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物業企業資質備案

內容摘要：物業企業資質備案流程物業企業資質備案的流程在不同時期和地區可能會有所差異。以下是一般情況下的流程：早期規定：根據建設部關于修改《物...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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物業企業資質備案的流程在不同時期和地區可能會有所差異。以下是一般情況下的流程：

早期規定：根據建設部關于修改《物業管理企業資質管理辦法》的決定（建設部令第 164 號），物業服務企業需要按照一定的程序進行資質備案。
- 新建物業管理企業，應當自領取營業執照之日起三十日內，持相關文件向工商注冊所在地或者直轄市、設立區的市的房地產部門申請資質。
目前情況：自 2017 年 12 月 22 日住房城鄉建設部辦公廳關于做好取消物業服務企業資質核定的通知發布后，物業資質取消。但物業公司仍可能需要辦理一些其他相關的資質證書，如第三方評價機構發的企業服務資質和 AAA 信用評級，以及國家政府機構認可的 ISO 管理體系認證和職業資格證書等。

物業企業資質備案所需材料因政策變化和地區差異而有所不同。以下是常見的材料：

早期要求：根據建設部關于修改《物業管理企業資質管理辦法》的決定（建設部令第 164 號），申請核定資質等級的物業服務企業，應當提交企業資質等級申報表、營業執照、企業資質證書正、副本、物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動等材料。
目前情況：根據相關規定，新建物業管理企業，應當自領取營業執照之日起三十日內，持營業執照、企業章程、驗資證明、企業法定代表人的身份證明、物業管理專業人員職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職業名稱證書和勞動合同等文件向工商注冊所在地或者直轄市、設立區的市的房地產部門申請資質。

與物業企業資質備案相關的政策法規主要包括以下

以下為一些成功的物業企業資質備案案例：

城市社區治理調研中物業管理的典型經驗案例（2020）重磅發布，展示了物業企業參與基層社會治理的創新舉措和有效經驗。
小區作為一個入住十余年的老小區，成功解決了物業企業更換及物業費調整兩大物業管理難題，實現了小區的平穩過渡，確保了小區管理良性循環，業主滿意度和幸福感提升，成為本市黨建引領創新社區治理的一個新的樣板小區。

在物業企業資質備案過程中，可能會遇到以下常見問題及解決辦法：

政策變化導致的困惑：如物業資質取消后，不清楚應辦理哪些相關資質證書。解決辦法是及時關注最新政策法規，了解行業動態，根據實際業務需求選擇合適的證書辦理，如第三方評價機構發的企業服務資質和 AAA 信用評級，以及國家政府機構認可的 ISO 管理體系認證和職業資格證書等。
材料準備不齊全：可能導致申請延誤或被駁回。解決辦法是仔細閱讀相關要求，確保準備齊全所有必要的材料，如營業執照、企業章程、驗資證明、人員證書和勞動合同等。