 09:07:38
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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非天津市戶籍居民家庭在購買住房前，需要先向稅務或社保部門申請個人所得稅繳納證明或社會保險證明。具體條件如下：
在津三年內連續兩年繳納社保（不可斷繳），或者是完稅證明。
符合天津產業發展定位的企業的外地員工，且名下沒有天津房產，不需要2年社保，即可在全市范圍內購買新房或者二手房，但取得產權證后，3年內不得出售。
申請居住證積分落戶應當具備以下條件：
在境內具有合法有效戶籍身份。
持有有效的天津市居住證。
持全部身份證件、暫住證及復印件向房產交易提交購房申請。核實后，報房地產交易市場管理委員會審核蓋章，出具《外省市個人在京購房核準通知書》。
天津市購房人在簽訂合同后15日內，攜帶本人身份證、暫住證、審批表及購房合同原件及復印件到交易辦理外省市個人在京購房產權通知書，交易向買方出具通知書后再收回審批表。
在天津買房的話，購房人攜帶天津《通知單》、合同、身份證件、居住證與開發商共同辦理立契過戶手續，并按規定繳納交易手續費、印花稅等稅費。
對有60歲及以上成員的居民家庭和生育二孩及以上的多子女居民家庭，可憑居民家庭戶口簿在本市原住房限購政策基礎上再購買1套住房。對有60周歲（含）以上成員的居民家庭或生育二孩及以上的多子女家庭，可憑居民家庭戶口簿等材料，在認定住房套數時核減1套。
居民家庭將自有的1套住房通過本市保障性租賃住房發展平臺籌集用作保障性租賃住房，且租期不少于5年的，可在原住房限購政策基礎上再購買1套住房。
居民家庭在本市住房限購區域內持有住房達到限購套數后，將其中1套住房出售的，可再購買1套住房，但家庭住房總套數不得超過2套。
天津限購區域：市內六區（和平、河西、南開、河東、河北、紅橋）。若為外地戶籍，需在天津連繳6個月社保或個稅證明，才可買房。家庭限購2套住房，單身限購1套住房。針對“外地戶籍的大學生“有特殊政策：非本市戶籍大學畢業生在本市住房限購區域無住房的，可憑勞動合同或企業注冊證明和畢業證購買一套住房。滿足2個條件即可：大學畢業證+勞動合同/企業注冊證明。
天津非限購區域：環城四區、遠郊五區、濱海新區（西青、津南、東麗、北辰、武清、靜海、寶坻、寧河、薊州、濱海）。對于本地人和外地人，均取消限購。在非市區，外地戶籍不再需要社保，直接買，買幾套都可以。即——除市區外，天津已全面打開限購。
北京市、河北省戶籍居民和在北京市、河北省就業人員在津購買住房的，
辦理購房資質需要到房地產交易登記中心登記簿查詢窗口申辦《購房資格證明》。
用人單位應當對居住證積分落戶申請人提供的申報材料真實性、合法性負責，經查實存在提供虛假信息申辦積分落戶情形的，取消該單位自下一申報期起1年內申報資格，情節嚴重的取消該單位自下一申報期起3年內申報資格。
非天津市戶籍居民家庭在購買住房前，先向稅務或社保部門申請個人所得稅繳納證明或社會保險證明，再持家庭成員身份證明、戶籍證明原件及復印件。到房地產交易登記中心登記簿查詢窗口申辦《購房資格證明》，出具《購房資格證明》后才能購房。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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